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楼主:perhaps_love

[自购小窝] 大家看看这个房子，今晚卖掉了。 [复制链接]

perhaps_love

布鞋族

发表于 2009-7-2 23:24 |显示全部楼层

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原帖由 上海大闸蟹 于 2009-7-2 22:16 发表
原来这样啊,那中介搞什么呀,还不如直接PRIVATE TREATY 得了. 可能还能吊个高价

你知道这个中介的啦，最长擅就是FOR　SALE　NOW　OR　AUCTION，　我现在怀疑他那些在AUCTION之前拍出去的房子，全是用这种方式。
这个中介好像有华人同事，但愿，千万不要上足迹

chelsea

臭鞋族

发表于 2009-7-2 23:26 |显示全部楼层

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EPPING 最贱的AGENT叫M&M, 现在好像已经并入MCGRATH's了

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2009-7-2 23:27 |显示全部楼层

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他们卖高价水平很高啊,很多房子卖得价钱都超出我的期望很多.

但是都是PT的,这种TENDER的倒还没看到过

perhaps_love

布鞋族

发表于 2009-7-2 23:28 |显示全部楼层

原帖由 上海大闸蟹 于 2009-7-2 22:18 发表
ERMINGTON?

yes.
怎么那个13的电话不权威，居然说的不正确

perhaps_love

布鞋族

发表于 2009-7-2 23:30 |显示全部楼层

原帖由 chelsea 于 2009-7-2 22:26 发表
EPPING 最贱的AGENT叫M&M, 现在好像已经并入MCGRATH's了

是啊，这个中介最近很流行让房东把房子装修完后再放在市场上出售。

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2009-7-2 23:34 |显示全部楼层

回复 34# 的帖子

这种边缘地带,很难说清楚的,

教育部的人当然最好把你搞到学生少的学校去,他们要的是平衡.不是你孩子的未来.

perhaps_love

布鞋族

发表于 2009-7-2 23:36 |显示全部楼层

原帖由 chelsea 于 2009-7-2 22:24 发表
这个HOUSE，就是LANDSCAPING搞的好一点，里面真的不怎么样，连BATHROOM都不敢SHOW出来的HOUSE, 我肯定不会去看的

其实这个房子内部比外部好，相片拍得一般。觉得直接可以入住那种，不知其它人怎么看呢，大吼几声：没有人看过这个房子吗，出来冒个泡啊。

janine

铜靴族

发表于 2009-7-2 23:37 |显示全部楼层

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WHAT IS THE RESULT?

perhaps_love

布鞋族

发表于 2009-7-2 23:40 |显示全部楼层

原帖由 上海大闸蟹 于 2009-7-2 22:27 发表
他们卖高价水平很高啊,很多房子卖得价钱都超出我的期望很多.

但是都是PT的,这种TENDER的倒还没看到过

TENDER我是第二次遇到了，所以，这次才忍不住去看看怎么一回事。当然，也去看看有没有便宜可以捡。

perhaps_love

布鞋族

发表于 2009-7-2 23:44 |显示全部楼层

我现在还在想，如果，万一，我不去凑这个热闹，或者，如果中介MM不是这么热心给我打电话的话，我可能今晚不会去的。其实，我白天还有临时放弃去的念头啦。
如果我不去的话，那今晚，岂不是只有一个买家！还TENDER什么啊。
只是，有点想不明白，这个房子，有这么差吗？怎么就没有人愿意出价啊。

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2009-7-2 23:46 |显示全部楼层

都临阵脱逃了的说

perhaps_love

布鞋族

发表于 2009-7-2 23:54 |显示全部楼层

我准时到中介那时，才发现自己是第一个到的，后来，就被关进一个小房间，不让我与其它买家碰面。我一直不签合同，我很担心只有我一个买家，潜意识里，不太希望买到这个房子，直到中介MM说其它的人到了等我的价格了，我才写下64.5W这个价格，写的时候还在想，要不要改成63W

等结束后，中介告诉我，另外的买家出价高过我，意料之中，问中介最高的价格是多少，中介说，明天再告诉我。然后就让我走了。出小房间时，我特别转了几圈，发现，好像，只只只有一对夫妻在另一个小房间。
他们，应该就是今晚的WINNER，年轻的中国夫妇。不知道，他们知不知道，今天晚上，根本没有人跟他们竞争。

perhaps_love

布鞋族

发表于 2009-7-3 11:12 |显示全部楼层

Oh MY God !

It sold 69.5W

kur7

金靴族

发表于 2009-7-3 11:13 |显示全部楼层

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他们，应该就是今晚的WINNER，年轻的中国夫妇。不知道，他们知不知道，今天晚上，根本没有人跟他们竞争。---楼主真的应该去写小说，很有电影里镜头切换的感觉。还有desperate housewife旁边一样的旁白。嘿嘿。
中介拉尼就失去充数的吧。我倒是挺喜欢这个房子的呢。房间的朝向很好，看上去收拾得也很干净。

cisco

皮靴族

发表于 2009-7-3 11:21 |显示全部楼层

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原帖由 perhaps_love 于 2009-7-2 22:54 发表
我准时到中介那时，才发现自己是第一个到的，后来，就被关进一个小房间，不让我与其它买家碰面。我一直不签合同，我很担心只有我一个买家，潜意识里，不太希望买到这个房子，直到中介MM说其它的人到了等我的价格了， ...

现在你知道为啥中介一定那么热情的找你去了吧,你无意中变成了中介的托了.呵呵.
这方法卖房,比auction还狠.至少auction还有点规范.
不明白,如果中介或屋主找自己的朋友来,随便写价钱.反正高低都只有中介自己知道,制造一个竞争的假像,也没有机构或法规能够监管啊.

degra

铜靴族

发表于 2009-7-3 11:25 |显示全部楼层

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原帖由 perhaps_love 于 2009-7-3 10:12 发表
Oh MY God !

It sold 69.5W

貌似连车库都没有的cottage，帮你汗一下

Melbourner1978

银靴族

发表于 2009-7-3 11:35 |显示全部楼层

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(paopaobing(66)) 现在有钱又2的中国人还真多

zyzbill

木屐族

发表于 2009-7-3 12:19 |显示全部楼层

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那一片我还是相当了解的，这个价格应该是被忽悠了!
Denistone West 是比较差的区，靠近Ermington,那里比较乱，而且有个大斜坡。去年有一套房子4房 + 大地+泳池相当靓丽的房子70多万都卖不掉。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
degra	+ 3	我很赞同

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wangrui1210

铜靴族

发表于 2009-7-3 12:23 |显示全部楼层

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原帖由 perhaps_love 于 2009-7-3 10:12 发表
Oh MY God !

It sold 69.5W

真的不贵

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2009-7-3 13:36 |显示全部楼层

回复 48# 的帖子

今年和去年市场变化有多大你知道吗?

我是老人

银靴族

发表于 2009-7-3 13:42 |显示全部楼层

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精彩

Vxmon

皮靴族

发表于 2009-7-3 13:59 |显示全部楼层

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暗标，有点阴险，Melbourne的Barry Plant最爱搞这些。

zyzbill

木屐族

发表于 2009-7-3 14:45 |显示全部楼层

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原帖由 上海大闸蟹 于 2009-7-3 12:36 发表
今年和去年市场变化有多大你知道吗?

大概情况是知道的，不过那一块属于烂区，无交通，打斜坡，无学校。
只能说买家很奇怪的除了那么高的offer.

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
lyrixyang	+ 4	我很赞同!我也觉得挺烂的

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上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2009-7-3 14:48 |显示全部楼层

http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2007777803

这个房子刚卖了73W

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2009-7-3 14:49 |显示全部楼层

D/W北边有一部分属于EASTWOOD 小学.

gorilla

金靴族

发表于 2009-7-3 14:58 |显示全部楼层

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这瓦顶看着怪怪地

zyzbill

木屐族

发表于 2009-7-3 15:01 |显示全部楼层

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Eastwood学习现在变得不怎么样了，OC班早就撤了，学生大部分是华人。
以后Hornsby到City的火车快线都要走Epping到Chatswood了，那条线的火车就更不方便了。

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2009-7-3 15:05 |显示全部楼层

回复 57# 的帖子

呵呵,学校好坏真得跟有没有OC没关系.

有OC 的ERMINGTON小学比EASTWOOD差好大个档次.

还有, 不知道你去没去过EASTWOOD小学, 还是听人说的大部分是华人?

我是调查过了,华人不少,但是鬼老小孩也不少.还有其他种族的. 亚洲的大概占一半.

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2009-7-3 15:06 |显示全部楼层

Eastwood学习现在变得不怎么样了

这个观点有证据吗?还是自己听说的?或者想出来的?

qqyang

银靴族

发表于 2009-7-3 15:11 |显示全部楼层

回复 59# 的帖子

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我去年也听过别人这么说哦。

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