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楼主:glk47

[其他信息] 3 Kathleen Street, North Ryde 拍卖记录 [复制链接]

tgg389

发表于 2020-2-17 10:03 |显示全部楼层
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越看越贵了
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天涯浪客

发表于 2020-2-17 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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glk47 发表于 2020-2-16 19:29
我判断70-80万。如果地平，可以便宜5万。

做花园是另算的，也要10万。

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江阳

发表于 2020-2-17 10:18 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-2-17 10:08
做花园是另算的，也要10万。

花园就只有前院一点。后院没啥花园。应该不要10万吧

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fdhfdy

发表于 2020-2-17 10:26 来自手机 |显示全部楼层
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修房子要多少钱？

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天涯浪客

发表于 2020-2-17 11:39 来自手机 |显示全部楼层
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江阳 发表于 2020-2-17 09:18
花园就只有前院一点。后院没啥花园。应该不要10万吧

我说的是一共，前后院，草皮也要钱的。
足迹最穷地产投资人

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kieren

发表于 2020-2-17 11:41 来自手机 |显示全部楼层
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挡土墙，车道，草皮，fence都是钱
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Double1881

发表于 2020-2-17 12:27 |显示全部楼层
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=超过2.7M 厉害。

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刚有鞋穿的人
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发表于 2020-2-17 13:20 来自手机 |显示全部楼层
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印度人现在很牛啊

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karabar
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发表于 2020-2-17 14:46 |显示全部楼层
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刚有鞋穿的人 发表于 2020-2-17 13:20
印度人现在很牛啊

是的，悉尼的北区现在是印度人集中涌入的地方，P市的印度人都是档次低比如蓝领。
local也是很猛的，不带看价格，而且多半一身肌肉，胳膊那个粗的

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ymyx2303

发表于 2020-2-17 19:40 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2020-2-17 09:17
这房子建造成本不会超过80万，怎么会没什么赚头，现在这世道就不错了

80万是控制得住的情况下。建筑的隐形成本太多。另外还有银行利息，印花税，地税，保险，中介费，你自己砸进去的人工等等。房东赚得真的不多。

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glk47

发表于 2020-2-17 23:49 |显示全部楼层
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ymyx2303 发表于 2020-2-17 19:40
80万是控制得住的情况下。建筑的隐形成本太多。另外还有银行利息，印花税，地税，保险，中介费，你自己砸 ...

我觉得这个房子成本75万。他的内装算project home的高级版。但不能算顶级。75万包括花园车道水箱，包括推倒，包括各种和建筑有关的费用。不包括持有成本比如利息和地税。印花税是买地的成本。
麦兜： 妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...
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fjfqlinzm
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发表于 2020-2-18 08:35 来自手机 |显示全部楼层
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印度人贫富分化真大

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harbridge

退役斑竹

发表于 2020-2-18 09:37 |显示全部楼层
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这房子看照片还以为是平地呢

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ymyx2303

发表于 2020-2-19 23:32 |显示全部楼层
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glk47 发表于 2020-2-17 23:49
我觉得这个房子成本75万。他的内装算project home的高级版。但不能算顶级。75万包括花园车道水箱，包括推 ...

包各种和建筑有关的费用就已经做不到了

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mgw301

发表于 2020-2-20 01:05 来自手机 |显示全部楼层
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Quinny 发表于 2020-2-16 15:49
就这个房子正对面 我们是问了agent 说是老人公屋

对面的房子很新，还以为政府公屋都是老房子呢。

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mingsh22

发表于 2020-2-20 11:01 |显示全部楼层
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很正常的价格，房子情况，地段，都没什么特别可挑剔的。要是有华人参与，可能不止这个价格
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