[地区选择] 2020年，房地产要凉，不要入坑 [复制链接]

发表于 2020-2-4 12:11 |显示全部楼层

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所谓房地产刚需的说法不怎么靠谱。4口人住一个房间，一个house住16个人的家庭，不见得比人均100平米的家庭更需要购买房产。
需求有时候不是商品本身的功能决定的。有时候，不知道什么资金会冲进房地产市场。
就好比黄金价格暴涨，不一定时因为大家突然都喜欢戴金首饰了。tesla股票大涨，不一定时因为tesla车大卖了。

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如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

lucyliu8472

发表于 2020-2-4 12:13 |显示全部楼层

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大杨树发表于 2020-2-4 12:11
所谓房地产刚需的说法不怎么靠谱。4口人住一个房间，一个house住16个人的家庭，不见得比人均100平米的家庭 ...

4口人住一个房间，一个house住16个人的家庭？？？长期会抑郁吧，垃圾那么多怎么处理

房奴孩奴猫奴

我要买三套房

木屐族

发表于 2020-2-4 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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年头趁着大部分人都还没明白的时候，赶紧来一套，年底都明白了就晚了，信不信由你！

parkview

布鞋族

发表于 2020-2-4 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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凉不至于，顶多是不涨

auseeker

木屐族

发表于 2020-2-4 12:46 |显示全部楼层

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反向操作就对了

zxart

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发表于 2020-2-4 13:11 |显示全部楼层

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我觉得2013年和中国一起booming，结果套牢了大量的资金，解决了澳洲的租房难，所以那波apartment任务完成了，接下来会是什么？
去年可以看到“中国信托”没钱了，还有很多民营企业家的私人投资，直接购买房产，我看到一下子购买了1，2百套的，所以，接下来政策限制，包括税务上的还会有。

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w79661

发表于 2020-2-4 13:16 |显示全部楼层

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会涨，但不会暴涨。

澳洲行

发表于 2020-2-4 13:22 |显示全部楼层

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天涯浪客

发表于 2020-2-4 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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站直了发表于 2020-2-4 09:49
据说巴菲特现在在屯现金，大家可以分析一下。当然，你也可以觉得自己比巴菲特更聪明，或者认为他已经老眼昏 ...

我只需要有他千分之一的钱，我也屯现金。

足迹最穷地产投资人

joeintheend

发表于 2020-2-4 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-2-4 13:36
我只需要有他千分之一的钱，我也屯现金。

屯现金是啥意思？降低杠杆吗？

dok

发表于 2020-2-4 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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joeintheend 发表于 2020-2-4 17:41
屯现金是啥意思？降低杠杆吗？

等着抄底吧

pinkfun

布鞋族

发表于 2020-2-4 18:52 |显示全部楼层

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同意，澳洲经济被山火和肺炎打击到不行了就算靠中国，中国人都进不来再说中国经济也不行了。经济基础决定一切。房价不跌是不可能的

wojiuyaokankan

布鞋族

发表于 2020-2-4 19:22 |显示全部楼层

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现在买房的主力不是华人

bluedoggie

草鞋族

发表于 2020-2-4 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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印度人和其他local的实力也很强的

pan123au

发表于 2020-2-4 22:58 |显示全部楼层

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wojiuyaokankan 发表于 2020-2-4 19:22
现在买房的主力不是华人

华人本来就不是主力，

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BSY	+ 4	我很赞同！华人的购买只占5%，居然认为没有.

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pan123au

发表于 2020-2-4 22:59 |显示全部楼层

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pinkfun 发表于 2020-2-4 18:52
同意，澳洲经济被山火和肺炎打击到不行了就算靠中国，中国人都进不来再说中国经济也不行了。经济基础决 ...

如果房价跌大2008年，再来几套

君临澳洲

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发表于 2020-2-4 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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坐等货币贬值，还是买不动产，只能选一个

jacsonlin

发表于 2020-2-4 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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RBA都不担心澳洲经济和房价，预测很乐观，看了今天会议纪要，似乎总是提到病情对中国经济影响。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2020-2-4 23:19 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-2-4 23:06
RBA都不担心澳洲经济和房价，预测很乐观，看了今天会议纪要，似乎总是提到病情对中国经济影响。 ...

CNBC：中国GDP可能跌至2% 以下 https://www.cnbc.com/2020/02/04/ ... conomist-warns.html

jacsonlin

发表于 2020-2-4 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2020-2-4 23:19
CNBC：中国GDP可能跌至2% 以下 https://www.cnbc.com/2020/02/04/chinese-annual-gdp-growth-could-fal ...

不容乐观。

bingfire

发表于 2020-2-4 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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跌到2%以下？夸张

算一下呗，一年6%, 每个季度1.5%。它这是算疫情持续3个季度？

eguan88

发表于 2020-2-5 10:41 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2020-2-4 21:58
华人本来就不是主力，

所以学区房根本炒不动，原因就是主流不抢这个。

jas123

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发表于 2020-2-5 10:51 |显示全部楼层

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站直了发表于 2020-2-4 10:49
据说巴菲特现在在屯现金，大家可以分析一下。当然，你也可以觉得自己比巴菲特更聪明，或者认为他已经老眼昏 ...

http://finance.eastmoney.com/a/202001131354460641.html

他刚刚收购波音好吗，哪里来的据说？

htche1

发表于 2020-2-5 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2020-2-4 10:11
还有空间降息，继续刺激楼市。澳洲现状3%利率，看看欧洲，都1%，零点几，负利率都有了。 ...

现在央行已经0。75％的利率你还想降到哪，降息是看央行利率不是看商业银行利率的懂吗

lucyliu8472

发表于 2020-2-5 11:33 |显示全部楼层

htche1 发表于 2020-2-5 11:07
现在央行已经0。75％的利率你还想降到哪，降息是看央行利率不是看商业银行利率的懂吗 ...

rba 0.75, 实际银行贷款利率都是3% － 4％

房奴孩奴猫奴

新移民2019努力

草鞋族

发表于 2020-2-5 11:36 |显示全部楼层

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首次置业的贷款利率是不是很低啊

gifox

版主

发表于 2020-2-5 11:40 |显示全部楼层

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凉是什么？ 1%增长？ 0增长？ -2%？

没有一个定义，有什么好说的呢？

cr4p

铜靴族

发表于 2020-2-5 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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看多远？

htche1