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楼主:ARACT

[地区选择] 2020年,房地产要凉,不要入坑 [复制链接]

发表于 2020-2-4 12:10 |显示全部楼层
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有钱我肯定买 不用想
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发表于 2020-2-4 12:11 |显示全部楼层
此文章由 大杨树 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大杨树 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
所谓房地产刚需的说法不怎么靠谱。4口人住一个房间,一个house住16个人的家庭,不见得比人均100平米的家庭更需要购买房产。
需求有时候不是商品本身的功能决定的。有时候,不知道什么资金会冲进房地产市场。
就好比黄金价格暴涨,不一定时因为大家突然都喜欢戴金首饰了。tesla股票大涨,不一定时因为tesla车大卖了。

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bowwow123 + 2 我很赞同

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如实正观世间集,如实正观世间灭;不说世间无,不说世间有。

发表于 2020-2-4 12:13 |显示全部楼层
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大杨树 发表于 2020-2-4 12:11
所谓房地产刚需的说法不怎么靠谱。4口人住一个房间,一个house住16个人的家庭,不见得比人均100平米的家庭 ...

4口人住一个房间,一个house住16个人的家庭???长期会抑郁吧,垃圾那么多怎么处理
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2020-2-4 12:27 来自手机 |显示全部楼层
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年头趁着大部分人都还没明白的时候,赶紧来一套,年底都明白了就晚了,信不信由你!

发表于 2020-2-4 12:33 来自手机 |显示全部楼层
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凉不至于,顶多是不涨

发表于 2020-2-4 12:46 |显示全部楼层
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反向操作就对了
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禁止发言

发表于 2020-2-4 13:11 |显示全部楼层
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我觉得2013年和中国一起booming,结果套牢了大量的资金,解决了澳洲的租房难,所以那波apartment任务完成了,接下来会是什么?
去年可以看到“中国信托”没钱了,还有很多民营企业家的私人投资,直接购买房产,我看到一下子购买了1,2百套的,所以,接下来政策限制,包括税务上的还会有。



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发表于 2020-2-4 13:16 |显示全部楼层
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会涨,但不会暴涨。

发表于 2020-2-4 13:22 |显示全部楼层
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发表于 2020-2-4 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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站直了 发表于 2020-2-4 09:49
据说巴菲特现在在屯现金,大家可以分析一下。当然,你也可以觉得自己比巴菲特更聪明,或者认为他已经老眼昏 ...

我只需要有他千分之一的钱,我也屯现金。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-2-4 17:41 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-2-4 13:36
我只需要有他千分之一的钱,我也屯现金。

屯现金是啥意思? 降低杠杆吗?
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发表于 2020-2-4 18:24 来自手机 |显示全部楼层
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joeintheend 发表于 2020-2-4 17:41
屯现金是啥意思? 降低杠杆吗?

等着抄底吧

发表于 2020-2-4 18:52 |显示全部楼层
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同意,澳洲经济被山火和肺炎打击到不行了 就算靠中国,中国人都进不来 再说中国经济也不行了。 经济基础决定一切。房价不跌是不可能的

发表于 2020-2-4 19:22 |显示全部楼层
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现在买房的主力不是华人

发表于 2020-2-4 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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印度人和其他local的实力也很强的

发表于 2020-2-4 22:58 |显示全部楼层
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wojiuyaokankan 发表于 2020-2-4 19:22
现在买房的主力不是华人

华人本来就不是主力,

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BSY + 4 我很赞同!华人的购买只占5%,居然认为没有.

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发表于 2020-2-4 22:59 |显示全部楼层
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pinkfun 发表于 2020-2-4 18:52
同意,澳洲经济被山火和肺炎打击到不行了 就算靠中国,中国人都进不来 再说中国经济也不行了。 经济基础决 ...

如果房价跌大2008年,再来几套
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禁止发言

发表于 2020-2-4 22:59 来自手机 |显示全部楼层
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坐等货币贬值,还是买不动产,只能选一个

发表于 2020-2-4 23:06 来自手机 |显示全部楼层
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RBA都不担心澳洲经济和房价,预测很乐观,看了今天会议纪要,似乎总是提到病情对中国经济影响。

发表于 2020-2-4 23:19 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-2-4 23:06
RBA都不担心澳洲经济和房价,预测很乐观,看了今天会议纪要,似乎总是提到病情对中国经济影响。 ...

CNBC:中国GDP可能跌至2% 以下   https://www.cnbc.com/2020/02/04/ ... conomist-warns.html

发表于 2020-2-4 23:25 来自手机 |显示全部楼层
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猫儿不笨 发表于 2020-2-4 23:19
CNBC:中国GDP可能跌至2% 以下   https://www.cnbc.com/2020/02/04/chinese-annual-gdp-growth-could-fal ...

不容乐观。
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发表于 2020-2-4 23:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bingfire 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bingfire 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
跌到2%以下? 夸张

算一下呗, 一年6%, 每个季度1.5%。  它这是算疫情持续3个季度?

发表于 2020-2-5 10:41 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pan123au 发表于 2020-2-4 21:58
华人本来就不是主力,


所以学区房根本炒不动 , 原因就是主流不抢这个。
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发表于 2020-2-5 10:51 |显示全部楼层
此文章由 jas123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jas123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
站直了 发表于 2020-2-4 10:49
据说巴菲特现在在屯现金,大家可以分析一下。当然,你也可以觉得自己比巴菲特更聪明,或者认为他已经老眼昏 ...

http://finance.eastmoney.com/a/202001131354460641.html

他刚刚收购波音好吗,哪里来的据说?

发表于 2020-2-5 11:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 htche1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 htche1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lucyliu8472 发表于 2020-2-4 10:11
还有空间降息,继续刺激楼市。澳洲现状3%利率,看看欧洲,都1%,零点几,负利率都有了。 ...

现在央行已经0。75%的利率你还想降到哪,降息是看央行利率不是看商业银行利率的懂吗

发表于 2020-2-5 11:33 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
htche1 发表于 2020-2-5 11:07
现在央行已经0。75%的利率你还想降到哪,降息是看央行利率不是看商业银行利率的懂吗 ...

rba 0.75, 实际银行贷款利率都是3% - 4%

房奴 孩奴 猫奴
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发表于 2020-2-5 11:36 |显示全部楼层
此文章由 新移民2019努力 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 新移民2019努力 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
首次置业的贷款利率是不是很低啊

发表于 2020-2-5 11:40 |显示全部楼层
此文章由 gifox 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gifox 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
凉是什么? 1%增长 ? 0增长? -2%?

没有一个定义,有什么好说的呢?

发表于 2020-2-5 11:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cr4p 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cr4p 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看多远?

发表于 2020-2-5 12:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 htche1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 htche1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lucyliu8472 发表于 2020-2-5 11:33
rba 0.75, 实际银行贷款利率都是3% - 4%

你绝对商业银行会自己降息?他们只会收紧贷款

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