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楼主:WANGDMQ

[地区选择] 布村置业,真的那么难吗?求教各位前辈慷慨相助 [复制链接]

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发表于 2019-7-9 08:41 来自手机 |显示全部楼层
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太太太挑了
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发表于 2019-7-9 09:11 |显示全部楼层
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不是太挑了,楼主应该是太急了,等等总会有的

发表于 2019-7-9 09:25 |显示全部楼层
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calo 发表于 2019-7-9 05:25
的确。但是我想说的是,非要在好区找好房子,那肯定贵,而不是说布村跟北京一样贵。就是去aldi,也有高价 ...

刚来布村,确实对市场没有清醒的认识

发表于 2019-7-9 09:27 |显示全部楼层
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icecaomei 发表于 2019-7-9 00:16
哈哈和lz同样需求…我懂你

哈,你现在有哪几个合适的区关注吗?一起沟通呀

发表于 2019-7-9 09:51 |显示全部楼层
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楼主了解一下Brookfield,这里从小学、中学到大学都是布村名列前茅的。离city也就10公里过一点点。上下班有P字头快车,走高速和公交专用道,40分钟不到就到市区了。房价刚好在预算范围,情况这几个最近刚成交的房子:
https://www.realestate.com.au/so ... rookfield-129973014
https://www.realestate.com.au/so ... rookfield-129771866
https://www.realestate.com.au/so ... rookfield-129207866

发表于 2019-7-9 09:59 |显示全部楼层
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100 萬來南區 Robertson 、Gardencity 、Eight Mile Plains,應該都可以挑到很好的房子 加上名列前茅的學區!
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发表于 2019-7-9 10:40 |显示全部楼层
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fzds 发表于 2019-7-9 08:51
楼主了解一下Brookfield,这里从小学、中学到大学都是布村名列前茅的。离city也就10公里过一点点。上下班有 ...

这个区真的很带劲!谢谢,我关注一下

发表于 2019-7-9 11:17 来自手机 |显示全部楼层
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数据派 发表于 2019-7-8 20:21
学区对房价的显著影响,我的理解是中学学区,而非小学学区。布村拼中学比较明显,拼小学并不激烈。 ...

布村中学除了state high,基本是私校天下,哪儿来的学区?
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发表于 2019-7-9 11:20 |显示全部楼层
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到中学都私校了,哪有什么学区不学区的,也不是国内

发表于 2019-7-9 11:26 来自手机 |显示全部楼层
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bjzh 发表于 2019-7-8 23:07
楼主给你2个建议,我朋友在city东9.5公里carindale westfield旁有个新的双拼别墅项目,现在前期认购中,距 ...

就是广告

发表于 2019-7-9 11:30 |显示全部楼层
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退而求其次找准豪宅区呗
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发表于 2019-7-9 12:09 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2019-7-9 10:20
到中学都私校了,哪有什么学区不学区的,也不是国内

不是每家都有钱念私校的。
布村的公立中学,除了Brisbane SHS,还有Mansfield、Indooroopilly、The Gap、Kenmore等也相对不错的。另外还有3个需要考试的QA,虽然也收点费用,但比起私校来,还是便宜不少的。

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发表于 2019-7-9 12:27 |显示全部楼层
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本帖最后由 dlcat 于 2019-7-9 11:28 编辑
fzds 发表于 2019-7-9 11:09
不是每家都有钱念私校的。
布村的公立中学,除了Brisbane SHS,还有Mansfield、Indooroopilly、The Gap、 ...


没钱进私校,有钱买学区房,这是什么逻辑,计算一下到底谁贵?Mansfield就这几年华人炒热的,那破烂房子比周围贵10万。

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发表于 2019-7-9 12:30 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2019-7-9 11:27
没钱进私校,有钱买学区房,这是什么逻辑

布村的房子没有悉尼那么贵,学区和非学区房子的差价也没那么大。私校6年念下来,起码15万没了。6年也许房价还涨不了这么多呢。

发表于 2019-7-9 12:35 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2019-7-9 11:27
没钱进私校,有钱买学区房,这是什么逻辑,计算一下到底谁贵?Mansfield就这几年华人炒热的,那破烂房子 ...

而且,就算想上私校,布村最好的私校也在西区和city,比如st Peter就在印度霹雳,BBC在Toowong。两Gramma就别想了,人家都是一出生就排队的
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发表于 2019-7-9 12:47 来自手机 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2019-7-9 11:27
没钱进私校,有钱买学区房,这是什么逻辑,计算一下到底谁贵?Mansfield就这几年华人炒热的,那破烂房子 ...

全布里斯班基本上好的学区线两侧的house可能会相差10-20万。这可不是华人炒出来的。是本地人先建立的这个概念。
想想两个以上孩子的家庭的比例,一个娃6年省下十几万,n个省多少?
关于学校好坏,华人大都只看better education的学业排名。别忘了这个网站是华人建立的,思路是华人的思路。本地人不是这么评价学校的。

前段时间有个新闻,比较接受tafe教育和uni教育的人在职业生涯的总收入。可以关注一下。


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发表于 2019-7-9 13:06 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2019-7-9 12:10 编辑
dlcat 发表于 2019-7-9 11:27
没钱进私校,有钱买学区房,这是什么逻辑,计算一下到底谁贵?Mansfield就这几年华人炒热的,那破烂房子 ...


真能吹,mansfield已经是那边最便宜的,周边都比它贵。
mansfield 北面carindale,西面holland park,mount gravatte east,margroger,东面rochedale,mackenzine,南面wishart 八里平,
哪个不比mansfield贵? mansfield已经是那一片,最便宜的了。
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发表于 2019-7-9 13:11 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2019-7-9 13:05 编辑

mansfield high 数学竞赛team里,有1/4是华人
今年昆州政府预算案,额外拨款mansfield high 1600w,基础设施建设。明年和后面,按照政府计划,还将额外拨付2200w。
州政府的支持力度想还是很大的。
这个预算案,昆州政府网站上可查询。
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发表于 2019-7-9 13:40 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2019-7-9 12:06
真能吹,mansfield已经是那边最便宜的,周边都比它贵。
mansfield 北面carindale,西面holland park,mou ...


行啦,触动你利益了,你不看看Mansfield都是什么样的房子,怎么和人家房子的质量比。在布里斯班10年左右的,谁不知道以前什么区什么价,照你那么说,runcorn那地方为什么那么便宜,周围stretton,EMP,sunnybank ,sunnybank hill,你能说runcorn便宜么?
mansfield学区对应的那些房子都什么破烂质量,都哪个年代的,地多大都不讲么,那个价格不贵么?

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发表于 2019-7-9 13:44 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2019-7-9 15:40 编辑
dlcat 发表于 2019-7-9 12:40
行啦,触动你利益了,你不看看Mansfield都是什么样的房子,怎么和人家房子的质量比。在布里斯班10年左右 ...


知道你犯了红眼病,就你家的房子好

mansfield 这些年涨幅比较大,有些人就受不了了
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发表于 2019-7-9 13:51 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2019-7-9 15:18 编辑

Mansfield High 新财年,获得了1660w的 基建 财政拨款。昆州政府,总共将拨款 3270w

有政府支持,有财政拨款,有华人聚集,,倒要看看能不能出来一个好学校。红眼病们,拭目以待

$16.6 million in 2019-20 out of a $32.7 million total spend to construct a new building with 16 general learning spaces and six specialist learning spaces, as well as refurbishments and upgrades, at Mansfield State High School;

https://budgetmap.treasury.qld.gov.au/#/rap
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发表于 2019-7-9 14:01 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2019-7-9 12:51
Mansfield High 新财年,获得了1660w的 基础设施建设拨款。昆州政府, 总共拨款 3270w

有政府支持,有财政 ...

开车转一圈,对整个社区的房屋质量感觉想哭。

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发表于 2019-7-9 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2019-7-9 15:21 编辑
dlcat 发表于 2019-7-9 13:01
开车转一圈,对整个社区的房屋质量感觉想哭。


老区就是这样,旧房子可以推到重建,这周边推到重建的不少。你也可以去wishart,wishart的小学是100分,离Garden City还近。
carindale,rochedale 都有一部分属于mansfield辖区
mansfield 的均价才60多万,距离city11公里,有高速,这价格已经是这周围最便宜的。

西区学校也很好。不想去南区,可以去西区。
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发表于 2019-7-9 16:28 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2019-7-9 12:40
行啦,触动你利益了,你不看看Mansfield都是什么样的房子,怎么和人家房子的质量比。在布里斯班10年左右的,谁不知道以前什么区什么价,照你那么说,runcorn那地方为什么那么便宜,周围stretton,EMP,sunnybank ,sunnybank hill,你能说runcorn便宜么?
mansfield学区对应的那些房子都什么破烂质量,都哪个年代的,地多大都不讲么,那个价格不贵么?


我也是觉得Mansfield房子差一点,所以当年没在那花太多时间,直接转Brisbane Rive西边看房子了。
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发表于 2019-7-9 16:58 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2019-7-9 16:30 编辑
fzds 发表于 2019-7-9 15:28
我也是觉得Mansfield房子差一点,所以当年没在那花太多时间,直接转Brisbane Rive西边看房子了。 ...


wishart 偶尔也有较新的房子,周围环境也不错,很快就没了。
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发表于 2019-7-9 18:34 |显示全部楼层
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楼主的预算在东边camp hill, corporoo和carindale肯定能找到合适的。装修好,环境也好。
祝好运!
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发表于 2019-7-9 19:04 |显示全部楼层
此文章由 mliu1188 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mliu1188 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
calo 发表于 2019-7-9 05:25
的确。但是我想说的是,非要在好区找好房子,那肯定贵,而不是说布村跟北京一样贵。就是去aldi,也有高价 ...

有道理
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发表于 2019-7-9 20:24 |显示全部楼层
此文章由 Gaucho 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Gaucho 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
All_Black 发表于 2019-7-8 22:02
楼主是和我们说的同一个布里斯本吗?布里斯班房子均价50万,你可以了解一下。。 ...

均价50万纯属胡说八道。布里斯班房子均价在2018年底达到了历史最高点67.3万,高于西澳的PERTH。
https://www.realestate.com.au/ne ... e-hits-record-high/
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发表于 2019-7-9 20:28 |显示全部楼层
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House prices in the Greater Brisbane market, which includes Brisbane, Ipswich, Logan, Moreton Bay and Redland, rose 2.8 per cent in the past year and 1 per cent in the June quarter to $524,000.

https://www.realestate.com.au/ne ... e-hits-record-high/

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发表于 2019-7-9 20:33 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2019-7-9 19:28
House prices in the Greater Brisbane market, which includes Brisbane, Ipswich, Logan, Moreton Bay an ...

Ipswich都算上了,那你把SUNSHINE COAST都算上,直逼40万了,再把BANDEBERG算上,直逼30万了。
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