布村置业，真的那么难吗？求教各位前辈慷慨相助

ymdkl

太太太挑了

谬热

不是太挑了，楼主应该是太急了，等等总会有的

WANGDMQ

calo 发表于 2019-7-9 05:25
的确。但是我想说的是，非要在好区找好房子，那肯定贵，而不是说布村跟北京一样贵。就是去aldi，也有高价 ...

刚来布村，确实对市场没有清醒的认识

WANGDMQ

icecaomei 发表于 2019-7-9 00:16
哈哈和lz同样需求…我懂你

哈，你现在有哪几个合适的区关注吗？一起沟通呀

fzds

楼主了解一下Brookfield，这里从小学、中学到大学都是布村名列前茅的。离city也就10公里过一点点。上下班有P字头快车，走高速和公交专用道，40分钟不到就到市区了。房价刚好在预算范围，情况这几个最近刚成交的房子：
https://www.realestate.com.au/so ... rookfield-129973014
https://www.realestate.com.au/so ... rookfield-129771866
https://www.realestate.com.au/so ... rookfield-129207866

lost66

100 萬來南區 Robertson 、Gardencity 、Eight Mile Plains，應該都可以挑到很好的房子 加上名列前茅的學區!

WANGDMQ

fzds 发表于 2019-7-9 08:51
楼主了解一下Brookfield，这里从小学、中学到大学都是布村名列前茅的。离city也就10公里过一点点。上下班有 ...

这个区真的很带劲！谢谢，我关注一下

chriscai2000

数据派 发表于 2019-7-8 20:21
学区对房价的显著影响，我的理解是中学学区，而非小学学区。布村拼中学比较明显，拼小学并不激烈。 ...

布村中学除了state high,基本是私校天下，哪儿来的学区？

dlcat

到中学都私校了，哪有什么学区不学区的，也不是国内

somazhang

bjzh 发表于 2019-7-8 23:07
楼主给你2个建议，我朋友在city东9.5公里carindale westfield旁有个新的双拼别墅项目，现在前期认购中，距 ...

就是广告

lhsydney

退而求其次找准豪宅区呗

fzds

dlcat 发表于 2019-7-9 10:20
到中学都私校了，哪有什么学区不学区的，也不是国内

不是每家都有钱念私校的。
布村的公立中学，除了Brisbane SHS，还有Mansfield、Indooroopilly、The Gap、Kenmore等也相对不错的。另外还有3个需要考试的QA，虽然也收点费用，但比起私校来，还是便宜不少的。

dlcat

fzds 发表于 2019-7-9 11:09
不是每家都有钱念私校的。
布村的公立中学，除了Brisbane SHS，还有Mansfield、Indooroopilly、The Gap、 ...

没钱进私校，有钱买学区房，这是什么逻辑，计算一下到底谁贵？Mansfield就这几年华人炒热的，那破烂房子比周围贵10万。

fzds

dlcat 发表于 2019-7-9 11:27
没钱进私校，有钱买学区房，这是什么逻辑

布村的房子没有悉尼那么贵，学区和非学区房子的差价也没那么大。私校6年念下来，起码15万没了。6年也许房价还涨不了这么多呢。

fzds

dlcat 发表于 2019-7-9 11:27
没钱进私校，有钱买学区房，这是什么逻辑，计算一下到底谁贵？Mansfield就这几年华人炒热的，那破烂房子 ...

而且，就算想上私校，布村最好的私校也在西区和city，比如st Peter就在印度霹雳，BBC在Toowong。两Gramma就别想了，人家都是一出生就排队的

数据派

dlcat 发表于 2019-7-9 11:27
没钱进私校，有钱买学区房，这是什么逻辑，计算一下到底谁贵？Mansfield就这几年华人炒热的，那破烂房子 ...

全布里斯班基本上好的学区线两侧的house可能会相差10-20万。这可不是华人炒出来的。是本地人先建立的这个概念。
想想两个以上孩子的家庭的比例，一个娃6年省下十几万，n个省多少？
关于学校好坏，华人大都只看better education的学业排名。别忘了这个网站是华人建立的，思路是华人的思路。本地人不是这么评价学校的。

前段时间有个新闻，比较接受tafe教育和uni教育的人在职业生涯的总收入。可以关注一下。

风口上的猪

dlcat 发表于 2019-7-9 11:27
没钱进私校，有钱买学区房，这是什么逻辑，计算一下到底谁贵？Mansfield就这几年华人炒热的，那破烂房子 ...

真能吹，mansfield已经是那边最便宜的，周边都比它贵。
mansfield 北面carindale，西面holland park，mount gravatte east，margroger，东面rochedale，mackenzine，南面wishart 八里平，
哪个不比mansfield贵? mansfield已经是那一片，最便宜的了。

风口上的猪

mansfield high 数学竞赛team里，有1/4是华人
今年昆州政府预算案，额外拨款mansfield high 1600w，基础设施建设。明年和后面，按照政府计划，还将额外拨付2200w。
州政府的支持力度想还是很大的。
这个预算案，昆州政府网站上可查询。

dlcat

风口上的猪 发表于 2019-7-9 12:06
真能吹，mansfield已经是那边最便宜的，周边都比它贵。
mansfield 北面carindale，西面holland park，mou ...

行啦，触动你利益了，你不看看Mansfield都是什么样的房子，怎么和人家房子的质量比。在布里斯班10年左右的，谁不知道以前什么区什么价，照你那么说，runcorn那地方为什么那么便宜，周围stretton,EMP,sunnybank ,sunnybank hill，你能说runcorn便宜么？
mansfield学区对应的那些房子都什么破烂质量，都哪个年代的，地多大都不讲么，那个价格不贵么？

风口上的猪

dlcat 发表于 2019-7-9 12:40
行啦，触动你利益了，你不看看Mansfield都是什么样的房子，怎么和人家房子的质量比。在布里斯班10年左右 ...

知道你犯了红眼病，就你家的房子好

mansfield 这些年涨幅比较大，有些人就受不了了

风口上的猪

Mansfield High 新财年，获得了1660w的 基建 财政拨款。昆州政府，总共将拨款 3270w

有政府支持，有财政拨款，有华人聚集，，倒要看看能不能出来一个好学校。红眼病们，拭目以待

$16.6 million in 2019-20 out of a $32.7 million total spend to construct a new building with 16 general learning spaces and six specialist learning spaces, as well as refurbishments and upgrades, at Mansfield State High School;

https://budgetmap.treasury.qld.gov.au/#/rap

dlcat

风口上的猪 发表于 2019-7-9 12:51
Mansfield High 新财年，获得了1660w的 基础设施建设拨款。昆州政府， 总共拨款 3270w

有政府支持，有财政 ...

开车转一圈，对整个社区的房屋质量感觉想哭。

风口上的猪

dlcat 发表于 2019-7-9 13:01
开车转一圈，对整个社区的房屋质量感觉想哭。

老区就是这样，旧房子可以推到重建，这周边推到重建的不少。你也可以去wishart，wishart的小学是100分，离Garden City还近。
carindale，rochedale 都有一部分属于mansfield辖区
mansfield 的均价才60多万，距离city11公里，有高速，这价格已经是这周围最便宜的。

西区学校也很好。不想去南区，可以去西区。

fzds

dlcat 发表于 2019-7-9 12:40
行啦，触动你利益了，你不看看Mansfield都是什么样的房子，怎么和人家房子的质量比。在布里斯班10年左右的，谁不知道以前什么区什么价，照你那么说，runcorn那地方为什么那么便宜，周围stretton,EMP,sunnybank ,sunnybank hill，你能说runcorn便宜么？
mansfield学区对应的那些房子都什么破烂质量，都哪个年代的，地多大都不讲么，那个价格不贵么？

我也是觉得Mansfield房子差一点，所以当年没在那花太多时间，直接转Brisbane Rive西边看房子了。

风口上的猪

fzds 发表于 2019-7-9 15:28
我也是觉得Mansfield房子差一点，所以当年没在那花太多时间，直接转Brisbane Rive西边看房子了。 ...

wishart 偶尔也有较新的房子，周围环境也不错，很快就没了。

randjnz

楼主的预算在东边camp hill, corporoo和carindale肯定能找到合适的。装修好，环境也好。
祝好运！

mliu1188

calo 发表于 2019-7-9 05:25
的确。但是我想说的是，非要在好区找好房子，那肯定贵，而不是说布村跟北京一样贵。就是去aldi，也有高价 ...

有道理

Gaucho

All_Black 发表于 2019-7-8 22:02
楼主是和我们说的同一个布里斯本吗？布里斯班房子均价50万，你可以了解一下。。 ...

均价50万纯属胡说八道。布里斯班房子均价在2018年底达到了历史最高点67.3万，高于西澳的PERTH。
https://www.realestate.com.au/ne ... e-hits-record-high/

风口上的猪

House prices in the Greater Brisbane market, which includes Brisbane, Ipswich, Logan, Moreton Bay and Redland, rose 2.8 per cent in the past year and 1 per cent in the June quarter to $524,000.

https://www.realestate.com.au/ne ... e-hits-record-high/

Gaucho

风口上的猪 发表于 2019-7-9 19:28
House prices in the Greater Brisbane market, which includes Brisbane, Ipswich, Logan, Moreton Bay an ...

Ipswich都算上了，那你把SUNSHINE COAST都算上，直逼40万了，再把BANDEBERG算上，直逼30万了。