[财务贷款] 我的贷款利率涨了50% [复制链接]

发表于 2019-5-5 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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LZ是NAB的？

ziffiz1

发表于 2019-5-5 11:32 |显示全部楼层

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弄虚作假的人只能说活该，不是不报，时候未到

yelleft

金靴族

发表于 2019-5-5 11:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 yelleft 于 2019-5-5 11:48 编辑

楼主是不是除了还贷款或者还信用卡，在这家银行没有大笔或者稳定的资金入账？
银行无非是评估你的还款能力来定一个风险级别。风险高，利息高。

CalmDownOK

发表于 2019-5-5 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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起诉银行为什么给你贷这么多

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hpehpe	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

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游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-5-5 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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试一下转贷，反正结果不会更糟。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-5-5 11:49 来自手机 |显示全部楼层

试一下转贷，反正结果不会更糟。

whoisit

发表于 2019-5-5 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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谁让您用海外假收入呢
真收入的话转贷分分钟的事情

magicxue

发表于 2019-5-5 11:54 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-5-5 11:19
LZ是NAB的？

你怎么知道

llamadai

布鞋族

发表于 2019-5-5 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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太狠了

iamyi

发表于 2019-5-5 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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6%就是标准利率，4%是给了折扣了，糖吃多了以为天下就只有甜这一个味道

阳光下的小强

发表于 2019-5-5 12:26 |显示全部楼层

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如果楼主有实力怕它干嘛，转贷就好了

ThePianist

布鞋族

发表于 2019-5-5 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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katherman

银靴族

发表于 2019-5-5 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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转贷

大头爸爸

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发表于 2019-5-5 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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magicxue 发表于 2019-5-5 11:54
你怎么知道

因为只有NAB单独给海外收入搞了一套利息，而且不管你是Banker还是Broker做的，都会加上去，知道很多人转不走，吃定你们了

lengmo

发表于 2019-5-5 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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你这个情况就属于典型的sub prime次贷，先给低利率再恢复高利率，老美当年很多这样的情况，完了扛不住了，大面积default导致系统性危机

Leaveland

发表于 2019-5-5 14:53 |显示全部楼层

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海外收入是原罪没啥可抱怨的
要是真实海外收入其他银行敢收的那种你怕啥大不了转贷不需要抱怨的
问题是其他银行都不要的那种海外收入不管真不真起码这家银行还留着你那你抱怨啥

linacheng

白金靴族

发表于 2019-5-5 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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海外收入真的要留意

Da_Musiq

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发表于 2019-5-5 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2019-5-5 09:31
楼主当年做的海外收入是真的吗？

可能吗十个都没有一个真

melmonash

白金靴族

发表于 2019-5-5 15:09 |显示全部楼层

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6%是很高。

ofof

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发表于 2019-5-5 15:13 |显示全部楼层

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不明白楼主签贷款合同时，都会有一个life long discount，即便是从fixed rate转回variable rate，也是应该仍然享受这个life long discount，市面上的rate是6%的话，楼主的贷款利率就不应该是6%，否则就是银行违约了？

ajawin

发表于 2019-5-5 15:16 |显示全部楼层

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看开点，海外房产投资本身就是一项高风险低收益的行为。很多富豪投资海外主要是洗钱和转移资产，并不追求有收益，并且能接受高额成本。

目前还有很多海外收入现在付着7%贷款利率的呢。。

Perth三年才跌了10%，悉尼一年就跌了15%，一年就能爆仓，让海外买家手里的房产变成负资产。

政府和银行非常欢迎海外投资，你看中的是房价上涨可能带来的一点账面收益，澳洲银行和政府看中的可是是吃光你投入的本金，吸干你在海外的存款，最后强征你的房子。

政府和银行割本地人的韭菜可能会顾忌法律上一些风险，但是割起海外人士的韭菜来，政治正确，充实国库，民心所向，无法可依，不管是工党还是联盟，那肯定是手起刀落鬼斧暴击超级连环斩啊。

现在能做的就是通过收入所在国政府向澳洲政府施压，通过外交手段，或者武力手段，派航母，核潜艇，发导弹，逼迫澳洲政府，迫使NAB把投资人赵先生的海外住房贷款利息降回4%，并且保证永远不能超过4%。

还有一条路好走一点，就是卖房

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lummar	+ 4	你太有才了

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非投资建议

littledoudou

发表于 2019-5-5 15:34 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-5-5 10:54
买哪里是当初自己的选择，办不办贷款也是，你当初如果一次性付款，亏得还要大呢，这账要会算，应该感谢银 ...

虚心请教为啥一次性付款亏得更大呢？我的理解是如果全款买的房子，房价跌了的话只损失了本金，如果是贷款买房损失本金外还要付贷款利息，等于损失了本金+贷款利息。

kitworld

发表于 2019-5-5 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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自己不看清楚合同里的利息，又没能力转贷，还怪银行为什么给你几年的低利息让你买房子？巨婴无疑了，没啥可叫屈的！

kitworld

发表于 2019-5-5 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2019-5-5 15:13
不明白楼主签贷款合同时，都会有一个life long discount，即便是从fixed rate转回variable rate，也是应该 ...

假设你说的都对，那你现在去问问市面上的海外收入（或者被归为高风险）的rate，是不是还是6？应该是更高才对. 他这种估计早就不被银行归纳为本地低风险的residential loan了，怎么可能还给他6 做为benchmark？

卑微的小小民工！加油！小民工

ofof

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发表于 2019-5-5 15:48 |显示全部楼层

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kitworld 发表于 2019-5-5 15:43
假设你说的都对，那你现在去问问市面上的海外收入（或者被归为高风险）的rate，是不是还是6？应该是更高 ...

合同中有没有写明这个life long discount是按照海外收入或高风险rate计算的，还是只是写明按照market rate计算？

如果有海外收入单独的market rate，这个是贷款前就应该让贷款人知晓的。

baili

发表于 2019-5-5 16:01 |显示全部楼层

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刚刚收到的银行邮件

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audreybest

发表于 2019-5-5 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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蜜月期过了，利率要调，本地收入也一样啊，只不过本地收入我们可以随便转贷，不看银行脸色。
假海外做假收入贷到不是应该偷着乐么……16年买的现在卖掉也不亏吧

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

ofof

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发表于 2019-5-5 16:44 |显示全部楼层

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另外楼主不能接着再fix吗？

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-5-5 16:48 |显示全部楼层

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ddhgj 发表于 2019-5-5 09:25
这里的银行确实不地道，要经常自己多关注，经常有乱扣钱，要及时找他们理论。 ...

无理可论的，合同里的细节允许银行这样做
已经知道海外收入作假的很多(忘了数据），银行们都有个计划清理危险客户，分散小批，不至于打击大市

这银行明显把楼主作为清理对象了，就是逼你走了。不走的话多收部分用作保险费用

magicxue