说说墨尔本Templestowe部分地区卖房的情况。

zxwd11

这个区就是Serpells附近和doncaster east连一起算学区，基本等同于DE。华人很多。

其他区域的豪宅，特别newmans 以北的1 acre的基本300-500万+，不涨正常，人家买来就是享受的。住旧了随便卖卖就行了。打理的花费也不便宜，中国过来的投资移民很多，房子基本至少空半年。

除了这两个类型的又不豪又不学区的房子价格很好：6-700m的普通旧一点的1-1.2M。新的小法式1.5-1.7M。鬼佬会选择这些。

williamshe

zxwd11 发表于 2019-1-26 19:57
这个区就是Serpells附近和doncaster east连一起算学区，基本等同于DE。华人很多。

其他区域的豪宅，特别ne ...

哥们挺了解这边的，按房屋价格来对Templestowe进行划分的话，大致是这个样子。

Luckyturbo

Templestowe 挺美的。

jeffshong

很多朋友住那里，经常院子里有蛇

MarkVRS

楼主高人！能介绍一些做下面这种质量Town House的builder吗？

1 Browning Drive
294 Serpells Road

williamshe

jeffshong 发表于 2019-1-30 09:42
很多朋友住那里，经常院子里有蛇

这个看区域吧，我在这边呆了好几年了，没有见过蛇。

williamshe

MarkVRS 发表于 2019-1-30 17:26
楼主高人！能介绍一些做下面这种质量Town House的builder吗？

1 Browning Drive

已经短你了

huaxinmaomao

fanglei822 发表于 2019-1-24 10:17
有一片豪宅区，风景简直绝了
郭德纲的房子就在那里

老郭已经把房子卖了， 搬去Toorak了 ，还是那边高大上一些。

jwa

templestowe环境很好，没有火车但是bus线路很多，去city的bus好几辆，另外去shopping centre大多还是得开车而不是坐车去吧
火车经过的话，正如楼上所言，太近火车站不好，太远了也不好，bus一站路很短，不见得每个bus站附近都是商铺，人流如织，作为常住人口，开车是少不了的，公共交通有就行了，不一定非得火车电车

Chimpanzee

jwa 发表于 2019-4-26 14:54
templestowe环境很好，没有火车但是bus线路很多，去city的bus好几辆，另外去shopping centre大多还是得开车 ...

去city的车都在doncaster road上吗

Leo417

79 King Street被开发商买去开发了10套Townhouse，都是120-140万，卖了至少有一年半了只卖了2套。盖不盖得成还是问题。

williamshe

Leo417 发表于 2019-5-2 21:54
79 King Street被开发商买去开发了10套Townhouse，都是120-140万，卖了至少有一年半了只卖了2套。盖不盖得 ...

内部人士啊，这种机密消息你都知道。不过这个定价是不是高了点啊？ 120-140可以在附近买700平地的house了

zzq0422

hellobottle 发表于 2019-1-20 18:44
这区得分两种情况1.是4000平的豪宅2.是普普通通700平左右的普通房子。   我朋友14年买的 4000平 房子是平房 ...

4000平 不能分地开发 只能一栋豪宅 受众全体太少了

williamshe

Chimpanzee 发表于 2019-5-2 21:24
去city的车都在doncaster road上吗

906，908都从pines shopping centre出来，906经过blackburn road上M3， 908在小路上绕一圈后从Doncaster那个口上M3。
907经过Doncaster road，也经过Westfield Doncaster, 最后 从Doncaster那个口上M3

溪水

谢谢楼主分享

菩萨蛮

谢谢楼主的分享!templestowe涨了不少，特别是好地段的好房子，今年很多$2m+的，现在市场上还有不少待售，热度不减啊。好想再看看你对房子的分析

williamshe

溪水 发表于 2021-9-29 22:44
谢谢楼主分享

不客气，希望有帮到你。

williamshe

菩萨蛮 发表于 2021-11-9 16:16
谢谢楼主的分享!templestowe涨了不少，特别是好地段的好房子，今年很多$2m+的，现在市场上还有不少待售，热 ...

多谢捧场。
最近确实涨了些，这个区域越来越旺了，一个很刚的佐证就是Serpell小学prep班级数目从5年前的6个增加到现在的8个，并且班上有30-50%是华人学生 （包括大陆，香港，马来等等），可见我们华人对这个区域的喜爱程度。
从学区来说，我们华人都很关心这个， 中学EDSC的排名也在逐渐上升，目前在公校里面排第10.
附近华人餐馆也越来越多，不说老牌的金龙宫和正斗， Westfield Doncaster食街整修时又增加了好些华餐店和奶茶店，总之这块越来越旺哈。Pines shopping centre也增加了中等规模的亚超。
卖得好的房子，比如这套277.8万， 17 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106， https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile； 还有这套255万，3 The Priory, Templestowe, Vic 3106， https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile， 好房子不愁卖好价的，在旺季价格会更高些。
当然也有卖得不好的， 比如这套183万， 263 Serpells Road, Templestowe, Vic 3106， https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile， 房东2015以166买的，这都7年了。

Templestowe这个区域住着挺舒服的，比如很多道路比其它区域宽敞，都是两机动车道加上两自行车道设计，电线入地不在天上，住了几年挺喜欢这里。

菩萨蛮

williamshe 发表于 2021-11-11 11:01
多谢捧场。
最近确实涨了些，这个区域越来越旺了，一个很刚的佐证就是Serpell小学prep班级数目从5年前的6 ...

多谢楼主的新分享!那些卖的不错的位置都比较安静。以下几套的位置也不错
3 Anthlin Court, Templestowe, Vic 3106 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-136992134
8 Wensley Court, Templestowe, Vic 3106 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-136608054
4 Larnaca Court, Templestowe, Vic 3106 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-136931186

溪水

williamshe 发表于 2021-11-11 10:47
不客气，希望有帮到你。

楼主 你怎么看地势低的房子？ 比同一条街明显陷下去的房子？

deanza

感谢楼主长文， 学习中

dolinloop

溪水 发表于 2021-11-12 12:08
楼主 你怎么看地势低的房子？ 比同一条街明显陷下去的房子？

澳洲的院子都在后面，其实很多时候下坡地住着很舒服，从客厅往后院看出去很开阔。倒是有些上坡地，别人从外面看大气，自己住在里面往后院看堵得心慌。
大平地当然也是不错的，就是没了景