买投资房之前先明白自住房

qqangela

maorice 发表于 2018-12-7 13:49
这么客气的话，我就简单说一下吧。

第一， 自住房是自住房，投资是投资。 不可能混为一谈。 自住之余， ...

我非常同意你说的， 但是很多第一次买房的人并不能正确的区分投资和自住，
而一谈投资，就必须要有一些基本税务知识， 财务知识， 这是很多第一次买房的人不具备的。
所以才会有我的观点， 用自住房来练手，去了解养一个房子到底会遇到哪些困难， 这样再买投资房会安全一些， 不至于被忽悠了。
题外话， 我现在遇到一个问题，不知道你有遇到吗？ 我的投资基本以房产为主， 因为花了很多时间去了解， 现在做起来很顺手。 鸡蛋不放在一个篮子的道理我也知道，就是感觉不应该再买房来投资了， 前提， 没有现金流问题和资金周转问题， 理性思考，现在房价下跌， 可以买到好房子， 我也买了， 就是感觉不应该再买了， 也说不上为什么

maorice

现在咨询发达，了解养房子不难啊。 多看多问而已。

至于投资， 可能我和你相反，我开始的时候是金融，股票， 小生意。 之后才转向房产。

我是这么看的， 目前世界经济动荡， 是个机遇，但是也是风险。 生活舒适，无意掺和。你的想法可能也是一样吧。 其实也要看你手里有什么了， 如果有多余的现金收入， 不是指几千几万， 指的是10万左右。那么分散投资一下是有好处的，一是税务， 二也是种变相的储蓄。

目前的机遇不外乎3种，做生意， 金融，地产。 你会愿意去投自己不了解的行业吗？我猜不会， 所以还是在地产方向研究比较好， 只不过需要相对的分散投资， 比如说商铺， retirement village之类的。 或许可以做到以小博大。

qqangela

maorice 发表于 2018-12-8 09:59
现在咨询发达，了解养房子不难啊。 多看多问而已。

至于投资， 可能我和你相反，我开始的时候是金融，股 ...

你说的是我考虑的一个因素，另一个是房产流通性和其它相比太差， 而且要转移到小孩身上，stamp duty， 和税也高，
对，我谈的是普通家庭， 普通家庭有个10万存款就不容易了， 所以投资就要更小心 。
那你比我强， 我的分散投资，也只是房在其它国家，本质还是单一的房产。
谢谢你的分享。