投资房卖了后收回的资金是必须还贷还是可以自己拿着？

ozicome

银行会重新评估你捆绑的另一个未售出的物业的市价，然后看你的贷款比例决定你是往里还贷款还是这部分钱可以自己拿着。

sydnewcomer

ozicome 发表于 2018-11-28 13:27
银行会重新评估你捆绑的另一个未售出的物业的市价，然后看你的贷款比例决定你是往里还贷款还是这部分钱可以 ...

请问银行会让重新提供现在的收入吗？

xiwu

sydnewcomer 发表于 2018-11-28 15:06
请问银行会让重新提供现在的收入吗？

不会

wawa0927

你不还银行，银行怎么会让你过户。

apple321

自住的refinance一下，卖的钱就可以拿着了

greenp

Wallaw 发表于 2018-11-27 20:53
就想知道怎么算这个剩余的钱

你不是算出来了么 那个比方剩下30万，你卖掉的价值-欠银行的钱（具体欠多少你要问银行）=剩余
我之前在银行办的贷款，是分别走的几个loan账户，所以这样你自己一目了然每个欠多少，你捆绑了那个只有银行知道多少，你自己现在都不知道欠多少。赶紧问银行去吧。

zca_wb_cn

我的贷款情况和你一样。不用担心，他们会评估你剩下的那一个贷款够不够80%，通过重新评估的房价，不够就从你的卖房余款里扣。如果你的剩下的房子贷款小于80%，那余款直接进你的帐户。这些在房子最终Settle前，银行会搞定，包括电话打给你确认你的财务状况没有变化

Wallaw

zca_wb_cn 发表于 2018-11-29 13:03
我的贷款情况和你一样。不用担心，他们会评估你剩下的那一个贷款够不够80%，通过重新评估的房价，不够就从 ...

谢谢你的信息

只是打电话确认吗？不需要重新评估吧？

xiwu

Wallaw 发表于 2018-11-29 15:32
谢谢你的信息

只是打电话确认吗？不需要重新评估吧？

你打电话告诉银行说要卖房子，想了解是否可以把卖房所得钱全部留下。他们就会评估你剩下的抵押房子价值(免费)，然后书面通知你应该退还多少钱给银行。

future1026

为啥不卖自住，这样的话就不用交cgt了吧

Wallaw

xiwu 发表于 2018-11-29 16:43
你打电话告诉银行说要卖房子，想了解是否可以把卖房所得钱全部留下。他们就会评估你剩下的抵押房子价值( ...

嗯，只是希望不需要重新评估贷款，房子估值倒是不担心的，上次估价已经是几年前的事情了，虽然房价滑落了些也不至于比那时候要低

xiwu

Wallaw 发表于 2018-11-29 16:10
嗯，只是希望不需要重新评估贷款，房子估值倒是不担心的，上次估价已经是几年前的事情了，虽然房价滑落了 ...

银行不是重新评估贷款，是重新评估房子的价值。所以，不要求你重新递交任何资料。