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楼主:fierysteed

[其他讨论] 投资房折旧的问题 [复制链接]

大江东去

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发表于 2018-8-11 21:52 |显示全部楼层

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fierysteed 发表于 2018-8-11 18:09
谢谢。
不过我没有读懂。直接读的意思是我一分钱都不能折旧了？

他瞎说的

你也谢？

大江东去

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发表于 2018-8-11 21:52 |显示全部楼层

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denistoneeast 发表于 2018-8-11 17:52
如果你是去年5月10日以后买的二手房，无论是几个月新还是几年新，但不能再申报折旧，除非你买下来后重新装 ...

不懂就别瞎说

大江东去

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发表于 2018-8-11 21:54 |显示全部楼层

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fierysteed 发表于 2018-8-11 20:33
非常感谢。你是这个帖子里回答相对最全面和准确的。如果论坛有点赞功能，我很想给你点赞

虽然我很失望 ...

他微信新闻看多了

juliantsin

木屐族

发表于 2018-8-11 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 juliantsin 于 2018-8-11 22:39 编辑

fierysteed 发表于 2018-8-11 20:33
非常感谢。你是这个帖子里回答相对最全面和准确的。如果论坛有点赞功能，我很想给你点赞

虽然我很失望 ...

你的会计有问题，折旧公司不是故意就是不专业，报税投资房，会计或是做折旧报告基本第一个就是什么时候买的

fierysteed

草鞋族

发表于 2018-8-11 23:17 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-8-11 21:54
他微信新闻看多了

暂时我还是倾向相信能折部分，还再跟进多方寻求专业人士的意见。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2018-8-12 00:00 |显示全部楼层

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fierysteed 发表于 2018-8-11 23:17
暂时我还是倾向相信能折部分，还再跟进多方寻求专业人士的意见。

设备的确不可以了

但是房子也就是BUILDING还是可以的

building 40年折旧，但是从建筑时间算起的

所以越老就剩下价值越来越少了

CPA&TAX AGENT

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2018-8-12 00:01 |显示全部楼层

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denistoneeast 发表于 2018-8-11 20:57
Washington brown 和BMT是澳洲比较大的两家专门做折旧报告的公司，比较专业，他们会先询问你的购房合同时 ...

BMT是真不错就是贵

WB 是真烂，还不如其他一些华人公司做得好

CPA&TAX AGENT

fierysteed

草鞋族

发表于 2018-8-12 10:34 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2018-8-12 00:01
BMT是真不错就是贵

WB 是真烂，还不如其他一些华人公司做得好

谢谢，很有价值信息

BMT收费多少？到底多贵？

WB烂在哪里能说1-2点么？

我主要不明白为什么说前5年折的多，难道说是前多后少的折？但我的报告是6-40年平均折的，我搞不懂，这也对我很不利

心净自然靓

布鞋族

发表于 2020-10-26 14:00 |显示全部楼层

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我有个投资房，是旧房子， 80年代建的，感觉是旧房子，所以以为不能做折旧抵税，一直没有做，想问下是否有可能做呢？怎么个折旧法？用MYGOV上有的那个估算的链接行不行？

qq379555938

木屐族

发表于 2020-10-26 14:08 |显示全部楼层

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心净自然靓发表于 2020-10-26 15:00
我有个投资房，是旧房子， 80年代建的，感觉是旧房子，所以以为不能做折旧抵税，一直没有做，想问下是 ...

太旧了没有必要做了

心净自然靓

布鞋族

发表于 2020-10-26 16:27 |显示全部楼层

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qq379555938 发表于 2020-10-26 15:08
太旧了没有必要做了

谢谢

loverly

皮靴族

发表于 2020-11-8 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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fierysteed 发表于 2018-8-12 11:34
谢谢，很有价值信息

BMT收费多少？到底多贵？

请问你最后选择了哪家？按照每年多少折旧了

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