[地区选择] 42e abuklea rd epping为什么只卖112万？ [复制链接]

发表于 2017-12-28 20:27 |显示全部楼层

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还想怎样 epping屎都值钱？哈

frankhuang1979

发表于 2017-12-28 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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这个不贵，感觉楼上都没有说到重点。这个本来就不是townhouse, 是 torrents title 的 duplex, 这一来一去可差不少。

发表于 2017-12-28 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2017-12-28 22:03
这个不贵，感觉楼上都没有说到重点。这个本来就不是townhouse, 是 torrents title 的 duplex, 这一来一去可 ...

那这个房子没有strata啊？岂不是更好装修一下跟新的一样

发表于 2017-12-28 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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其实物业费这东西也没什么即使一个季度1000 一年4000 20年也才8万而且自己不用操心推垃圾省了building insurance 不知道咋就成了区分房价的一个指标

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发表于 2017-12-28 21:59 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-12-28 22:47
其实物业费这东西也没什么即使一个季度1000 一年4000 20年也才8万而且自己不用操心推垃圾省了building ...

中国人往上数2.3代都是农民，都差不多德性，就算住TRUMP TOWER顶楼和特郎普当邻居，走出来必被中国人问”你怎么不买带地的house? 600平以上就能推倒建duplex，还能建个奶奶房收租金，看看多有生活档次情调“

yl001

水晶靴族

发表于 2017-12-28 22:51 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-28 22:59
中国人往上数2.3代都是农民，都差不多德性，就算住TRUMP TOWER顶楼和特郎普当邻居，走出来必被中国人问” ...

+1
不过ANYWAY
住好区好房子，我没话说。
最无语就是那些为了住HOUSE而HOUSE，买个远的要死的烂区破HOUSE，也开始瞧不起那些交通购物方便没那么远的公寓房。孰不知，生活质量可是天壤之别。

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发表于 2017-12-28 23:04 来自手机 |显示全部楼层

yl001 发表于 2017-12-28 23:51
+1
不过ANYWAY
住好区好房子，我没话说。

即使CBD有10套高档海景歌剧院公寓，你要在国人圈里混必须要套Blacktown 山区什么house, 要不父母脸上无光，背地里被人脊梁骨都要唠穿。

frankhuang1979

发表于 2017-12-29 07:27 |显示全部楼层

katysail 发表于 2017-12-28 22:47
其实物业费这东西也没什么即使一个季度1000 一年4000 20年也才8万而且自己不用操心推垃圾省了building ...

Strata这个东西可不是这么算的，逐年会在上涨的。
现在一个季度是1000,20年前不知道有没有300，以此类推20年后，呵呵。
推垃圾我不懂是什么概念，是说那个桶是吗？townhouse一样要推啊，和house没有区别

妞妞爸

布鞋族

发表于 2017-12-29 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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确实，这套还是torrens title的带地权的房子，比townhouse还要好，112万价格确实太划算了，恭喜新买家，妥妥要赚了，所以说买房需谨慎，看了一下历史记录，此房前屋主2003年66万买入2010年70万卖出，hold了七年啊，最后还是基本亏本卖出，同一套房也是有人赔有人赚，投资有风险，不要头脑发热

朕乃万岁

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发表于 2017-12-29 10:34 |显示全部楼层

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外表两层的房子实际只有一层。买这种房子智商是硬伤。

发表于 2017-12-29 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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如果是城堡山120-130万的新townhouse楼花可以买吗？距离火车站1.3公里走路300米处有9条bus line通往parramatta city和城堡山中心

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发表于 2017-12-29 11:22 |显示全部楼层

katysail 发表于 2017-12-29 11:56
如果是城堡山120-130万的新townhouse楼花可以买吗？距离火车站1.3公里走路300米处有9条bus line通往parram ...

看你是小白，最后再提醒一次，节后2E马上就有不到2M的顶级HOUSE上市

市道不好，极有可能1.8+就拿下。
别问我为什么知道，我不是中介

RobF

https://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-124721670

发表于 2017-12-29 12:04 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-12-29 11:56
如果是城堡山120-130万的新townhouse楼花可以买吗？距离火车站1.3公里走路300米处有9条bus line通往parram ...

区那么远
离火车站那么远
还只是Townhouse
看不出卖点在哪里

yl001

水晶靴族

发表于 2017-12-29 12:35 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2017-12-29 11:34
外表两层的房子实际只有一层。买这种房子智商是硬伤。

哈哈换个角度想，只花1层的价格，买了个看起来是2层的房子，值了啊～B装到了啊。

nickchen727

皮靴族

发表于 2017-12-29 13:17 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-12-26 20:26
三不靠的位置。。。加上靠着一条CREEK。。。
估计这个是硬伤？

有朋友以前住在那附近，那条小溪离住宅还是蛮远的吧。

nickchen727

皮靴族

发表于 2017-12-29 13:24 |显示全部楼层

justinwoody 发表于 2017-12-29 12:22
看你是小白，最后再提醒一次，节后2E马上就有不到2M的顶级HOUSE上市市道不好，极有可能1.8+就拿下。 ...

有下面这房壕吗

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发表于 2017-12-29 13:36 来自手机 |显示全部楼层

nickchen727 发表于 2017-12-29 14:24
有下面这房壕吗

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-eastwood-124721670 ...

丑死了

zymzxq

布鞋族

发表于 2017-12-29 13:36 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-12-29 11:56
如果是城堡山120-130万的新townhouse楼花可以买吗？距离火车站1.3公里走路300米处有9条bus line通往parram ...

我觉得还可以，今年靠近火车站的th都120w卖出。具体值不值，每个人心里都有一杆称。

红宝石小屋

金靴族

发表于 2017-12-29 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-12-29 13:35
哈哈换个角度想，只花1层的价格，买了个看起来是2层的房子，值了啊～B装到了啊。 ...

前些天在珀斯看到一个这样的……1层的价格，2层的房子。到底是不要了

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

indeepshit

皮靴族

发表于 2017-12-29 14:45 |显示全部楼层

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4eyesnb 发表于 2017-12-28 07:21
楼花如果买了就算了，如果没有就考虑山区的一些学区house.

这房子后面那个巨型圆柱体是什么？

发表于 2017-12-29 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2017-12-29 13:04
区那么远
离火车站那么远
还只是Townhouse

2019年通火车啊也是那会儿盖好 300米的bus班次非常多 9条线到火车站的时间可以永远保证door to door 10分钟去parramatta现在的bus就很方便 2024年城堡山到martin place只要34分钟火车中介是这么讲的听的人心动

Benz20xx

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禁止发言

发表于 2017-12-29 17:04 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-12-29 17:17
2019年通火车啊也是那会儿盖好 300米的bus班次非常多 9条线到火车站的时间可以永远保证door to door 10 ...

等火车通车，bus就要减少了

RobF

发表于 2017-12-29 17:08 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2017-12-29 17:17
2019年通火车啊也是那会儿盖好 300米的bus班次非常多 9条线到火车站的时间可以永远保证door to door 10 ...

现在早就通火车的地方也不过这个价钱，你这个还离火车站1.3km, 有什么吸引人的地方？

dapijin

木屐族

发表于 2017-12-29 17:36 |显示全部楼层

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也就值这个价，没有卖便宜，其实澳洲土地很多，只要通火车，那里都可以住人

发表于 2017-12-29 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2017-12-29 18:08
现在早就通火车的地方也不过这个价钱，你这个还离火车站1.3km, 有什么吸引人的地方？ ...

其他th太旧价格也没便宜多少距离就比这个近个300-400米 120万epping的th比这个位置还差
120多万又买不到什么好house

gladyszy

木屐族

发表于 2017-12-29 22:08 |显示全部楼层

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应该地势比较低吧

RobF