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[日常管理] 中介电话说房客想要自己给房子里面刷油漆，问我们愿不愿意出油漆钱？ [复制链接]

suitaqua

皮靴族

发表于 2017-8-28 16:07 |显示全部楼层

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大家有遇到这种情况的吗？房子是30多年的2室一厅的老房子了，中介今天打电话说，房客想自己重新粉刷一下室内墙壁，问我们如果出愿意出油漆钱，他可以免费刷。
老公说，看这样子这个租客想长期住，可以让他刷油漆，我们出油漆钱。我们是不是要让给他先告诉我们大概花费多少才让他刷？

evileye

木屐族

发表于 2017-8-28 16:11 |显示全部楼层

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2室一厅都刷了么。。。先报个价呗，如果出租房报税的话，油漆钱还能抵点税，相当于又打了个折。。。

sanhimf

皮靴族

发表于 2017-8-28 16:12 |显示全部楼层

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油漆不刷影响安全么？99.99%是不影响。
粉刷油漆与否与啥有关，与condition有关，即与租金有关。
就事说事，别说出油漆钱，就是连材料带人工都你出也没关系，condition变了，那么房租也得涨。
道理就是以上，除非楼主有其他考虑。

yl001

水晶靴族

发表于 2017-8-28 16:13 |显示全部楼层

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当然要对方先报个价。。。总不能无底洞或中饱私囊咯。
合理范围内，刷吧，花不了几个油漆钱，免费人工了。。。重新刷一下，各种好处，没什么坏处的。

fzds

金靴族

发表于 2017-8-28 16:14 |显示全部楼层

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还有这么好的租客

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朝花夕拾杯中酒	+ 6	感谢分享

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dlcat

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发表于 2017-8-28 16:15 |显示全部楼层

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这是天上掉下来的好事，马上说非常愿意付合理的材料费。

xiaomaomimia

金靴族

发表于 2017-8-28 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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免费帮你刷房子，油漆才多少钱，价钱讲好，合同签好，让他做啊！这么好的房客，赚啊

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-8-28 16:17 |显示全部楼层

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我认为这个可以刷

suitaqua

皮靴族

发表于 2017-8-28 16:19 |显示全部楼层

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我也想让房客先报个价，不过估计他也要一边刷一遍看用多少，现在也算不出价格吧，他也不是专业油漆工？

孤独马夫

白金靴族

发表于 2017-8-28 16:19 |显示全部楼层

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让房客告诉你需要多少油漆，什么品牌的，你买好送过去，让他刷呗，等换房客的时候涨租金。

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hongji	+ 5	你太有才了
suitaqua	+ 2	你太有才了

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佳音妈

皮靴族

发表于 2017-8-28 16:20 |显示全部楼层

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他可能想刷成自己喜欢的款式

suitaqua

皮靴族

发表于 2017-8-28 16:21 |显示全部楼层

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孤独马夫发表于 2017-8-28 15:19
让房客告诉你需要多少油漆，什么品牌的，你买好送过去，让他刷呗，等换房客的时候涨租金。 ...

这个主意好，谢谢

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
孤独马夫	+ 3	对你有用，也是很开心的事情。.

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FrankstonCats

布鞋族

发表于 2017-8-28 16:23 |显示全部楼层

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挺好的租客，你可以选一下颜色，或让他们选，估计他们刷过有经验，不然不会自信提这样的要求。

小胖子吃辣肉面

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禁止发言

发表于 2017-8-28 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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都别太乐观，租客刷墙水平未知，万一刷成大花脸怎么办

teamdd

皮靴族

发表于 2017-8-28 16:53 |显示全部楼层

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好租客

billwong999

铜靴族

发表于 2017-8-28 16:58 |显示全部楼层

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如果这个房客在刷油漆时受伤了，这个责任该由谁来承担？

homeboy0312

光脚族

发表于 2017-8-28 17:01 |显示全部楼层

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不付錢, 讓他刷當然色系也要你同意

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2017-8-28 17:02 |显示全部楼层

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刷了一半不刷了，过半年退租，你怎么办？在花钱请人来重刷？
租客要刷就老老实实请人来整个重刷，涨租金就是了

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2017-8-28 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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和房东有毛关系

xqh

草鞋族

发表于 2017-8-28 18:59 |显示全部楼层

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外一刷了个很难看的颜色怎么办？租客搬走了你再重新刷回来？
如果刷油漆时受伤了算谁的责任？

Cattailpudding

铜靴族

发表于 2017-8-28 19:35 |显示全部楼层

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刚家里刷油漆，我3房，看多大了，一桶油$500，刷一遍，差不多两桶，刷两遍至少要个$1500，只是室内墙

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-8-28 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个活风险很大建议楼主一码归一码油漆的人工没几个钱而且人家还是专业的先不说刷成大花脸怎么办地面还有门框如果没保护好刷了的效果还真不如不刷楼主可以适当增加租金找人来刷商议好大家都能接受的颜色

RobF

铜靴族

发表于 2017-8-28 19:54 |显示全部楼层

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油漆钱不过一两百而已，人工贵，房客要做就做吧

niuniu_123

布鞋族

发表于 2017-8-28 20:14 |显示全部楼层

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按fair trading的官网解释，如果租客刷墙，应该是他们自己支付费用，同时需要他们告知颜色效果，在得到业主认可后才能进行。

这个我也碰到了，不过我的房子是全新的，只是租客不喜欢颜色，要换，所以他们自己出钱。我让中介去问什么颜色，要求他们监管后，就没有下文了。。。

cnmxiu

银靴族

发表于 2017-8-28 21:49 |显示全部楼层

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一片兰，还是片黑？

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2017-8-28 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由总有刁民要害朕于 2017-8-28 21:02 编辑

当然no 到时候刷的一塌糊涂怎么办
到时候给你墙上刷个isis怎么办？
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参与人数 1	积分 +4	收起理由
harold7781	+ 4	你太有才了

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天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2017-8-28 21:54 来自手机 |显示全部楼层

billwong999 发表于 2017-8-28 15:58
如果这个房客在刷油漆时受伤了，这个责任该由谁来承担？

房东

yl001

水晶靴族

发表于 2017-8-28 21:58 |显示全部楼层

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Cattailpudding 发表于 2017-8-28 18:35
刚家里刷油漆，我3房，看多大了，一桶油$500，刷一遍，差不多两桶，刷两遍至少要个$1500，只是室内墙 ...

你这一桶有浴缸那么大吗？还是里面含金沙？

harold7781

银靴族

发表于 2017-8-28 21:58 |显示全部楼层

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租客心血来潮DIY，给你乱搞一通然后搬走了，亏的是你

GAMUM

银靴族

发表于 2017-8-28 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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我记得去看过一个房子，里面有红有绿，中介说是租客弄的，搬走前会刷回白色，不过令我的购买欲大减

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