商场如战场 遇到棘手问题 请各位支招！急！

Jaylon

饿滴个神

天上不会掉馅饼

鄙视楼主。来个竞争者就怕，如果竞争者开店的申请不合理council是不会批的。如果你害怕竞争就不要开店。你如果是悉尼的，去华人区看看，做同一个行业的，一条街上起码有几家，大家各做各的生意。如果你害怕竞争，那就买shopping center里面的food court那个不重样。

世事无常

其实楼主真的是不太好会做生意的，一般一个地方越集中其实生意越好，会吸引大量的客流。一般来说被分流的远远小于新增的，除非这个店实在太差。不要说大陆那么多美食城，就是澳洲，随便看看，一般一个地方都是有很多快食店的，那种孤单单的单店，那怕是麦当劳，生意也不会太好

327045297

楼主啊，不是我说你，平时潜水看热闹的我都要冒个泡，像这种开口就是“找律师”的人，让我想起小时候的一个小插曲，校园恶霸撂下一句“放学你给老子等着”，我回了一句“为什么等放学？有种你现在就干我”，吓唬你爹啊。生意场上用律师干仗是下策，所谓攻城为下,攻心为上，做生意是求财不是破财，这从侧面体现那新来的就是个愣头青。而且这种连锁的，很多都没啥经验才跟连锁公司，都要被总公司抽水，管理也不是很灵活，他就算开起来，你质优价廉服务好的话，一样干死他。

ViceMan

个人觉得既然council批了那应该是手续齐全的，换位思考的话，对方全部都照章办事，做了那么多准备工夫，最后竞争对手说不让开就不让开的话，那对方更郁闷啊。

至于商业竞争，本来就是一个适者生存的商业社会，不能说因为你们先来的，就不让其他人进来参与竞争吧？这不是垄断的概念嘛？

shopping centre的确有规划尽量避免同类型的生意在同一个商场里面恶性竞争，但是那也是在他们的店面不愁租的情况下；要是他们的店面都租不出去了，只要有人要来租还不赶紧答应吗，这个时候就不会那么在意同类生意竞争的问题了。

说到底，每一个party都是站在自己的利益点出发的。

AAli

nis5 发表于 2017-8-28 12:24
LZ你吓大的？这世道的确有钱人可以用钱把人砸死。但是对方这种也是开和你一样的生意的，能比你富豪到哪里去 ...

非常同意
摆明是吓唬人的，如果真那么有把握有必要过来2次说明自己很牛逼吗？

btw, 对方感觉也是中国人吧？

过了就错了

同行是仇家一点不假啊

qingfengsan

水好深呀，我以为租个门面想干啥就干啥，只要房东同意，没想到这么复杂呀。

xs8111

知识贴

FrankstonCats

楼主，你说这个商业圈已经有4家类似的生意，这4家是同一时间开的么？如果不是同一时间开的，这点可能会对你不利。因为就公平来讲，除了第一家开的有权提出质疑，第2家是和1抢生意，第3家是和1，2抢生意，第4家是和前123抢生意，那么这家新的也可以和你们4家抢生意。除非是你们2家生意很相似。不知道现有的4家具体什么生意，区别多大只有你知道。
其他3家有反对么？建议你去和那3家聊聊互相支持。还有一点，上面有位网友说的很对，你要把去市政，和市政的交流都做好记录。

麦香鱼

这个。。真不好说什么

airmoon100

反对是LZ 的权力呀, 跑到店里来威胁太愚蠢拉.

vincent.1988

感觉对方比较难告赢。这个事情有好几个独立因素混杂在一起了。本来就是他们对开店审批难度预计不足，这个损失很难证明和楼主的反对有直接联系。

jas1980

啥叫跟你们一样的生意？做吃的而已，说来都差不多，难道你周围还不能开别的大排档了？food court怎么办？

即便开出来，做的水平有好有坏，顾客有偏好，还不一定呢

楼主虽然有权利反对，但是这理由站不住脚

budgie

我觉得LZ胜算不大，不是说要赔对方损失，只是不能阻止对方开店，因为Counci已经预l批了啊。要告该告Council批了这个生意。

mostwanted

很好奇LZ到底去VCAT告谁，告什么事情？

李十三

出个价让对方出钱和解。不然你觉得你有什么条件赢？

xddt

开店碰到楼主这样的人，杀人的心都有了

zengprichard

两害相遇权其轻，如果他开起来你会死，就尽最大努力阻止。同时慢慢试新菜的市场反应，跟它的东西尽量不要同样，如果同样就加附加值

aboutus

jesyl

关注

TT

你见过反对邻居盖房子，然后被告要求赔偿增值损失的吗？下次对方再来，就一个字，滚。

WACT

这个完全是立场问题。
一条街上为什么不能开很多同样的店？这本来就是竞争关系。美食一条街上，几十家，十几家餐馆，既有竞争关系，也有聚集效应，优胜劣汰，是正常的商业竞争。
我认为可以拖延点时间，但是楼主提供的理由，完全不成立。你要养家糊口，竞争对手缴了租金，却开不了店，全家喝西北风？
商场确实如战场，不见血的刀光剑影，就看你从谁的立场出发

WACT

大江东去 发表于 2017-8-28 21:37
楼主应该直接报警，让警察出个禁止令，禁止对方接近你的店

出禁止令是法院吧，法院没定性，警察凭什么听你的？

kenkoh40

kenkoh40

zytina88 发表于 2017-8-28 12:27
厦门大学没考上啊

我不是真相信他多富豪，就是心里犯嘀咕，不想惹上官司嘛

福建人？

kenkoh40

世事无常 发表于 2017-8-29 12:29
其实楼主真的是不太好会做生意的，一般一个地方越集中其实生意越好，会吸引大量的客流。一般来说被分流的远 ...

成行成市

seashell

WACT 发表于 2017-9-2 21:38
这个完全是立场问题。
一条街上为什么不能开很多同样的店？这本来就是竞争关系。美食一条街上，几十家，十 ...

那站在中立的立场呢？楼主的诉求真是奇怪，谁开个店还要问问别的商家是否同意？

ccrrff

从楼主的叙述上来看    似乎council的permit批准的是转用途（change use）  从office变成foot retail   
这个permit和这个food retail拿来做什么没有关系
理论上council只能限制use  无法限制业主开什么店   
我觉得楼主最好问清楚律师上庭的依仗是什么   

thatsfine

让那俩个傻逼离你远点，他们没什么资格跟你说话，下次记得叫警察