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楼主:nmanz

[地区选择] Chatswood 的公寓价格越涨越高，谁说降我跟谁急 [复制链接]

nmanz

金靴族

发表于 2017-7-22 14:56 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-7-22 13:54
过两年看都是白菜价，前几年我还记得chatswood两室100万楼花，很多人酸葡萄，最后都被狠狠打脸 ...

同意，现在看是有点贵，但如果明后年从160万起的话就是打脸啪啪得

fademark

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发表于 2017-7-22 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2017-7-22 13:56
同意，现在看是有点贵，但如果明后年从160万起的话就是打脸啪啪得

我只看好三个地方的楼花，chatswood, Bondi junction, green square town centre

巴乔

金靴族

发表于 2017-7-22 17:12 |显示全部楼层

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本帖最后由巴乔于 2017-7-22 16:14 编辑

chatswood就是lower north shore 的后院,又是china power的急先锋,后院的火烧的旺,先锋的刀磨的利,两房2m的时代很快看到

1.5m应该是mq calingford wwp rhodes这些地方的价格,根据发展先后略有不同

向足迹生活家们学习

crane15

银靴族

发表于 2017-7-22 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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中介们也要吃饭，最近市场不太好，加油

crane15

银靴族

发表于 2017-7-22 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-7-22 13:48
请问这“加油”按照你的观点来看有没有阴阳怪气？？？

每天100%全力保持阴阳怪气的劲跟我的回复也是难得 ...

把那套比两年前合同价多一万的公寓贴出来，堵住楼主的嘴

edwin17

皮靴族

发表于 2017-7-22 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood的公寓泡沫迟早要破灭，香港人炒出来的地方，还真以为这里是香港。买Chatswood公寓的钱可以在悉尼CBD买了，那里租金更好。

qubonnie

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发表于 2017-7-22 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2017-7-22 00:15
又把我当成中介了，嗨，我也不想说什么了，随便吧！

感同身受，除了自住房，现在买投资实在下不去手

luhui1976

银靴族

发表于 2017-7-22 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-7-22 14:08
我只看好三个地方的楼花，chatswood, Bondi junction, green square town centre

Burwood，前途无量

Lennyant

铜靴族

发表于 2017-7-22 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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感觉castwood,burwood,mq很好

大牛哥

水晶靴族

发表于 2017-7-22 19:41 |显示全部楼层

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Chatswood是一朵奇葩

按4%的贷款利率算，150万的房子每年利息就要付掉6万，平均到每周要将近1200块。

有几个2房Unit/Apartment能租到1200/周？这还不算Council rate、Strata、水费以及各种杂费。

买这个房子投资，基本就是每月倒贴2000块钱请人来住。。。这是什么样的雷锋啊？

苏格拉底怎么死的？！

十年一剑

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发表于 2017-7-22 20:18 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2017-7-22 18:41
Chatswood是一朵奇葩

按4%的贷款利率算，150万的房子每年利息就要付掉6万，平均到每周要将 ...

惨死活很多自主的，而且不光是华人，亚洲豪客喜欢住那里，所以不能光看租金投资回报。
但惨死活不是一般人玩的地方，适合现金流及其充裕的豪客居住或者投资。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2017-7-22 20:21 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-7-22 19:18
惨死活很多自主的，而且不光是华人，亚洲豪客喜欢住那里，所以不能光看租金投资回报。
但惨死活不是一般 ...

自住？

壕哥的思维我不懂

苏格拉底怎么死的？！

大江东去

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发表于 2017-7-22 20:30 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2017-7-22 18:41
Chatswood是一朵奇葩

按4%的贷款利率算，150万的房子每年利息就要付掉6万，平均到每周要将 ...

745的新两房apt租1000+一周的很多

masterking

草鞋族

发表于 2017-7-22 20:53 |显示全部楼层

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8% 给小中介卖，为啥不给CBRE，为啥不便宜给5%的价格，3%佣金呢

my001209

皮靴族

发表于 2017-7-22 21:35 |显示全部楼层

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这是宝马车行旁边，那一款吗？

出国吃考拉

金靴族

发表于 2017-7-22 21:39 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2017-7-22 18:41
Chatswood是一朵奇葩

按4%的贷款利率算，150万的房子每年利息就要付掉6万，平均到每周要将 ...

加上折旧, 能退不少税呢! ~~~

nmanz

金靴族

发表于 2017-7-22 22:14 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-7-22 19:18
惨死活很多自主的，而且不光是华人，亚洲豪客喜欢住那里，所以不能光看租金投资回报。
但惨死活不是一般 ...

做投资房除了租金回报还有增值期待，关键是后者更重要

rav18016

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发表于 2017-7-22 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2017-7-22 18:41
Chatswood是一朵奇葩

按4%的贷款利率算，150万的房子每年利息就要付掉6万，平均到每周要将 ...

去年买的每月倒贴2500的破 house

现在按隔壁最新卖价计算已经升至了40万

daao

皮靴族

发表于 2017-7-23 03:11 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-7-22 14:08
我只看好三个地方的楼花，chatswood, Bondi junction, green square town centre

还有一个， MQ

kelly2000

木屐族

发表于 2017-7-23 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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edwin17 发表于 2017-7-22 16:59
Chatswood的公寓泡沫迟早要破灭，香港人炒出来的地方，还真以为这里是香港。买Chatswood公寓的钱可以在悉尼 ...

要搞清楚，这里不是香港人炒出来，是国内的土豪炒出来。也有不少人在这里洗黑钱。之前已经听过有国内的买家一口气买了十几个单位在chatswood。

风口上的猪

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发表于 2020-6-8 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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这么敬业，得加钱

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