轰鸣的紧缩列车必将无情碾爆一切房市多头

lubo_hong

楼主应该去开个自媒体吧，很来钱的。

jjys

114890015 发表于 2017-7-1 19:57
我不是空军，但我相信经济规律。澳洲这样的国家，只能顺世界潮流而动，根本无力阻止几个大国对国际经济的影 ...

我很贊同。確實不好。。。左右都不是。。。

ultrahelix

114890015 发表于 2017-7-1 19:57
我不是空军，但我相信经济规律。澳洲这样的国家，只能顺世界潮流而动，根本无力阻止几个大国对国际经济的影 ...

美国加息，如果澳洲不加，澳币马上贬值，偿还外债的负担更重，政府和银行的评级下调，借钱成本更高。更需要担心的是，如果不跟进加息，没有利率差，资金外流，资产泡沫破裂。所以总理和央行行长反复警告过：利息不会一直这么低。这也是政府央行一直担心害怕的：美国加息，澳洲迟早必须更进，但被迫加息后会刺破房地产泡沫。而政府央行审慎投资委员会的所有措施，都清楚的告诉我们：如果房价下跌，政府保银行不保个人。因为几个百姓破产没关系，银行完蛋，澳洲就真的完蛋了

jdphoto16

其实，你天天在论坛唱空有用吗？蝼蚁撼树

szren

终于有人出来发言了，否则今天多空双方都太和谐了，谁都不说话。

大成

一天下来挺失望，没啥好房子可买，房子好的价钱不好，郁闷中看到胸哥帖子，还是很安慰，我都想加入空军了

nicholas8405

lubo_hong 发表于 2017-7-1 21:40
楼主应该去开个自媒体吧，很来钱的。

超级同意。楼主的文采眼见着一篇比一篇好，水平蹭蹭地往上涨。特别适合写那种微信、微博鸡汤啊，谣言啊什么的。

ZxxxxZ

大成 发表于 2017-7-1 22:55
一天下来挺失望，没啥好房子可买，房子好的价钱不好，郁闷中看到胸哥帖子，还是很安慰，我都想加入空军了:i ...

有会费的，交了再说

pptaotao

结尾一段写的不错

猫儿不笨

昨天见到一好久不见的西人朋友，今年76岁了，是个玻璃工，还在overtime地干活。被问到是否见到建筑工地节奏慢下来了，他反问我说最近有没有去过墨尔本的东南远郊看看，他点了几个区名，他说那里遍地都在盖房子，热火朝天。

想想每年澳洲15万新移民，连同外州涌来的，维省每年有6万人迁进，每星期一千多，这些人都需要住房，一开始大部分是租房，不久就会买房。CBD的apartment很多是外国投资者买的，空着。但这跟独立住屋市场绝缘，是两个不同的市场。对独立住屋的刚需会一直存在，只要澳洲还维持这个移民量，这一点也跟经济形势，就业和贷款率无关。

贷款率升高以后对买房者，不论是自住还是投资，会有一定影响，尤对后者。但我相信大部分借贷过多的，都早已经有所调整，而调高利息从来都是个缓慢过程，最终房价不一定会有明显的下跌，以升价率下跌为大几率。

LZ的多次分析都很有道理，澳洲的利息从来都要比欧美高一些才可能借得到外来的钱。但我建议LZ别忽略了另2个因素，澳洲在可见的未来还会一直是移民热点，而澳洲的大门还会一直敞开；房价的高低是相对的 ，所谓的泡沫一旦可比市场国家都形成泡沫了，也就无所谓泡沫了。

BIH

猫儿不笨 发表于 2017-7-1 23:27
昨天见到一好久不见的西人朋友，今年76岁了，是个玻璃工，还在overtime地干活。被问到是否见到建筑工地节奏 ...

坐等中國崩

清凉的愿望

这房价若腰斩，会影响俺们自住房的贷款吗？银行会不会逼着俺们把贷款都还了啊？

stevenhu

BIH 发表于 2017-7-1 23:31
坐等中國崩

有这么严重吗？楼市吗？

rebeccamy222

楼主一个美少女, 整天声嘶力竭地喊口号实在无趣, 不如谈谈丰胸美容更可爱点!

nmanz

大胸妹还是如约而至，说话算数的人，但还是有点歇斯底里了，下篇口吻稍微柔一些

BIH

大成 发表于 2017-7-1 22:55
一天下来挺失望，没啥好房子可买，房子好的价钱不好，郁闷中看到胸哥帖子，还是很安慰，我都想加入空军了:i ...

你老有這個潛質。看好你

大成

BIH 发表于 2017-7-1 23:46
你老有這個潛質。看好你

看你们每天唱空可是蚂蚁撼树不见效果，我也很着急，兜里揣着支票本捡不着漏的心情很不好，你们要加油啊

BIH

大成 发表于 2017-7-1 23:49
看你们每天唱空可是蚂蚁撼树不见效果，我也很着急，兜里揣着支票本捡不着漏的心情很不好，你们要加油啊:l ...

你只說不幹檢不到漏的。出手了才知道有沒有漏了。

csl不高兴

70%

ZxxxxZ

BIH 发表于 2017-7-1 23:56
你只說不幹檢不到漏的。出手了才知道有沒有漏了。

就怕出了手，贷不到款，那就惨了

oxygen

ZxxxxZ 发表于 2017-7-1 20:24
典型的无知多军，6%的印花税+2%的中介费，就已经干掉你8%了，每年那2，3W的利息亏损 + 保险 + land tax + ...

文章好

oxygen

楼主能把房价降一半，我们选您做首相。

沧海一粟a

ZxxxxZ 发表于 2017-7-2 00:20
就怕出了手，贷不到款，那就惨了

房价由供需决定的，只要有移民进来，不会跌，除非政府取消移民

ultrahelix

chacuo 发表于 2017-7-1 22:41
加息8次其实也还是挺低的

08年买第一套房子利息是9%

现在和08年比，贷款100万和50万，同样的利率，一样吗？利率涨到9%，很多人会走投无路

sydney369

114890015 发表于 2017-7-1 19:57
我不是空军，但我相信经济规律。澳洲这样的国家，只能顺世界潮流而动，根本无力阻止几个大国对国际经济的影 ...

26年经济不败神话，几次危机没影响多少，经济规律理论还要联系实际，凡事无绝对，有钱就买呗，有些十几套的，从零几年到现在，经历过多少理论跌幅，危机，人家照样努力工作，到现在不但没有一分贷款，存款还有几百万刀用着消费，一句话空谈误国，积极发挥聪明能动性，少抱怨又涨租，实干兴邦

sydney369

ultrahelix 发表于 2017-7-2 08:33
现在和08年比，贷款100万和50万，同样的利率，一样吗？利率涨到9%，很多人会走投无路 ...

没钱别学人家买房，租房吧

sydney369

沧海一粟a 发表于 2017-7-2 08:27
房价由供需决定的，只要有移民进来，不会跌，除非政府取消移民

这话有道理，移民不止中国，当然那天中国经济好转，又放开了，又是洪水猛兽，到时候有后悔13年之前没买，看着手上的一百万，一捏全是水，人比黄花瘦，西红柿10块一公斤

sydney369

oxygen 发表于 2017-7-2 00:31
楼主能把房价降一半，我们选您做首相。

要回国的

sydney369

ZxxxxZ 发表于 2017-7-2 00:20
就怕出了手，贷不到款，那就惨了

没钱就别学人家买房，没有现金流，没那个胆识，没办法抵御风险，就租房吧，以后就别讨论这个话题，讨论租房的话题，话说租房租那里，北区吧，学校好，活的久，还可以替屋主还房贷，不然全家住马路呀

TT

乾坤离析 发表于 2017-7-1 19:48
话说觉得楼主文风好的，是不是都是看郭敬明长大的？
喜欢以纯洁的45°角仰望天空。 ...

过境名两腮无肉，胸前平平，和楼主怎么比？