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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 轰鸣的紧缩列车必将无情碾爆一切房市多头 [复制链接]

发表于 2017-7-1 23:22 |显示全部楼层
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其实,你天天在论坛唱空有用吗?蝼蚁撼树
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发表于 2017-7-1 23:25 来自手机 |显示全部楼层
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终于有人出来发言了,否则今天多空双方都太和谐了,谁都不说话。

发表于 2017-7-1 23:55 |显示全部楼层
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一天下来挺失望,没啥好房子可买,房子好的价钱不好,郁闷中看到胸哥帖子,还是很安慰,我都想加入空军了

发表于 2017-7-1 23:58 来自手机 |显示全部楼层
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lubo_hong 发表于 2017-7-1 21:40
楼主应该去开个自媒体吧,很来钱的。

超级同意。楼主的文采眼见着一篇比一篇好,水平蹭蹭地往上涨。特别适合写那种微信、微博鸡汤啊,谣言啊什么的。
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禁止发言

发表于 2017-7-2 00:22 |显示全部楼层
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大成 发表于 2017-7-1 22:55
一天下来挺失望,没啥好房子可买,房子好的价钱不好,郁闷中看到胸哥帖子,还是很安慰,我都想加入空军了:i ...

有会费的,交了再说
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发表于 2017-7-2 00:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pptaotao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pptaotao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
结尾一段写的不错
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发表于 2017-7-2 00:27 |显示全部楼层
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昨天见到一好久不见的西人朋友,今年76岁了,是个玻璃工,还在overtime地干活。被问到是否见到建筑工地节奏慢下来了,他反问我说最近有没有去过墨尔本的东南远郊看看,他点了几个区名,他说那里遍地都在盖房子,热火朝天。

想想每年澳洲15万新移民,连同外州涌来的,维省每年有6万人迁进,每星期一千多,这些人都需要住房,一开始大部分是租房,不久就会买房。CBD的apartment很多是外国投资者买的,空着。但这跟独立住屋市场绝缘,是两个不同的市场。对独立住屋的刚需会一直存在,只要澳洲还维持这个移民量,这一点也跟经济形势,就业和贷款率无关。

贷款率升高以后对买房者,不论是自住还是投资,会有一定影响,尤对后者。但我相信大部分借贷过多的,都早已经有所调整,而调高利息从来都是个缓慢过程,最终房价不一定会有明显的下跌,以升价率下跌为大几率。

LZ的多次分析都很有道理,澳洲的利息从来都要比欧美高一些才可能借得到外来的钱。但我建议LZ别忽略了另2个因素,澳洲在可见的未来还会一直是移民热点,而澳洲的大门还会一直敞开;房价的高低是相对的 ,所谓的泡沫一旦可比市场国家都形成泡沫了,也就无所谓泡沫了。

发表于 2017-7-2 00:31 来自手机 |显示全部楼层
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猫儿不笨 发表于 2017-7-1 23:27
昨天见到一好久不见的西人朋友,今年76岁了,是个玻璃工,还在overtime地干活。被问到是否见到建筑工地节奏 ...

坐等中國崩

发表于 2017-7-2 00:33 来自手机 |显示全部楼层
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这房价若腰斩,会影响俺们自住房的贷款吗?银行会不会逼着俺们把贷款都还了啊?
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禁止发言

发表于 2017-7-2 00:35 来自手机 |显示全部楼层
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BIH 发表于 2017-7-1 23:31
坐等中國崩

有这么严重吗?楼市吗?

发表于 2017-7-2 00:36 |显示全部楼层
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楼主一个美少女, 整天声嘶力竭地喊口号实在无趣, 不如谈谈丰胸美容更可爱点!
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发表于 2017-7-2 00:42 |显示全部楼层
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大胸妹还是如约而至,说话算数的人,但还是有点歇斯底里了,下篇口吻稍微柔一些

发表于 2017-7-2 00:46 来自手机 |显示全部楼层
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大成 发表于 2017-7-1 22:55
一天下来挺失望,没啥好房子可买,房子好的价钱不好,郁闷中看到胸哥帖子,还是很安慰,我都想加入空军了:i ...

你老有這個潛質。看好你

发表于 2017-7-2 00:49 |显示全部楼层
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BIH 发表于 2017-7-1 23:46
你老有這個潛質。看好你

看你们每天唱空可是蚂蚁撼树不见效果,我也很着急,兜里揣着支票本捡不着漏的心情很不好,你们要加油啊
此心安处是吾乡

发表于 2017-7-2 00:56 来自手机 |显示全部楼层
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大成 发表于 2017-7-1 23:49
看你们每天唱空可是蚂蚁撼树不见效果,我也很着急,兜里揣着支票本捡不着漏的心情很不好,你们要加油啊:l ...

你只說不幹檢不到漏的。出手了才知道有沒有漏了。

发表于 2017-7-2 00:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 csl不高兴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 csl不高兴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
70%
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禁止发言

发表于 2017-7-2 01:20 |显示全部楼层
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BIH 发表于 2017-7-1 23:56
你只說不幹檢不到漏的。出手了才知道有沒有漏了。

就怕出了手,贷不到款,那就惨了
签名被屏蔽

发表于 2017-7-2 01:22 |显示全部楼层
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ZxxxxZ 发表于 2017-7-1 20:24
典型的无知多军,6%的印花税+2%的中介费,就已经干掉你8%了,每年那2,3W的利息亏损 + 保险 + land tax + ...

文章好

发表于 2017-7-2 01:31 |显示全部楼层
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楼主能把房价降一半,我们选您做首相。

发表于 2017-7-2 09:27 来自手机 |显示全部楼层
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ZxxxxZ 发表于 2017-7-2 00:20
就怕出了手,贷不到款,那就惨了

房价由供需决定的,只要有移民进来,不会跌,除非政府取消移民

发表于 2017-7-2 09:33 |显示全部楼层
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chacuo 发表于 2017-7-1 22:41
加息8次其实也还是挺低的

08年买第一套房子利息是9%

现在和08年比,贷款100万和50万,同样的利率,一样吗?利率涨到9%,很多人会走投无路
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发表于 2017-7-2 11:15 |显示全部楼层
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114890015 发表于 2017-7-1 19:57
我不是空军,但我相信经济规律。澳洲这样的国家,只能顺世界潮流而动,根本无力阻止几个大国对国际经济的影 ...

26年经济不败神话,几次危机没影响多少,经济规律理论还要联系实际,凡事无绝对,有钱就买呗,有些十几套的,从零几年到现在,经历过多少理论跌幅,危机,人家照样努力工作,到现在不但没有一分贷款,存款还有几百万刀用着消费,一句话空谈误国,积极发挥聪明能动性,少抱怨又涨租,实干兴邦

发表于 2017-7-2 11:17 |显示全部楼层
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ultrahelix 发表于 2017-7-2 08:33
现在和08年比,贷款100万和50万,同样的利率,一样吗?利率涨到9%,很多人会走投无路 ...

没钱别学人家买房,租房吧

发表于 2017-7-2 11:20 |显示全部楼层
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沧海一粟a 发表于 2017-7-2 08:27
房价由供需决定的,只要有移民进来,不会跌,除非政府取消移民

这话有道理,移民不止中国,当然那天中国经济好转,又放开了,又是洪水猛兽,到时候有后悔13年之前没买,看着手上的一百万,一捏全是水,人比黄花瘦,西红柿10块一公斤

发表于 2017-7-2 11:22 |显示全部楼层
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本帖最后由 sydney369 于 2017-7-2 10:23 编辑
oxygen 发表于 2017-7-2 00:31
楼主能把房价降一半,我们选您做首相。


要回国的

发表于 2017-7-2 11:40 |显示全部楼层
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ZxxxxZ 发表于 2017-7-2 00:20
就怕出了手,贷不到款,那就惨了

没钱就别学人家买房,没有现金流,没那个胆识,没办法抵御风险,就租房吧,以后就别讨论这个话题,讨论租房的话题,话说租房租那里,北区吧,学校好,活的久,还可以替屋主还房贷,不然全家住马路呀
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禁止发言

发表于 2017-7-2 11:46 |显示全部楼层
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乾坤离析 发表于 2017-7-1 19:48
话说觉得楼主文风好的,是不是都是看郭敬明长大的?
喜欢以纯洁的45°角仰望天空。 ...

过境名两腮无肉,胸前平平,和楼主怎么比?

发表于 2017-7-2 12:48 |显示全部楼层
此文章由 louice2217 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 louice2217 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2017-7-2 16:04 |显示全部楼层
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每次的文章都是同种文风,越看越没劲,不能有点新意吗?

文章总结一句话就是利息要涨了,房东们扛不住了,所以房价要崩了
可笑!

最可怕的是楼主马上要江郎才尽了


不借不高兴

发表于 2017-7-2 16:06 |显示全部楼层
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jdphoto16 发表于 2017-7-1 22:22
其实,你天天在论坛唱空有用吗?蝼蚁撼树

他是以卵击石
螳螂挡臂
不借不高兴

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