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楼主:KaTharina

[其他信息] Domain上面的估价准确不 [复制链接]

wxin7318

银靴族

发表于 2017-5-22 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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估价的价格区间太大了，比如1.35-1.75m，怎么卖都在这区间，肯定准

range2010

布鞋族

发表于 2017-5-22 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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不准

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2017-5-22 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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house一点都不准

weedoo

银靴族

发表于 2017-5-22 22:56 |显示全部楼层

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不准

hellobottle

银靴族

发表于 2017-5-23 00:37 |显示全部楼层

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免费的怎么可能准确呢

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-5-23 02:14 来自手机 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-5-22 15:49
估价的价格区间太大了，比如1.35-1.75m，怎么卖都在这区间，肯定准

一般看最高的

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-23 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-5-22 23:37
免费的怎么可能准确呢

网站很有名的，乱做口碑不完蛋？

山大爷

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-23 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2017-5-22 19:39
house一点都不准

高了还是低了

dwkz

木屐族

发表于 2017-5-23 11:54 |显示全部楼层

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这几周我们周围卖出的house都比估价最高价还高几万

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-5-23 11:56 |显示全部楼层

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domains是给买房的人看的，不是给有房的人看热闹得。标价格低自然吸引潜在买家咯

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2017-5-23 14:59 |显示全部楼层

山大爷发表于 2017-5-23 10:48
高了还是低了

看区域吧，如果附近没有什么成交历史，那么一般偏低很多，如果有足够的成交历史，偏差估计能小点。因为house老是auction，所以不可测因素太多，估不准也正常我觉得。

zujiusername

皮靴族

发表于 2017-5-23 15:48 |显示全部楼层

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不准

paullee

草鞋族

发表于 2017-5-23 21:33 |显示全部楼层

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及其不准

catpiano09

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-27 05:19 |显示全部楼层

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its not buyers market now
its Sellers market

you like the house/ apt, you pay more

好了不说英语了
auction的话，就apt而言，很多中介的策略是，domain广告上放低一点的指导价
这样来的人多，看的人多，拍的人多，最后价格也就多一些，高一点
house market情况，不是很了解

签名被屏蔽

24register

布鞋族

发表于 2017-5-27 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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有一定的对比参考价值，如果这个房子每几年卖一次，其参考准确性略高，如果这个房子很少卖过，最后一次卖都在10年以前了，那么其参考值准确性就大大下降。越是owner长期持有的房子其估价越低，原因是所谓网站估价都是根据房子之前交易数据进行自动计算出一个值，而转手少的房子其可参考的数据太少，因此准确性很低

cwan15

皮靴族

发表于 2017-5-27 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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猪肉炖粉条发表于 2017-5-22 15:28
有参考价值，准肯定不准，因为房东的贪婪程度不同。

是这个道理

sendior

木屐族

发表于 2017-5-27 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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不准

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-27 12:27 |显示全部楼层

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偏低。

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-5-16 14:31 |显示全部楼层

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本帖最后由红宝石小屋于 2018-5-16 13:32 编辑

有时候准有时候不准，贡献一个例子

可是广告价格比它多了30万。30万。。。

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