04/03/17，简单点评今天的拍卖

大头爸爸

照这个速度跌下去下周悉尼的中位价只有80万了，我100万买Chatswood的House愿望马上就要达成了，感谢楼主继续唱空，全靠你了

yl001

大头爸爸 发表于 2017-3-5 11:43
照这个速度跌下去下周悉尼的中位价只有80万了，我100万买Chatswood的House愿望马上就要达成了，感谢楼主继 ...

我靠 我要求不高 我到那时候20万买西区的UNIT YEAH～

lll2008

大头爸爸

yl001 发表于 2017-3-5 11:55
我靠 我要求不高 我到那时候20万买西区的UNIT YEAH～

我们到时候组织去团购，哈哈

clarkzm

真20w一套的话，给我来10套

大江东去

online2013 发表于 2017-3-5 01:49
不是說上周是假相嘛，又拿來做文章

波妹两张口

怎么说都有理

figod2012

我现在真心怀念刘司令。
真的。

csl不高兴

yl001 发表于 2017-3-5 11:55
我靠 我要求不高 我到那时候20万买西区的UNIT YEAH～

那我现有预算是不是可以去东区买个大豪宅啊? 还买什么unit啊?

T.T

一定要mark 发表于 2017-3-5 09:40
油尼.油尼.我暗自庆幸.没有宿命

不幸中的大幸！

一定要mark

T.T 发表于 2017-3-5 13:17
不幸中的大幸！

知识就是力量

mlink3

一定要mark 发表于 2017-3-5 09:40
油尼.油尼.我暗自庆幸.没有宿命

是啊。。政府的政策组合拳打出。。 100%和我说的预言一样！！unit要疯癫。。。

紫薇星

刚入一套，先喝口茶压压惊

kulala

ZxxxxZ 发表于 2017-3-4 22:12
都崩盘了，还能有什么新意？下周继续量价暴跌吗

不会那么快吧

一定要mark

T.T 发表于 2017-3-5 13:17
不幸中的大幸！

看看。没文化不可怕。可怕的是你都不认识有文化的人
此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
一定要mark 发表于 2017-3-5 09:40
油尼.油尼.我暗自庆幸.没有宿命

是啊。。政府的政策组合拳打出。。 100%和我说的预言一样！！unit要疯癫。。。
忠言逆耳。 大实话总是不好听的。 喜欢听假话的人还不如自己在床上意淫。 何必来上论坛呢？

ozsun2000

figod2012 发表于 2017-3-5 12:30
我现在真心怀念刘司令。
真的。

同感！

ozsun2000

前一阵微信上传悉尼20万套海外投资空置，是真的假的？有钱人，租金收入不计。
好像国内温州炒房者行为。

天涯浪客

ozsun2000 发表于 2017-3-5 15:44
前一阵微信上传悉尼20万套海外投资空置，是真的假的？有钱人，租金收入不计。
好像国内温州炒房者行为。 ...

很简单，用常识判断一下。悉尼一般区的空置率不到3%，我们就按照5%的来计算好了。也就是假设悉尼所有区的空置率是5%，新房旧房加在一起。20万套除以5%，就是悉尼的总房子套数，也就是400万套房子。

我不相信悉尼有400万套房子。。。。。你相信不？

ok2189

天涯浪客 发表于 2017-3-5 17:07
很简单，用常识判断一下。悉尼一般区的空置率不到3%，我们就按照5%的来计算好了。也就是假设悉尼所有区的 ...

无关多空。我理解空置率是仅统计投资房出租状况，这20万不全是投资房，也就无法得出400万套的数字了。这样理解不知道对不对?

ozsun2000

天涯浪客 发表于 2017-3-5 17:07
很简单，用常识判断一下。悉尼一般区的空置率不到3%，我们就按照5%的来计算好了。也就是假设悉尼所有区的 ...

你这个统计过于简单了

footy

ozsun2000 发表于 2017-3-5 15:44
前一阵微信上传悉尼20万套海外投资空置，是真的假的？有钱人，租金收入不计。
好像国内温州炒房者行为。 ...

假的。2016年的统计，悉尼空置房大约90000套左右，墨尔本空置房87000套，可能全澳洲加起来有20万套。

ozsun2000

footy 发表于 2017-3-5 18:00
假的。2016年的统计，悉尼空置房大约90000套左右，墨尔本空置房87000套，可能全澳洲加起来有20万套。 ...

Ok. 是不是包括没有Settled。

天涯浪客

ok2189 发表于 2017-3-5 17:27
无关多空。我理解空置率是仅统计投资房出租状况，这20万不全是投资房，也就无法得出400万套的数字了。这 ...

请查一下空置率的定义，你对空置率的理解是不对的。

天涯浪客

ozsun2000 发表于 2017-3-5 17:47
你这个统计过于简单了

常识判断。常识错了，细分的计算毫无意义。

ozsun2000

天涯浪客 发表于 2017-3-5 18:20
常识判断。常识错了，细分的计算毫无意义。

那200k间房没人住是不是有可能。 如果是政府一定不甘心。

click

天涯浪客 发表于 2017-3-5 18:18
请查一下空置率的定义，你对空置率的理解是不对的。

vacancy rate:
The vacancy rate is the percentage of all available units in a rental property, such as a hotel or apartment complex, that are vacant or unoccupied at a particular time. It is the opposite of the occupancy rate, which is the percentage of units in a rental property that are occupied. High vacancy rates indicate that the property is not renting well; low vacancy rates point to strong rental sales.

如果房子空着，不进入租房市场，是不能计算入空置率的

天涯浪客

click 发表于 2017-3-5 18:34
vacancy rate:
The vacancy rate is the percentage of all available units in a rental property, such ...

如果房子空置，还不进入租赁市场，数量还是20万，还是在悉尼这个全澳洲最有活力的大城市。你能想的通不???

SydneyUberer

足迹经常需要LZ这样的搞笑精神领袖

click

天涯浪客 发表于 2017-3-5 19:21
如果房子空置，还不进入租赁市场，数量还是20万，还是在悉尼这个全澳洲最有活力的大城市。你能想的通不?? ...

我讨论的是空置率的定义和计算方法
是不是真有这20万空房，这是out of scope

kekeca

没有看到跌， 看到一栋楼上四套房子出来卖， 问了一个熟悉的中介，这楼是有什么问题吗， 中介回到没有什么问题I， 就是现在的价格比较好， 就出来卖了。 并都不降， 指导价还有提升。

知识就是力量

一定要mark 发表于 2017-3-5 13:19
知识就是力量

找我有事儿？