[自购小窝] 隔壁建房后，发现自己家墙上出现裂缝，该怎么办啊？ [复制链接]

发表于 2017-1-4 20:59 |显示全部楼层

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chimo1023 发表于 2017-1-4 18:12
1.砖房是我的，我这个区新建的房子一半都是一个大地分四个unit，前面两个两层的townhouse，后面两个一层 ...

你是townhouse里面的一家是吧？那就是说只有你这一套离他最近了？

我觉得你可以先去查他的da，看看是不是这样批的，如果是这样批的，你就不能直接complain。如果不是，很简单，打电话coucil，他们会处理的。

第二步，如果da就是这样贴着建的，你就要自己找个structure engineer来看看，不会很贵的，几百块吧，做个inspection，看看会不会恶化，会不会有危险

第三步，如果有危险，就去找对方。这个时候你就有报告了。

第四步，如果对方不了你，你就找你自己的保险公司，住了3年就有结构危险，之前的质保有效的。然后保险公司会和对方去扯皮的

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天上不会掉馅饼

发表于 2017-1-4 23:35 |显示全部楼层

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拆了

天上不会掉馅饼

发表于 2017-1-4 23:36 |显示全部楼层

放个炸弹让傻逼邻居上天

chimo1023

发表于 2017-1-5 08:53 |显示全部楼层

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clydia 发表于 2017-1-4 20:48
如果是同一方向的话地基肯定有下沉或被震动了你的房子刚三年还在质保内么 ...

在质保内的，不过不是7年，是6年的。

chimo1023

发表于 2017-1-5 08:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 chimo1023 于 2017-1-5 09:00 编辑

大菠萝2代发表于 2017-1-4 20:59
你是townhouse里面的一家是吧？那就是说只有你这一套离他最近了？

我觉得你可以先去查他的da，看看是不 ...

是的，我也是townhouse 其中一家，不过是离他最近的。请问da的全称是什么的，是在哪里查的呢？谢谢！

对方建的墙紧贴着我的boundary，离我的墙体只有5厘米。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-1-5 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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chimo1023 发表于 2017-1-5 08:53
在质保内的，不过不是7年，是6年的。

找你的建筑商。

benben9951

木屐族

发表于 2017-1-5 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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沉降

大菠萝2代

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发表于 2017-1-5 11:44 |显示全部楼层

chimo1023 发表于 2017-1-5 08:57
是的，我也是townhouse 其中一家，不过是离他最近的。请问da的全称是什么的，是在哪里查的呢？谢谢！

对 ...

da就是development application，在你自己的council网站上有

可以根据地址查询，一般这么大的开发肯定会通过da的，网站上会有各种他的设计图纸，离边界多远什么什么的

chaossir

草鞋族

发表于 2017-1-5 12:21 |显示全部楼层

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这有很多种可能啊，比如说，

1. 最近推倒的房子，如果以前老房子也是slab on ground 那 demolish house/tree 会引起附近土壤湿度的变化，然后土壤运动，你们离得很近，所以可能影响到了你的房子，而你们之前的设计工程师没有考虑由隔壁房子推到带来的影响。

2.看看两边的地势，有没有可能是他们cut pad level低，把你们的地基undermine了，导致破坏。

3.或者是最近雨水多或者干燥，排水不好使，导致你房子下面的土壤运动，产生破坏。

4.或者是你们自己的房子建造时候，结构设计师没有设计达标。

所以还是找个结构工程师帮你分析下吧，不过不好判断，找builder也是个好方法，至少他们会和之前engineer有联系。

birdystar

木屐族

发表于 2017-1-5 12:29 |显示全部楼层

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先找council，不要擅自先找啥人来鉴定，弄不好费用都要你自己出

council会介入的。他们一定会停工。

samxsam

发表于 2018-9-12 01:31 |显示全部楼层

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chimo1023 发表于 2017-1-5 07:57
是的，我也是townhouse 其中一家，不过是离他最近的。请问da的全称是什么的，是在哪里查的呢？谢谢！

对 ...

请问这件事情解决了吗？结果council受理吗？遇上了类似的情况。。。谢谢

OUTLANDER

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发表于 2018-9-12 01:43 来自手机 |显示全部楼层

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concil已经批了，地基好了，墙已经开建了...

还是联系你自己的建房公司比较靠谱，毕竟6年的warranty 是没跑的，你可以理直气壮的要求他们来看。别的都不确定

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samxsam

发表于 2018-9-12 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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OUTLANDER 发表于 2018-9-12 00:43
concil已经批了，地基好了，墙已经开建了...

还是联系你自己的建房公司比较靠谱，毕竟6年的warranty 是没 ...

情况有点不一样，我的是旧房子

ivy_cn

发表于 2018-9-12 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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如果你确定房子有位移而不是墙版热胀冷缩涂料开列，就找个第三方结构工程师外加地质工程师联合出个报告。这是正式的走程序，但是否和康搜有关就不知道了，也许是民事诉讼。可能这个过程你需要做测绘证明土地或者房子有异常的位移。不知道合不合算。如果你是strata title,证据足够后考虑以strata名义起诉。

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ivy_cn

发表于 2018-9-12 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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5厘米这有些不可思议的离谱。

adelaidemao

发表于 2018-9-12 09:42 |显示全部楼层

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楼主来更新一下呗

Flyingtosky

发表于 2018-9-12 10:45 |显示全部楼层

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对方建之前没有派人去你家拍照写报告么？

OUTLANDER

头像被屏蔽

发表于 2018-9-12 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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samxsam 发表于 2018-9-12 06:42
情况有点不一样，我的是旧房子

三年新的，不是旧房子。建房公司要保修的

zhanglei555

发表于 2018-9-12 10:49 |显示全部楼层

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一般像这种,DA condition requires dilapidation report before and after the construction.

pengruijun

发表于 2018-9-12 10:50 |显示全部楼层

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这是build on boundary, 车库一边可以这么建的，

fffighter

发表于 2018-9-12 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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这也太近了，5CM？

fffighter

发表于 2018-9-12 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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这也太近了，5CM？

fffighter

发表于 2018-9-12 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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这也太近了，5CM？

idiotdan

皮靴族

发表于 2018-9-12 11:23 |显示全部楼层

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找council先叫停在建项目，不然你家的裂缝会更大；找结构工程师出专业的鉴定报告向，找律师向对方进行索赔

chimo1023

发表于 2018-9-12 14:27 |显示全部楼层

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pengruijun 发表于 2018-9-12 09:50
这是build on boundary, 车库一边可以这么建的，

是我家的车库离邻居的客厅的墙是5CM，也可以吗？

小短睫毛

发表于 2018-9-12 14:32 |显示全部楼层

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vic可以在边界上建，那段就不用fence了

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小短睫毛

发表于 2018-9-12 14:33 |显示全部楼层

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chimo1023 发表于 2018-9-12 13:27
是我家的车库离邻居的客厅的墙是5CM，也可以吗？

理论上可以。

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-9-12 18:10 |显示全部楼层

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chaossir 发表于 2017-1-5 11:21
这有很多种可能啊，比如说，

1. 最近推倒的房子，如果以前老房子也是slab on ground 那 demolish house/tr ...

你说的得不太大可能性发生。

有个问题，一般这么近的距离是要打bored piers 的，邻居有打吗？

小短睫毛