[行情讨论] 放过MQ Park好吗？别再建什么高层公寓了，简直是杀鸡取卵 [复制链接]

发表于 2016-10-8 20:59 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2016-10-8 20:54
那里看到的清华北大排名不如澳洲学校？

times us qs你随便查至少2个学校排在清华北大前面

发表于 2016-10-8 21:20 |显示全部楼层

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MQ以后是第二个745，这是政府规划，就缺人口，apt都起来，人口大量进来，商业自然繁荣，外加附近的办公楼大学和高速路和高速地铁，先天条件比745还好。前景不要太好

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

lauraineyan

发表于 2016-10-8 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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同意楼上的，开发商要盖也要council批，都是在规划范围内的

335577

木屐族

发表于 2016-10-8 23:03 |显示全部楼层

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是说MQ SHOPPING CENTER上面也要建吗?开始卖了吗？有人知道叫什么名字吗？

xinminglucky

皮靴族

发表于 2016-10-8 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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唉，其实还是喜欢原来的mq附近，清净，环境好，视野阔，很有校园的感觉，真心不喜欢现在乱七八糟的高楼，看着就闹心啊！虽说对学生租房来说真是好事情，可是还是爱以前的mq。记忆中的校园终将成为记忆啊！

glk47

发表于 2016-10-9 00:13 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2016-10-8 18:25
大城市的发展离不开大量批建APT。。。你有没有见过全是HOUSE的大城市？或者少量APT的大城市？全世界一线 ...

因果说反了吧，人口多了或者人口预期多了才建apt。不是建了apt人口才多的。同样，因为城市大了才导致apt多，而不是apt多了让城市跻升大城市。

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

砍不死

发表于 2016-10-9 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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哇塞啊伟大的悉尼好多745啊 cbd什么的了 epping要变第二个 hornsby 不乐意 mp 今天也有说要变的大西北 the hills门又不高兴了我们要通火车了我们才是王道啊感觉北区好热闹啊内讧了

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-10-9 01:54 来自手机 |显示全部楼层

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adelle 发表于 2016-10-8 20:26
悉尼充其量也就国际二线城市. 别说跟纽约伦敦比，和新加坡比都难，新加坡国立排名比所有澳洲大学都前。 ...

更正下，悉尼和墨尔本是标准的国际一线大都市，不信可以自己去维基百科去…
中国（广义）印象中是四个，北京，上海，台北，香港…

chats

皮靴族

发表于 2016-10-9 02:17 |显示全部楼层

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这个旧的unit怎么拆了重建啊？整个旧的uint楼全部买下来？

aaronshady2

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禁止发言

发表于 2016-10-9 07:57 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-10-8 16:12
西区的APT，正现金流不少。
MERRYLANDS，HARRIS PARK, ROSEHILL，2房APT 55万2/1/1，60万2/2/1的，租450- ...

所以RHODES的租金便宜啊，西区这么便宜的房价还有这个租金，明显租金很贵好吗？

Markwang181

皮靴族

发表于 2016-10-9 09:27 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-10-8 21:20
MQ以后是第二个745，这是政府规划，就缺人口，apt都起来，人口大量进来，商业自然繁荣，外加附近的办公楼大 ...

有政府规划吗？在哪里？请指教。

Lennyant

发表于 2016-10-9 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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不管怎么说，至少学生们有房子可以租了，不用跑别的区了

发表于 2016-10-9 09:45 |显示全部楼层

Markwang181 发表于 2016-10-9 09:27
有政府规划吗？在哪里？请指教。

参照这个http://www.planning.nsw.gov.au/P ... Area/Macquarie-Park

各个大的楼花销售处会给你更详细的解读和plan

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要么逃避，要么就面对

发表于 2016-10-9 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-10-9 10:50 编辑

建吧。以后Rouse hill 几千套公寓，Kelly Ville几千套公寓，Castle hill 几千套新公寓，Epping几千套新公寓，Macquarie Park 几千套新公寓，North Ryde 上万套新公寓。Chatswood几万套公寓，St Leonards几万套公寓，全部连起来了。空置率不敢想

dedge

发表于 2016-10-9 10:24 |显示全部楼层

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再这么搞Epping又要疯了，MQ线西北线北线全是在Epping换乘…………同条线下面还带Rhodes…………这是要按国内地铁节奏来啊

发表于 2016-10-9 10:37 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2016-10-9 10:23
建吧。以后Castle hill 几千套新公寓，Epping几千套新公寓，Macquarie Park 几千套新公寓，North Ryde 几千 ...

这几个地方Macquarie Park是最不用担心的，因为有大学做后盾，现在住在epping，eastwood，marsfield等地的学生以后都会住在Macquarie Park所以epping的空置率才是问题

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发表于 2016-10-9 10:42 |显示全部楼层

dedge 发表于 2016-10-9 10:24
再这么搞Epping又要疯了，MQ线西北线北线全是在Epping换乘…………同条线下面还带Rhodes…………这是要按 ...

Epping规划有问题，先天不足，发展参照ST LEONARDS，而MQ各方面条件更好，发展参照745，准没错

住epping的别打我啊

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发表于 2016-10-9 10:51 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-10-9 10:55 编辑

steven991010 发表于 2016-10-9 10:37
这几个地方Macquarie Park是最不用担心的，因为有大学做后盾，现在住在epping，eastwood，marsfield等地 ...

关键是MQ现在学生越来越少了。国内来的都不愿意去啊。今年才8600个国际学生，还包括很多交流的，读个一学期的那种啊。

zhangtingban

发表于 2016-10-9 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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发表于 2016-10-9 10:54 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2016-10-9 10:51
关键是MQ现在学生越来越少了。国内来的都不愿意去啊。

你要知道住在周围几个区的学生有多少，居住环境有多恶劣，就不会怀疑了

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发表于 2016-10-9 10:56 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-10-9 10:59 编辑

steven991010 发表于 2016-10-9 10:54
你要知道住在周围几个区的学生有多少，居住环境有多恶劣，就不会怀疑了 ...

那种一个House住10多个人的，厨房厕所脏脏的，油腻腻的，万年不打理清洁的。我参观过。黑心房东太多。就这样一个人还要收250一周。

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fjcj2015

木屐族

发表于 2016-10-9 10:59 |显示全部楼层

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高密度公寓其实很不宜居的，不知道为什么中国人对这个不嫌弃。反正我是不想住，宁可住远一点，住只有六层的公寓。

发表于 2016-10-9 10:59 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2016-10-9 10:56
那种一个House住10多个人的，厨房厕所脏脏的，油腻腻的，万年不打理清洁的。我参观过。黑心房东太多。 ...

以后都可以住高大上apt了，分租租金差不多，走路上学shopping坐车

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发表于 2016-10-9 11:02 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-10-9 11:05 编辑

steven991010 发表于 2016-10-9 10:59
以后都可以住高大上apt了，分租租金差不多，走路上学shopping坐车

现在MQ的楼盘两房都要105-120万了，那租金该怎么收呢？一个房间400，另一个350，客厅250？租的出去吗？

发表于 2016-10-9 11:04 |显示全部楼层

本帖最后由 steven991010 于 2016-10-9 11:07 编辑

fjcj2015 发表于 2016-10-9 10:59
高密度公寓其实很不宜居的，不知道为什么中国人对这个不嫌弃。反正我是不想住，宁可住远一点，住只有六层的 ...

六层也是高密度，apt，澳洲标准

两-三层中密度，townhouse

1-2层，低密度，house，villa

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发表于 2016-10-9 11:07 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2016-10-9 11:02
现在MQ的楼盘两房都要105-120万了，那租金该怎么收呢？一个房间400，另一个350？租的出去吗？ ...

现在楼花价格虚高，明年settle的楼花都是前2年卖的，当时价格2房70-85万，可以租3-4个学生，租金足够cover

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glk47