Auburn考察归来，交作业

skyscn

新房开价都很贵，如果买的人多，开发商就会继续涨，卖不出去他们就会减点价，获取最大的剩余价值是资本家的代表特征

Jovani

一年过去了，AUBURN现在走势如何？

pkcz

别的我不说，9月初的那次穆斯林暴动就发生在AUBURN，150个中东人和经常对峙，很罕见的！
这个区，虽然在发展，但是治安问题多多，请三思！

Richardsyd

不同出处的数据会有些不同。
Property Investor
Median Price    $262,000
Median 12-moth Growth   -4.0%
Annual growth over 10 yrs  4.3%
广告周租中位价  $310
年租金回报率   6.2%


RP Data

中位价增值
2009   6.2%
2008   -2.5%
2007   -3.4%
2006   -13.4%
2005   -0.4%

中位价很不可靠。Re-sale 价更能说明问题。

很多投资人赔钱是因为不得不在错误的时候把房子卖掉。

cathyyan

一打开网页寻找auburn这个区域就是杀人案，区域治安太差了，住着会放心， 莫斯林的人很可怕。

de1218

投资是一个选择.
帮一个朋友RESALE一个三房的PROPERTY, 370K, 靠近AUBURN 火车站.
INTERAL加阳台 159平
2年保证 RENTAL RETURN 7% PER YEAR.
这个区 同样也是见仁见智. 空置率低. CAPITAL GROWTH 看最近两年 还可以.

fenghuo

据说granville的投资房还是不错的，至少australian property investor杂志上推荐过。

pkcz

珍爱生命，远离AUBURN！

mmmm8

我曾经考虑过在AUBURN买投资房，因为看到不少华人报纸上的广告， 所以就去查过不少资料， 实地去过几次，

资料上一般看起来好像华人和中东人口差不多。
但是你仔细看，  就会发现数据显示这个区居然超过一半的人口都是中东裔。

实地去了几次后，彻底打消了这个念头。 有次看见街上有人打架， 有人躲进商店， 还有路上跟人擦肩而过， 那人非常非常凶就一副要打架的样子。

说真的， 在澳洲不同的SUBURN住了这么多，这么些年，还第一次切身见到这么凶悍好斗的人集中的区

mmmm8

顺便说一句

顶楼BANKWEST生活质量调查报告“ 这个链接是INVALID.。

粉色猪猪桃丽丝

auburn得shopping center感觉是差点，很脏，人很多很乱。

zhengtao

好久以前的帖子了，居然被顶了起来。

最后的结果，我没有在Auburn买成房子。因为每次周六去看车的时候走Parramatta 路都堵车，每次都错过了inspection。恨透了那条路，所以索性不在Aubrun买了。

way0109

Aubrun的治安真的是问题，中东人太集中，而且他们生性好斗，躲吧。

frostywb

再顶一下，有没有最新消息？

天涯浪客

我也想知道,楼主最后买在哪里了???

dytmajia2014

Auburn现在房价也涨了不少了。应该比租金涨的快很多。二房Unit35万－45万，租金320-420.

hsqhugh

dytmajia2014 发表于 2014-6-15 07:24
Auburn现在房价也涨了不少了。应该比租金涨的快很多。二房Unit35万－45万，租金320-420. ...

有点意思

狗狗媳妇

楼主08年如果下手了22万的UNIT，6年后的今天应该翻倍了吧。什么治安啊口碑啊，数字说明问题就好！

dytmajia2014

我刚买的2房Town House 47万，02年是26万5，十几年新，Auburn公立小学对面。不知是否贵了？

cutebaby

价格适中
地理位置可以

就是乱点

dytmajia2014

您说乱点是指Auburn真个区吗？就这个区而言，我想学校附近还算可以吧。

604

cutebaby 发表于 2014-6-15 09:48
价格适中
地理位置可以

乱中可以取胜。

北京琳达

北湖春晓 发表于 2008-12-8 13:30
去年有人推销carlingford,2房的开价要45万,说是很多人去看,吓死我了,觉得太贵了. ...

这还贵朋友刚买的3房85万。

dytmajia2014

这个“去年”是08年吧，不是13年

Qubix123

Robbie2018

dytmajia2014

用前面某位大侠给的InvestSMART链接，查了一下。Auburn表现还好于Epping和Carlingford。


Suburb        Postcode        State        Property Type        Rental Yield        Median Price        12 Month Growth        24 Month Growth
Epping        2121        NSW        Unit        3.92%        $620,000                                                           5%          11%
Epping        2121        NSW        House        3.34%        $965,000                                                   7%          10%

Carlingford        2118        NSW        Unit        4.83%        $530,000                                                   1%          6%
Carlingford        2118        NSW        House        3.77%        $748,000                                           5%          5%

Auburn        2144        NSW        House        4.31%        $545,000                                                    14%          18%
Auburn        2144        NSW        Unit        5.77%        $346,000                                                            10%          12%

willjia

08年没上足迹，不然买几套发了

yybb777

"穆斯林多。不过我从来不觉得他们有什么问题", ---等觉得了就晚了。
朋友住Auburn，上班时首饰钱财随身带。偶然去吃过一次饭，中午大白天看见抢皮夹，事主狂叫追赶无果。

hellenhaixia