新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 新足迹五周年献礼 -- 老北京酱肘子,懒人咖哩鱼丸,宫廷小吃芸豆卷 (2013-1-15) datou2z · 带娃儿昆士兰行:黄金海岸+凯恩斯大堡礁(重点:船公司的选择+黄金海岸的公交车+衣食住行)!带孩子适用 (2011-11-9) 海边小妹
· 我也开始漫漫买房历程(悉尼) (2007-4-2) benben · 带着手机去旅行- 圣诞台湾日本行 (2015-1-24) violinlearner
Advertisement
Advertisement
12
返回列表 发新帖
楼主:NewlifeinAU

[生意经营] 朋友想买个咖啡店生意,有人了解Muffin Break? [复制链接]

发表于 2016-7-27 22:06 |显示全部楼层
此文章由 will2012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 will2012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jsjyin 发表于 2016-7-26 11:06
是啊,感觉上应该不太行,卖的也比较便宜,租金一年要9万+gst

悉尼商场里一千来块的租金一周的地方没法做这种联锁咖啡,人流不够,几年下来连装修都回不来。MB已经有几个新店就是这种情况,自己去看。最好买老店、最好做过10来年的老店,又有长租约,这样保险,千万别碰新店,别碰租约短的,MB今年关的几家,都是才上手两年多,就是谈不下来租约,谁也救不了,血本无归。

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
bradcherry + 4 感谢分享

查看全部评分

觉迟
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-7-31 02:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bradcherry 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 bradcherry 于 2017-7-31 02:40 编辑
will2012 发表于 2016-7-27 21:06
悉尼商场里一千来块的租金一周的地方没法做这种联锁咖啡,人流不够,几年下来连装修都回不来。MB已经有几 ...


小弟看了一家MB,是一家运营了一年的新店,在一个人流量还可以的Westfield里面,租约还有5年,房租及outgoing12000(含GST),MB系统里的数据显示去年的数据周taking11000,卖家要价20W,虚心求教:这个店2年能回本吗?您觉得能接不,是个坑还是可以做一做?
十分感谢 分已加

发表于 2017-7-31 16:05 |显示全部楼层
此文章由 樟脑丸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 樟脑丸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bradcherry 发表于 2017-7-31 01:52
小弟看了一家MB,是一家运营了一年的新店,在一个人流量还可以的Westfield里面,租约还有5年,房租及outg ...

难。房租过高

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
bradcherry + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-7-31 18:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Wyfc15 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Wyfc15 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
购物中心总公司一起剥你的皮,抽你的筋,吸你的血。你自己玩命地干,冒着不付合法pay的风险,冒着偷税漏税的风险,一年到手15万。不敢存银行,不敢寄回国,也不能买房子....这种两年回本回得体面吗?呼吁广大同胞远离所谓的澳洲连锁小生意。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
MK2 + 2 能到手15万就偷笑了

查看全部评分

发表于 2017-7-31 18:37 |显示全部楼层
此文章由 孤独马夫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 孤独马夫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不懂得生意千万别买,如果实在想买就熟悉它、搞懂它。

发表于 2017-8-1 23:13 |显示全部楼层
此文章由 CoffeeTek 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CoffeeTek 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bradcherry 发表于 2017-7-31 01:52
小弟看了一家MB,是一家运营了一年的新店,在一个人流量还可以的Westfield里面,租约还有5年,房租及outg ...

Westfield好处是可以保证你的人流量,不好的是租金太高,另外过几年要你装修,也是笔很不小的费用。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
bradcherry + 2 感谢分享

查看全部评分

coffeeing the world
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-8-2 18:03 |显示全部楼层
此文章由 Xiaomimi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Xiaomimi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近好像很少看到MB 了。

发表于 2017-8-3 17:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Quinny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Quinny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Wyfc15 发表于 2017-7-31 17:32
购物中心总公司一起剥你的皮,抽你的筋,吸你的血。你自己玩命地干,冒着不付合法pay的风险,冒着偷税漏税 ...

不能generalise啊。市场上有很多赚大钱的连锁店。
话说回来,不是连锁店的不是更加变本加厉的逃税和underpay么

发表于 2017-8-3 17:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Quinny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Quinny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bradcherry 发表于 2017-7-31 01:52
小弟看了一家MB,是一家运营了一年的新店,在一个人流量还可以的Westfield里面,租约还有5年,房租及outg ...

任何连锁店尽量不要买新店。除非是很新的牌子,1-2年内的那种还有很多好位置没开的。
悉尼好的centre就这么些,大多数连锁的排名都差不多,排前面的就那些地方,租金也不会便宜

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
bradcherry + 3 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-8-3 22:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bradcherry 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Quinny 发表于 2017-8-3 16:18
任何连锁店尽量不要买新店。除非是很新的牌子,1-2年内的那种还有很多好位置没开的。
悉尼好的centre就这 ...

新开的店为啥不建议买呢 不是很明白

发表于 2017-8-3 22:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Quinny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Quinny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
人都不傻,好地方都抢光啦,剩下没开的好地方一般都内部first right of refusal订光了,怎么轮得到新人。所以买连锁新牌子潜力大,运气好2年内回,算上杠杆一年都有可能。
老牌子就买个稳定回报,一般现在市场价都是3年回

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
bradcherry + 2 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2017-8-18 00:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 肥晖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 肥晖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Quinny 发表于 2017-8-3 21:49
人都不傻,好地方都抢光啦,剩下没开的好地方一般都内部first right of refusal订光了,怎么轮得到新人。所 ...

请问一般新品牌的连锁是怎么找的您能给介绍下么?场外小白想入场。。。谢谢

发表于 2017-8-18 11:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Quinny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Quinny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
肥晖 发表于 2017-8-17 23:15
请问一般新品牌的连锁是怎么找的您能给介绍下么?场外小白想入场。。。谢谢 ...

自己逛街看咯,看到什么centre里特别忙的就google啊
然后开放franchise的就交申请。不要怕被拒绝,敢于尝试:)

发表于 2017-8-18 12:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 肥晖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 肥晖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Quinny 发表于 2017-8-18 10:00
自己逛街看咯,看到什么centre里特别忙的就google啊
然后开放franchise的就交申请。不要怕被拒绝,敢于尝 ...

明白,谢谢啦

发表于 2017-8-18 12:55 |显示全部楼层
此文章由 佳音妈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 佳音妈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
蛮好吃的呀,但是有几家的咖啡难喝

发表于 2017-9-5 01:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qmmshop 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qmmshop 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bradcherry 发表于 2017-7-31 01:52
小弟看了一家MB,是一家运营了一年的新店,在一个人流量还可以的Westfield里面,租约还有5年,房租及outg ...

是burwood吗? 千万不要买,是黑洞!

评分

参与人数 1积分 +8 收起 理由
Q是q + 8 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2017-9-5 01:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qmmshop 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qmmshop 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Muffin break 和 Jamaica blue 实际上是同一家公司:foodco 家族企业。 你会发现一个shopping center 会同时有 mb 和jb 。 狗血的事他们其实是用同一种豆,模式也一样,想想其实鹬蚌相争,渔人得利, 钱都到foodco的手里! foodco旗下的店卖得比the cooffee club便宜这么多,可想而知,有多少的坑~
最可恨的是foodco居然跟fairwork 联手对旗下的店做self audit,为了撇清illegal pay 对他们的名声损坏,自供不合法franchisee而非帮助他们改善!

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
bradcherry + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-9-8 02:28 |显示全部楼层
此文章由 ivanNNNN 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ivanNNNN 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
franchise的模式都是一样的,给你提供帮助和向你索取franchise fee,这是最基本的。至于每个品牌的条款不同,导致平不平等,这就仁者见仁智者见智了。
我认为坑哪里都有,只是看你狠不狠心绕路走,比如高租金的westfield。另一方面,franchise总公司提供一个相对稳定的体系和管理,这是新手很需要的。

发表于 2018-8-3 14:12 |显示全部楼层
此文章由 Q是q 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Q是q 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
qmmshop 发表于 2017-9-5 00:50
是burwood吗? 千万不要买,是黑洞!

那个有啥内幕,能说说吗,多谢

发表于 2018-8-3 14:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Roujuzi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Roujuzi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
两年前的帖子了,希望没有买,基本都是坑。

发表于 2018-8-3 14:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 iLeac 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iLeac 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主回来更新下,
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-8-13 20:51 |显示全部楼层
此文章由 MissLiu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MissLiu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
iceeyes2000 发表于 2016-7-26 08:16
有人了解muffin.break 加crocodile 乐园那种模式吗,全新set-upd多少钱?300平房。

亲,我最近刚好有兴趣在研究这种playground,看你两年前回的贴子,你后来有什么新的消息吗?谢谢。

发表于 2018-8-14 16:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 iceeyes2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iceeyes2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
MissLiu 发表于 2018-8-13 19:51
亲,我最近刚好有兴趣在研究这种playground,看你两年前回的贴子,你后来有什么新的消息吗?谢谢。 ...

后来没有搞了,起码60万以上而且租金高,主要是周末忙,周末人工又高,风险太大

发表于 2018-8-21 19:45 |显示全部楼层
此文章由 jiaojiaoruby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jiaojiaoruby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习,帮顶一个!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部