Offset 80多万，要不要买房？

马到成功

买TOWNHOUSE或VILLA吧

momohan

梦想house 发表于 2016-7-15 12:45
这种骗分帖子就不要发了好哇，你offset80万怎么来的？上班存的还是房子给你生的？你说上班存的你自己相信吗 ...

你这明显说话酸酸的啊。 明显是LZ之前有2房子， 这两年拿出来这么多的。 这不是很正常。 我额度也用完了，但是心理很踏实。

elight

buy buy buy

春色满园

Georgie 发表于 2016-7-15 12:40
上网做功课，你有能力买，找得到的。买个耗斯增值，再一个apt 正现金流。我就点到为止，不然我要收佣金啦 ...

多谢你的建议。我再研究研究。再次感谢！

春色满园

mlink3 发表于 2016-7-15 12:42
不会是悉尼的？

是悉尼的。悉尼现在太贵了。

春色满园

梦想house 发表于 2016-7-15 12:45
这种骗分帖子就不要发了好哇，你offset80万怎么来的？上班存的还是房子给你生的？你说上班存的你自己相信吗 ...

为什么这就是骗分帖呢？分有啥用？为什么上班存的就不可以呢？我还告诉你，这钱就是交了税之后，存下来的。
我是来求建议的，没建议请绕道。谢谢！

nis

如果你只是放ｏｆｆｓｅｔ而不是还款，那你怎么再多贷？

春色满园

momohan 发表于 2016-7-15 12:50
你这明显说话酸酸的啊。 明显是LZ之前有2房子， 这两年拿出来这么多的。 这不是很正常。 我额度也用完了 ...

莫名其妙就被喷

请问你额度用完了还打算买房吗？

春色满园

nis 发表于 2016-7-15 13:04
如果你只是放ｏｆｆｓｅｔ而不是还款，那你怎么再多贷？

再买个房，租金可以再贷个30万左右，再多就贷不到了。

春色满园

马到成功 发表于 2016-7-15 12:46
买TOWNHOUSE或VILLA吧

看来只能买得起TOWNHOUSE或VILLA了。谢谢！

马到成功

春色满园 发表于 2016-7-15 13:07
看来只能买得起TOWNHOUSE或VILLA了。谢谢！

反正APARTMENT别碰就行了

weiwei0410

我的建议，把现在的自住房卖了，换一个地大的。

反正不能贷款，就等增值咯。

自主以后还不用交 CAPITAL GAIN..

春色满园

马到成功 发表于 2016-7-15 13:09
反正APARTMENT别碰就行了

我也这么觉得的。谢谢！

春色满园

weiwei0410 发表于 2016-7-15 13:10
我的建议，把现在的自住房卖了，换一个地大的。

反正不能贷款，就等增值咯。

我也这么想的，可家里那口子不愿意再折腾。再说够住，地也够大了。所以还是想投资。谢谢！今天没分了，先白条。

流经邂逅

春色满园 发表于 2016-7-15 12:31
再买投资房，租金收入按一周700算，一年3万五，最多再贷35万。加上80万，就只能买100万的房。不喜欢投资A ...

来墨尔本吧，大把！

mlink3

春色满园 发表于 2016-7-15 13:07
看来只能买得起TOWNHOUSE或VILLA了。谢谢！

其实你真心想买的话。。有两个方法。。一， 把你现在所有的loan都close掉算彻底还掉。然后用他们做抵押， 加上你的工资加上你现在两个房子和将来房子的租金。。。你可以带出很多。

二。 跟另外一个银行说你没有任何房子。 这样的话，你还是要交20%的定金。方法一。 不要定金 而且合法

春色满园

流经邂逅 发表于 2016-7-15 13:15
来墨尔本吧，大把！

可以考虑。不过对墨尔本不熟，要先做点功课。谢谢！

xuemeipi

mlink3 发表于 2016-7-15 13:15
其实你真心想买的话。。有两个方法。。一， 把你现在所有的loan都close掉算彻底还掉。然后用他们做抵押， ...

我估计楼主这80万不是多出来的闲钱，房贷并没有完全对冲掉，这钱说到底是借的银行的钱，所以不能关loan.

gardenias

春色满园 发表于 2016-7-15 11:59
真心没钱，欠了一屁股债。

债务也有好坏之分 你的这个是好的啦

春色满园

mlink3 发表于 2016-7-15 13:15
其实你真心想买的话。。有两个方法。。一， 把你现在所有的loan都close掉算彻底还掉。然后用他们做抵押， ...

方法2行不通，从来不说谎，那样即使贷到款心理估计也会很忐忑。
方法1也不行。我的投资房都是用自住做抵押的。银行借给你钱有两个标准，取少的那个。标准1就是房子总价的80%，这个对我们没问题。标准2就是基于你的工资的偿还能力，我们就是卡在这儿。最近工资没涨，所以再不能再多贷款了。

春色满园

xuemeipi 发表于 2016-7-15 13:22
我估计楼主这80万不是多出来的闲钱，房贷并没有完全对冲掉，这钱说到底是借的银行的钱，所以不能关loan.  ...

你说的没错，贷款还有一大堆呢。这钱在Offset里面。

winonna

mai

春色满园

gardenias 发表于 2016-7-15 13:24
债务也有好坏之分 你的这个是好的啦

是的，应该是好的负翁

weiwei0410

mlink3 发表于 2016-7-15 13:15
其实你真心想买的话。。有两个方法。。一， 把你现在所有的loan都close掉算彻底还掉。然后用他们做抵押， ...

方法１的话，如果楼主准备长期持有，２０－３０年的这种，可以试试，要不还是算了。。

我家的原来房子都是窜在一起。。后来听了BROKER的建议，都分开了。

春色满园

winonna 发表于 2016-7-15 13:29
mai

想买，但不想买unit, 可买House又不够。所以来求建议。

心净自然靓

panda_08 发表于 2016-7-15 12:44
有80万还不买，那什么时候才能买啊

80万放在offset账户里抵扣利息不行吗？如果用来买其他投资房，那岂不是有很大的还款压力

春色满园

weiwei0410 发表于 2016-7-15 13:30
方法１的话，如果楼主准备长期持有，２０－３０年的这种，可以试试，要不还是算了。。

我家的原来房子都 ...

谢谢分享！

Dramay

春色满园 发表于 2016-7-15 13:30
想买，但不想买unit, 可买House又不够。所以来求建议。

lz不喜欢apt是出于什么原因？

春色满园

心净自然靓 发表于 2016-7-15 13:34
80万放在offset账户里抵扣利息不行吗？如果用来买其他投资房，那岂不是有很大的还款压力 ...

现在就是抵扣利息的。你说的没错。这也是纠结的地方。谢谢

momohan

春色满园 发表于 2016-7-15 13:05
莫名其妙就被喷

请问你额度用完了还打算买房吗？

拼了老命也要继续。 有句老话 NEVER LET MONEY REST  留些钱在账户做风险抵御， 和利息损失抵耗。 你已经可以通过资金运作做一些中等风险投资了。 这里面有应对能力的BROKER很重要。

另外专注悉尼。