独立参议员Nick Xenophon呼吁政府削减投资房的资本增值税务优惠

aulin

同意，目前一年就有50%折扣鼓励短期炒房。我觉得应该改成渐近式，比如1年30%折扣，2年40%， 3年以上50%折扣这样。

大头爸爸

直接加GST好了，什么问题都解决了

gracegenie

大韦 发表于 2016-7-12 14:06
持有成本高了后租客又要倒霉了。
长期房产投资也不是什么坏事。
还是鼓励让国民长期稳定的投资好。 ...

这方面最好学学德国，投资可以有很多方向。为一个国家长久发展考虑，房子不该投资属性那么强。

superdigua

这玩意儿是和其它投资增值优惠在一起的。要动就得一起动。

强烈支持！

aqv

大韦 发表于 2016-7-12 14:06
持有成本高了后租客又要倒霉了。
长期房产投资也不是什么坏事。
还是鼓励让国民长期稳定的投资好。 ...

鼓励 吃福利

大韦

gracegenie 发表于 2016-7-12 14:33
这方面最好学学德国，投资可以有很多方向。为一个国家长久发展考虑，房子不该投资属性那么强。

...

一些德国大城市，柏林涨的也很欢乐啊

yummychocolate

丛林导师 发表于 2016-7-12 12:30
主要区别是CGT是卖完房子赚一笔大钱后，从利润里拿出点多交点税，负扣税则直接影响投资者年年要付的利息 ...

大韦

gracegenie 发表于 2016-7-12 14:33
这方面最好学学德国，投资可以有很多方向。为一个国家长久发展考虑，房子不该投资属性那么强。

...

德国房价不涨的神话已经破灭了……
自从金融危机后， 德国大城市比如柏林， 法兰克福， 慕尼黑的房价也是一路飙涨。

Acu

大韦 发表于 2016-7-12 17:11
德国房价不涨的神话已经破灭了……
自从金融危机后， 德国大城市比如柏林， 法兰克福， 慕尼黑的房价也是 ...

说明德国也开始印钞票了？德国的利率怎么样？

大韦

Acu 发表于 2016-7-12 17:15
说明德国也开始印钞票了？德国的利率怎么样？

欧洲央行 实行宽松货币政策很久了。

国债基本上0利率吧。

gracegenie

大韦 发表于 2016-7-12 17:11
德国房价不涨的神话已经破灭了……
自从金融危机后， 德国大城市比如柏林， 法兰克福， 慕尼黑的房价也是 ...

德国失业率，和收入，和可支配收入，家庭负债率？

大韦

gracegenie 发表于 2016-7-12 17:24
德国失业率，和收入，和可支配收入，家庭负债率？

你说的是德国房价不涨
不是可负担问题

Acu

大韦 发表于 2016-7-12 17:24
欧洲央行 实行宽松货币政策很久了。

国债基本上0利率吧。

说明最讲究实业兴国的德国政府，也压不住房价要上涨的趋势了。

博士总冠军

gracegenie 发表于 2016-7-12 14:33
这方面最好学学德国，投资可以有很多方向。为一个国家长久发展考虑，房子不该投资属性那么强。

...

可是德国现在房价也在暴涨啊，德国人住的都是狭小的Unit楼，总价却比澳洲大房子还贵

LENNY_DONG

大韦 发表于 2016-7-12 17:24
欧洲央行 实行宽松货币政策很久了。

国债基本上0利率吧。

我倒希望取消负扣税

同时没有CGT

看看奥克兰

房子好租吗？

房子贵吗？

2007年当时一个顶峰，一度跌入谷底，然后2012降息开始。10年后勇闯新高，高到爹妈都不认识了

obz

房价暴涨

theforest

反正这届自由党基本上被架空了

jliuau

LENNY_DONG 发表于 2016-7-12 17:34
我倒希望取消负扣税

同时没有CGT

没有cgt最好！

Killara

2年这个建议好，其实对于房产来说，3年以上才算长期持有

youxuan1420

同意两年

wuxycims

如果真的实施的话，政策生效日之前，很多投资客会抛售:o

肥羊

大韦 发表于 2016-7-12 12:25
工党应该把矛头指向 那些 短炒客。

而不是去动普通白领才能享受的NG那点 好处。

没错

rock9

有道理

cycwong21

aqv 发表于 2016-7-12 12:18
都那么红火，居然还有税务优惠来刺激

削减投资房的资本增值税务优惠

看帖不仔细

aqv

cycwong21 发表于 2016-7-13 21:51
削减投资房的资本增值税务优惠

看帖不仔细

之前到现在不是都有 税务优惠 ，所以独立参议员Nick Xenophon呼吁政府 削减 啊

csc40

这个姓少见