请问PIA华人同盟是不是出事了？帮朋友问的急!!!

Cash1800

巴乔 发表于 2016-4-22 21:30
pia这几年风生水起，奥林匹克公园的办公室地至少值5000w,对面的二房都120w以上，10年后，办公室推到，建500 ...

办公室不是他的啊，是地产商的。CBA奥林匹克公园那building也是整租的啊。现在除了地产商，很多公司都是自己租，不拥有写字楼的

飞儿

他们骗领福利的单亲妈妈买投资房，纯海外收入骗贷。

我刻意和一个其他途径认识的一个PIĀ贷款broker 疏远了，不敢和她为伍。。。

巴乔

Cash1800 发表于 2016-4-22 21:32
办公室不是他的啊，是地产商的。CBA奥林匹克公园那building也是整租的啊。现在除了地产商，很多公司都是 ...

是他的

Cash1800

巴乔 发表于 2016-4-22 21:35
是他的

别吹水了，不是他的，自己官网都不敢说是自己购买的，只是说独立写字楼。
Mcgrath Ltd市值是148.24M，PE是27， 也就是说实际资产=5400W澳元。PIA无论如何规模和资产都比MC低，你确定一个实际资产低于5400W澳元的企业，会花3000W在几年前买个地皮然后盖写字楼自己用？

巴乔

飞儿 发表于 2016-4-22 21:34
他们骗领福利的单亲妈妈买投资房，纯海外收入骗贷。

我刻意和一个其他途径认识的一个PIĀ贷款broker 疏远 ...

整个行业都烂了,投射在几个小的sales上，其实他们何尝不曾是良心草根

女人嫁的对人比男人（女人）入的对行容易一点，至少离婚率比sales的淘汰率要低的太多

嫁人可以改变命运，入不对行也请给人重新选择的机会，何必打死

巴乔

Cash1800 发表于 2016-4-22 21:39
别吹水了，不是他的，自己官网都不敢说是自己购买的，只是说独立写字楼。 ...

关我什么事，我就说我了解的，错对，信不信，和我没有任何关系。如果真的很在意的话，可以打他们老大电话咨询

Cash1800

巴乔 发表于 2016-4-22 21:43
关我什么事，我就说我了解的，错对，信不信，和我没有任何关系。如果真的很在意的话，可以打他们老大电话 ...

Mcgrath Ltd市值是148.24M，PE是27， 也就是说实际资产=5400W澳元。PIA无论如何规模和资产都比MC低，你确定一个实际资产远低于5400W澳元的企业，会花3000W在几年前买个地皮然后盖写字楼自己用？这是一个常识性的问题，正常人都知道真假。一般大型公司配置不动产资产只会占公司总资产的10%-20%之间。除非PIA的实际资产是在3亿-5亿澳元，否则不可能花3000W买写字楼。

飞儿

巴乔 发表于 2016-4-22 21:40
整个行业都烂了,投射在几个小的sales上，其实他们何尝不曾是良心草根

女人嫁的对人比男人（女人）入的对 ...

好巧，我认识的那个女士自己就是单亲妈妈。。。加错人又入错行乎？

我不好太过评判他人，保持距离还是可以滴

巴乔

飞儿 发表于 2016-4-22 21:44
好巧，我认识的那个女士自己就是单亲妈妈。。。加错人又入错行乎？

我不好太过评判他人，保持距离还是可 ...

听你这么说其实她真的蛮不顺的，还有孩子需要教育和影响，在澳洲太不容易了，这里其实更是一个所谓“精英”向心的华人社会，因为大家都很忙，很顾家，没有时间用 可以亲近的 “废话” 沟通感情，往往都是 用 职业， 收入，房产状况，生活喜好来深度判断一个人。深度到人品

我猜她只是因为生活重担，又没有合适的技能，受教育程度不高，没有非常明确的职业是非观，又很想通过被 神化的一丝曙光来急于改变自己的状况，其实她只是社会中最多数一些人罢了，生活对于大多数人不只是享受，还有倔强的抗争。其实她真很需要朋友的帮助

kllshu

这楼歪的。。。

climber

tracyyang113 发表于 2016-4-22 17:03
看见pia就绕道 跟传销似的

PIA就是以传销模式在卖房子，所有买了他们房子的自动成为销售员，介绍朋友来买得到高佣金，朋友再拉朋友来买，还能分得一定比例的佣金........趁着08年-15年房价一路飙升吸引了很多投资和投机客，大多是楼花，想赚了涨幅再赚佣金，所以很多人并没仔细研究价格，基本上都买贵了的。

房产传销不同于其它保健品传销，保健品传销即使做不了，也就几百块钱权当自己买了高价保健品吃了，但是高价值房产是要贷款的，settle时必须要首付和贷款全部到位的，以现在的银行形势，如果买了2-3套楼花，settle前贷款还出不来那会是死的很惨的，如果买了4套以上的楼花，要么土豪全款，要么就赶紧跑路吧，反正定金是别想拿回来了。

即使房价依然微涨，银行不给你贷款，手上这些楼花就没法settle，只好等着违约被人没收定金吧。
估计转卖楼花会越来越多的，大家有自住刚需的，拿着大刀去砍价吧。

那些谈笑风声自己拥有多少房产（其实都是楼花）的贪婪的投机客，风光一时，最后下场会很惨。

figod2012

好像pia的确是出事了

飞儿

巴乔 发表于 2016-4-22 21:54
听你这么说其实她真的蛮不顺的，还有孩子需要教育和影响，在澳洲太不容易了，这里其实更是一个所谓“精英 ...

我只能说，你真是位绅士

Buffett

巴乔 发表于 2016-4-22 21:35
是他的

这么机密的事情都清楚，你好像知道的太多了点

巴乔

Buffett 发表于 2016-4-22 21:58
这么机密的事情都清楚，你好像知道的太多了点

我也以为半个悉尼都知道了

跑的可快了

这谣言造的，怎么不去说meriton, crown啊？人家也卖楼花，价格更高，质量也不怎么样，就因为是中国人公司?

Cash1800

Buffett 发表于 2016-4-22 21:58
这么机密的事情都清楚，你好像知道的太多了点

如果按照这位知道这么多秘密的足友说法，PIA市值绝对是Mcgrath的2-3倍，大概是上年lj hooker自己预测的股票市值的60-80%。突然有一种很牛逼的感觉

巴乔

飞儿 发表于 2016-4-22 21:58
我只能说，你真是位绅士

推测

巴乔

Cash1800 发表于 2016-4-22 22:04
如果按照这位知道这么多秘密的足友说法，PIA市值绝对是Mcgrath的2-3倍，大概是上年lj hooker自己预测的股 ...

怎么算的。路演一下

Cash1800

巴乔 发表于 2016-4-22 22:06
怎么算的。路演一下

Mcgrath Ltd市值是148.24M，PE是27， 也就是说实际总资产=5400W澳元。
PIA不动资产资>5000W澳元（你自己说价值5000W的），按照普通公司的总资产与不动资产只比大概是10-20%，我算PIA是20%，那就是公司总资产是2.5亿澳元。那就已经是Mcgrath的四倍多了。如果按照MC的市盈率上市，那就是7.5亿澳元市值。
而LJ市值多少呢，2015Mcgrath 上市后，LJ自己确实做过一个research，如果按照市盈率跟MC一样的话，那市值就是800M-1B之间。
那你说PIA是不是很厉害，资产是Mcgrath的四倍，是LJ的60%-80%。顿时有一种业界龙头的感觉。

Buffett

Cash1800 发表于 2016-4-22 22:12
Mcgrath Ltd市值是148.24M，PE是27， 也就是说实际总资产=5400W澳元。
PIA不动资产资>5000W澳元（你自己 ...

这么说来PIA的汪老板真的是闷声发大财了哈

巴乔

Cash1800 发表于 2016-4-22 22:12
Mcgrath Ltd市值是148.24M，PE是27， 也就是说实际总资产=5400W澳元。
PIA不动资产资>5000W澳元（你自己 ...

上市才有溢价，那还是二级的溢价

不过说不定pia已经在找a轮了。虽然我不看好能上市，但将来上市或许真比你说的公司牛逼，看市场买账否

climber

Cash1800 发表于 2016-4-22 22:12
Mcgrath Ltd市值是148.24M，PE是27， 也就是说实际总资产=5400W澳元。
PIA不动资产资>5000W澳元（你自己 ...

市值是148.24M，PE是27， 也就是说实际总资产=5400W澳元

请问是怎么算出来的？

GAMUM

climber 发表于 2016-4-22 21:56
PIA就是以传销模式在卖房子，所有买了他们房子的自动成为销售员，介绍朋友来买得到高佣金，朋友再拉朋友 ...

不过我还真认识一个很精明，受教育程度很高，而且职业不错的人拥有六套房，其中四套是向PIA买的，都settled了

ATO

飞儿 发表于 2016-4-22 21:58
我只能说，你真是位绅士

你怎么搞到的太平绅士，太名不副实了

ATO

我认识一个花花，入门pia半年卖掉10套房，立马搞了辆大奔开始装

飞儿

ATO 发表于 2016-4-22 22:46
你怎么搞到的太平绅士，太名不副实了

你不用没话找话哈

一向不习惯你的阴阳怪气风格

凯蒂猫

Cash1800

climber 发表于 2016-4-22 22:26
市值是148.24M，PE是27， 也就是说实际总资产=5400W澳元

请问是怎么算出来的？ ...

市值是148.24M，PE是27，这是公开的啊。任何一个炒股软件可查。要计算实际资产和市值的关系一般是需要复杂的公式，但是你也可以简单地理解实际资产=市值/PE*10，这样就基本上能得出该公司大概的实际资产。
http://finance.sina.com.cn/realstock/company/sh600000/nc.shtml
以浦发银行为例，3580亿市值，7市盈率，而总资产财报里显示是5060亿，约等于3580/7*10=5114.
你不信的话我找多一个例子，腾讯
http://stock.finance.sina.com.cn/hkstock/quotes/00700.html
15314.34亿市值，44市盈率，而总资产财报里显示是3068亿，约等于15314.34/44*10=3480.扣除人民币港元汇率就是2888亿，这种方法推测出来的总资产基本上跟实际数字很接近。

忽然一悠

巴乔 发表于 2016-4-22 22:02
我也以为半个悉尼都知道了

他们公司自己人说是公司买的楼，谁知道真假，这个公司的人办事确实没有道德底线，能躲就躲吧