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楼主:kingsford

[养老金] 对first home saver account的一点看法 [复制链接]

masakiwangjun

木屐族

发表于 2008-11-6 18:56 |显示全部楼层

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因人而异，我倒是觉得同等于现金被锁死。数字再变也无法转成资产或者贷款抵押能力。我倒是觉得这就是最基本的银行行为（小利换大利）

heroxk

版主

发表于 2008-11-7 11:23 |显示全部楼层

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原帖由 kingsford 于 2008-11-6 14:43 发表

两年+2天嘛。

30/06/2009: 5000×1.17×1.08*1.08
01/07/2009 5000x1.17X1.08X1.08

这10k两年一共赚了36.5%

01/07/2010: 5000x1.17X1.08
01/07/2011: 5000x1.17 （如果买房了理论上可以在02/07马上 ...

你算的都是最优情况了，我个人比较觉得有点绝对了。

1、控制正好在2011年年中买房觉得难度太大，到底为了捞点便宜才买房还是为了买房去捞便宜。

2、8%的高利率可能也只是昙花一下，政府如果为了摆脱金融危机，刺激房产，降息是一定的，保守下来可能也就6%多一点吧。

太绝对的东西只能参考，一般实际中没有什么意义

flyspirit

银靴族

发表于 2008-11-7 20:47 |显示全部楼层

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谢谢楼主，这样看来，这个东西的投资收益还是很可观的。

orangeink

皮靴族

发表于 2008-11-8 12:45 |显示全部楼层

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有个问题，这个优惠，父母移民过来的也可以吧，那不是会好很多，反正他们的养老金已经或很快就可以拿出来了

gracewq

铜靴族

发表于 2008-12-27 11:28 |显示全部楼层

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弱弱的问，这个是不是必须是第一次买房，已经有房子的不可以享受了？

MingDeng

银靴族

发表于 2008-12-28 11:01 |显示全部楼层

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分析地很好...谢谢分享！

cycnus

皮靴族

发表于 2009-3-19 14:09 |显示全部楼层

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原帖由 kingsford 于 2008-11-3 15:59 发表
再加上两点：
1.政府给的17%是每个月的月底根据你的contribution加入，这一点非常好。（这个很重要，如果是财年年底一次加入，就差了不少。因为政府的钱没有在里面滚利息）
2.如果你对现有的账户不满意（比如利息被 ...

楼主确定以上第一点吗? 以下是官网现在的说法:
The Government will make additional contributions which will be paid directly into the account, after the individual has lodged their tax return and the provider has submitted the relevant information to the ATO.
政府每月付还是财年结束报税后付,两者相差不少.楼主的计划就变成超过3年了.

格美

白金靴族

发表于 2009-6-1 10:49 |显示全部楼层

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复习精华贴。

顺便提醒：有兴趣的同学注意哦，本年度的截至日快来了:) 。

cgz

铜靴族

发表于 2010-5-9 11:21 |显示全部楼层

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这东西最好有人用了吗?

joyolee

皮靴族

发表于 2010-5-9 14:11 |显示全部楼层

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原帖由 cycnus 于 2009-3-19 13:09 发表

楼主确定以上第一点吗? 以下是官网现在的说法:
The Government will make additional contributions which will be paid directly into the account, after the individual has lodged their tax return and th ...

这有人给解释解释吗?