温哥华房价飙涨至182万美元，是悉尼2.5倍，为何加拿大不学澳洲政府限制炒房？

Acu

大王叫我来巡山 发表于 2016-3-6 15:49
美国好啊，征高额房产税，房价便宜，还不快去！
德国好啊，几百年不涨！日本更好，还跌呢！赶紧去房价不涨 ...

丹麦的房产也是一样，估计北欧都差不多。

Acu

站直了 发表于 2016-3-7 09:46
除非真有实力的，钱少的必须往西，总的来说还是没钱人多吧，所以人口往西移肯定是趋势 ...

对了，其实现在年轻西人，已经很多一路向西了 ！
华人嘛，土豪不谈，大部分都不喜欢西区，不过形势比人强，到时候还是有一部分会去的，再说随着新机场的开工，以后西区也会越来越好，就业机会越来越多。

站直了

Acu 发表于 2016-3-7 09:49
对了，其实现在年轻西人，已经很多一路向西了 ！
华人嘛，土豪不谈，大部分都不喜欢西区，不过形势比 ...

没错。
所以应该把温哥华放在悉尼的版图里，对比以市中心为准心向外扩散同样公里数的房价（115平方公里范围），估计悉尼也不比温哥华便宜。像这么比较整个城市的均价，根本没有任何意义！

Acu

站直了 发表于 2016-3-7 09:55
没错。
所以应该把温哥华放在悉尼的版图里，对比以市中心为准心向外扩散同样公里数的房价（115公里范围） ...

是的。
还有很多人不清楚的就是，温哥华是允许外国人买二手房的，如果悉尼/澳洲也开放，那么会是什么情况？

站直了

Acu 发表于 2016-3-7 09:59
是的。
还有很多人不清楚的就是，温哥华是允许外国人买二手房的，如果悉尼/澳洲也开放，那么会是什么情况 ...

希望还是不要学加拿大，他们这样做因为他们离美国太近，他们要搞制造业也没办法，人少，又都被美国吸走了。不过加拿大人过不下去可以去美国，那房价低，机会多，有几个移民加拿大的中国人真希望自己的小孩留在加拿大而不去美国的？？
而澳大利亚是独立的大洲，要搞制造业条件是比加拿大好的，如果像加拿大这样搞房地产，那澳洲真完蛋了。而且澳洲完蛋后，我们去哪？去千里迢迢之外的美国吗？？别忘了，澳洲还有矿，虽然加拿大也有，但开采难度要高，成本大得多。还有气候，加拿大一年大部分地区都处于冰冻，根本不适合搞经济，不像澳洲，所以加拿大的选择并不多。

qingtian

Acu

站直了 发表于 2016-3-7 10:08
希望还是不要学加拿大，他们这样做因为他们离美国太近，他们要搞制造业也没办法，人少，又都被美国吸走了 ...

澳洲搞制造业条件不会比加拿大好的，因为都是工会比老板强，而且澳洲的人工还比加拿大更高。

hwkevin

站直了 发表于 2016-3-7 09:34
[
温哥华 城市面积, 114.97 平方公里（44.39 平方英里）都會區面积, 2,878.52 平方公里
悉尼的市区占地1,68 ...

悉尼的华人人口应该和温哥华差不多，都是60万左右

站直了

hwkevin 发表于 2016-3-7 10:23
悉尼的华人人口应该和温哥华差不多，都是60万左右

以华人人口来比较？难道买房子的只有华人？

站直了

Acu 发表于 2016-3-7 10:21
澳洲搞制造业条件不会比加拿大好的，因为都是工会比老板强，而且澳洲的人工还比加拿大更高。 ...

澳币现在跌了很多了，政府就是为了刺激经济，制造业重新振作也是有希望的。而且澳洲的选择要比加拿大多，旅游，矿，农业等，如果把自己等同加拿大绑死在房地产上才是最愚蠢的！

Acu

站直了 发表于 2016-3-7 10:32
澳币现在跌了很多了，政府就是为了刺激经济，制造业重新振作也是有希望的。而且澳洲的选择要比加拿大多， ...

希望如此，毕竟制造业发达才是比较健康的经济，金融房地产疯狂长期来说肯定不健康。

李十三

澳洲怎麼限制了？

李十三

大成 发表于 2016-3-6 18:05
温哥华的地理环境决定房屋供应量上不去，城市在大山和海水之间，没有了发展空间，不比悉尼，悉尼除了东面其 ...

悉尼不容易擴展，但是密度還有很大空間提高

xiaomaomimia

站直了 发表于 2016-3-7 10:08
希望还是不要学加拿大，他们这样做因为他们离美国太近，他们要搞制造业也没办法，人少，又都被美国吸走了 ...

同意

风神膀

你哥我要是作了总理，就命令全国各地有条件的地方都种中药，周围加建中药厂，与中国签订常年合同，口号是无污染，高疗效。也不要钱，只以物易物，让中国人拿出当年援建非洲的劲头，迅速建成封闭式环全澳大利亚海岸线高铁。2天开完全程，每个大城市都不放过。保证全澳人员物资流动。

xming

悉尼的单元房贵

sydneysun

温哥华300万以上的算豪宅，豪宅涨的比较快，住温哥华的主大多是在那儿花钱不是去那儿挣钱的，这一点与悉尼差别很大

panada

要搞制造业条件是比加拿大好的

elight

om lady gaga

key

没有什么聪明不聪明吧，对于政府来说。温哥华对很多在加华人来说就是一个唐人街，因为语言问题没法离开华人区，只能生活在那里。把房价搞成这样，其实也只是没有英文能力的华人去挤其他没有英文能力的华人。作为一个地沿广阔宽的国家，加拿大不会，也不需要太在意这东西。

很多人说温哥华宜居，其实很多华人选择温哥华的原因很多是因为语言问题。就加拿大本身人口分布来说，温哥华不算特别多人的地方。



这是加拿大人口分布图。如果想看原图请到这里：

http://www.britannica.com/media/full/91513/71476

但如果你看加拿大华人分布，那就不一样了：



温哥华是华人居住密度最高的地方。如果只算新移民，这个比例会大很多。简单来说，温哥华是一个又冷又湿（是全年都湿），挺不合适居住，只是因为很多华人英文实在不行才留在那里，条件好点的，不是南下到美国，就是搬到其他地方。

回到楼主的主题：为何加拿大不学……？我不知道他们有没有学，但某种意义上来说，他们不需要太在乎这个地方。

seaskyv

大成 发表于 2016-3-6 19:05
温哥华的地理环境决定房屋供应量上不去，城市在大山和海水之间，没有了发展空间，不比悉尼，悉尼除了东面其 ...

离city最近，两面环海。

seaskyv

风神膀 发表于 2016-3-7 11:15
你哥我要是作了总理，就命令全国各地有条件的地方都种中药，周围加建中药厂，与中国签订常年合同，口号是无 ...

哥们啥时候参选，我们支持你。

xtxtxt9999

风神膀 发表于 2016-3-7 11:15
你哥我要是作了总理，就命令全国各地有条件的地方都种中药，周围加建中药厂，与中国签订常年合同，口号是无 ...

中药换高铁,中国政府就拒绝,中国农业很大一部份全靠种草药。
澳洲政府也不干,外来物种会把澳洲土地变得贫瘠。

wcsydney2000

去温哥华的华人很多都是大妈，直接付现金，大家都懂的

magictime

:有钱人住温哥华。房价v5

gary.smith

jimmyshi 发表于 2016-3-6 15:46
温哥华还是挺好的，宜居。

温哥华漂亮不假，宜居就很扯淡了。整个城市除了房地产，看不出有别的产业

plainbbs

只能说澳洲政府还是有理智的，毕竟还是右派政党执政
加拿大完了，左派上台，不会搞活经济，就只有赚这种绝子孙后路的钱了

batigol

墨尔本现在才60万澳元。每年涨10%,要赶上温哥华也要10年吧

saviorqq

悉尼和墨尔本还是潜力股

jeff117888

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