悉尼房地产市场没有冷下来啊？

clarkzm

sub3 发表于 2015-12-22 10:27
中介

中介？？？我担心已经成交的反悔而已！
现在unconditional了 他要反悔我还能拿95.5k

自己看链接
Check out this property I found in Belmore NSW - http://www.realestate.com.au/121520574

YugaYuga

真是看不出能值这个价。
恭喜楼主。

clarkzm

YugaYuga 发表于 2015-12-22 12:47
真是看不出能值这个价。
恭喜楼主。

谢谢谢谢


有些人就喜欢扣帽子，正常讨论都难

clarkzm

中介很给力 不停push for higher price
谈判技巧高超 赞！

topliu

clarkzm 发表于 2015-12-22 13:05
中介很给力 不停push for higher price
谈判技巧高超 赞！

恭喜，分享一下你怎么选这家中介的？

奥泽东

这个中介这么看来还是比较给力

clarkzm

约谈了三家中介
这家的第一印象是最好的
我后来上网查数据发现belmore地区他们今年卖出了最多的物业
第二名是david kay 但是数据相差三十多套房产
压倒性优势
于是我就决定交给他了

Kelvin_yang

clarkzm 发表于 2015-12-22 12:40
中介？？？我担心已经成交的反悔而已！
现在unconditional了 他要反悔我还能拿95.5k

你问问中介买家是不是 3和5 Oxford Street 的owner。 因为1号已经造了apartment，他三块连在一起绝对是能开发的。

whocares2014

Kelvin_yang 发表于 2015-12-22 15:46
你问问中介买家是不是 3和5 Oxford Street 的owner。 因为1号已经造了apartment，他三块连在一起绝对是能 ...

看这形势，象的。

Kelvin_yang

whocares2014 发表于 2015-12-22 15:59
看这形势，象的。

我看绝对是。只有开发商才会在市场下滑的时候高价拿地，因为7号的成本可以平摊到3和5号上。

whocares2014

Kelvin_yang 发表于 2015-12-22 16:03
我看绝对是。只有开发商才会在市场下滑的时候高价拿地，因为7号的成本可以平摊到3和5号上。  ...

反正这种钱也只有builder赚得到

Kelvin_yang

whocares2014 发表于 2015-12-22 16:24
反正这种钱也只有builder赚得到

这房子卖了95万跟市场没卵关系。

topliu

奇怪的现象：
卖个便宜的就到处宣扬暴跌腰斩，卖个贵的就说和市场没关系

Kelvin_yang

topliu 发表于 2015-12-22 16:49
奇怪的现象：
卖个便宜的就到处宣扬暴跌腰斩，卖个贵的就说和市场没关系 ...

就事论事而已。本来能开发的地就不会跌。

aimili424

恭喜
看见“福”字

clarkzm

Kelvin_yang 发表于 2015-12-22 15:46
你问问中介买家是不是 3和5 Oxford Street 的owner。 因为1号已经造了apartment，他三块连在一起绝对是能 ...

问过了 9号表达过兴趣 但是只同意出到90w 就一分不肯加 而且也是口头价格 没有签任何东西

Kelvin_yang

clarkzm 发表于 2015-12-22 17:20
问过了 9号表达过兴趣 但是只同意出到90w 就一分不肯加 而且也是口头价格 没有签任何东西

...

你要请9号吃饭。

clarkzm

Kelvin_yang 发表于 2015-12-22 16:45
这房子卖了95万跟市场没卵关系。

即使是合并到3-5 号的地一起

容积率50% 334 平方的地 也只有170平可用面积 只约等于3套 unit
用95w买是不是贵了

Kelvin_yang

clarkzm 发表于 2015-12-22 17:22
即使是合并到3-5 号的地一起

容积率50% 334 平方的地 也只有170平可用面积 只约等于3套 unit

我不在悉尼，但看1号是apartment的情况下。拿到三块地的owner应该是能要求rezone

Kelvin_yang

clarkzm 发表于 2015-12-22 17:22
即使是合并到3-5 号的地一起

容积率50% 334 平方的地 也只有170平可用面积 只约等于3套 unit

要看他买3和5号的成本。不能否认他有抬价的空间。

clarkzm

Kelvin_yang 发表于 2015-12-22 17:27
要看他买3和5号的成本。不能否认他有抬价的空间。

确实，我也许真该感谢他 哈哈

Kelvin_yang

clarkzm 发表于 2015-12-22 17:38
确实，我也许真该感谢他 哈哈

我看了一下，9号是没有太大必要买你的地的。你这次没走auction是对的，给了中介坑买家的空间。因为private sale是看不见的拍卖，只要买家想要，中介说多少他都得给。

lopoo

冷了 otherwise more than 1M

jettzhang

R3凑合在一起就是大地了，悉尼有个区，一个corner位置就是这样，06年的几百方的地70-80，结果今年5.6M卖给开发商了。

cutebaby

一平方 2850
这个价格是可以的R3

KevinWang

顶

Jason82

楼主幸运啊 房市明显不火了

animal_911

我遇到中介很牛，直接进办公室，把对方叫价给我看，还给我看对方给的支票。。。基本我遇到的华人中介都是直接告诉我其他人的offer，直接告诉具体数字，然后说你加个一两千。。。微信短信都保留着，哪天发个贴？找不是坑出offer的人嘛，估计我要高过别人，他们就又去告诉别人了。。。

david1992

房地产一直 没有冷过啊