有没有投资客真正现在进货?

墨尔本大伟

爱睡觉的小雅 发表于 2015-5-20 16:07
是呀是呀

钱多的自然好处多，赌场VIP房的自然酒水免费、住宿免费、等等好处多多

Mel 最大的一家华人开发商在以三分利息融资。
呵呵呵呵

spencer0310

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:01
也出也进

大伟哥 你的账号复活了啊 撒个分欢迎一下 忠实粉丝

spencer0310

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:13
Mel 最大的一家华人开发商在以三分利息融资。
呵呵呵呵

今天的分都撒给你了 哈哈 真的是你忠实粉丝 话说 你为啥总被封啊 因为你是开发商吗 哈哈哈哈哈哈哈

悉尼土地娘娘

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:13
Mel 最大的一家华人开发商在以三分利息融资。
呵呵呵呵

这是要赌把大的，哈哈

有大哥们带头，我等小弟也就放心了

墨尔本大伟

爱睡觉的小雅 发表于 2015-5-20 16:19
这是要赌把大的，哈哈

有大哥们带头，我等小弟也就放心了

母鸡啊。
反正人家开宾利人前很风光就是了。

我现在就是两点
1. 不做公寓
2. 一定死死控制地价不要超过售价的35%

只要这两点okay,cozy 的很。

悉尼土地娘娘

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:22
母鸡啊。
反正人家开宾利人前很风光就是了。

一事不明，请明示

为何不做公寓呢

逆风而上

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:22
母鸡啊。
反正人家开宾利人前很风光就是了。

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... a+Street%2C+Clayton

昨天刚卖了1.1MIL

不在高密度带。

大伟你怎么看？

墨尔本大伟

爱睡觉的小雅 发表于 2015-5-20 16:24
一事不明，请明示

为何不做公寓呢

难卖。
墨尔本公寓，除了部分penthouse ，
都不是为了家庭居住设计，无一例外都在渲染离大学XX距离。
这种产品受众非常脆弱
卖不掉的产品再高的利润也没法搞啊

墨尔本大伟

逆风而上 发表于 2015-5-20 16:25
http://house.ksou.cn/p.php?q=Clayton&sta=vic&id=1591551&address=46+Eva+Street%2C+Clayton

昨天刚卖 ...

就设计实现来说，朝向非常好，shadow不会cast 到隔壁邻居家。
长条朝北。Corner ，广告说的没错，有可能3套。


买这个的人比较会选货，至于价格会不会高，仁者见仁智者见智。

nmanz

该投资还会投资的

逆风而上

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:29
就设计实现来说，朝向非常好，shadow不会cast 到隔壁邻居家。
长条朝北。Corner ，广告说的没错，有可能 ...

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-clayton-119592119

差不多的地段 800的地， 17多米宽， 你觉得和上面那个比怎么样？

墨尔本大伟

逆风而上 发表于 2015-5-20 16:43
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-clayton-119592119

差不多的地段 800的地， 17多米宽 ...

这个也很好，朝向棒极了。
深度46米，不错。
17米能不能开2个crossover,就不清楚了。对monash ct council在clayton的政策不是很清楚啊
如果可以开两个crossover就是个很好的地。

dingyipu

爱睡觉的小雅 发表于 2015-5-20 16:07
是呀是呀

钱多的自然好处多，赌场VIP房的自然酒水免费、住宿免费、等等好处多多

是啊，以前那张卡好处多多...被人剪了...

dingyipu

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:13
Mel 最大的一家华人开发商在以三分利息融资。
呵呵呵呵

这个也太高利贷了吧...

dingyipu

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:22
母鸡啊。
反正人家开宾利人前很风光就是了。

看新闻版说，好像地价要在20%，因为是公寓吧？

dingyipu

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:07
最近入的那个18个月settlement做批文，
同时新设计思路把process streamline 。 看看settlement 前能卖掉 ...

unit是公寓的意思么？不是说不做公寓吗？

墨尔本大伟

dingyipu 发表于 2015-5-20 17:16
unit是公寓的意思么？不是说不做公寓吗？

哦，就是单个dewelling 吧。

unit这个词用的挺乱~

mrrio

原来看一百万的，现在只能看七八十万的啦

悉尼土地娘娘

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:27
难卖。
墨尔本公寓，除了部分penthouse ，
都不是为了家庭居住设计，无一例外都在渲染离大学XX距离。

和悉尼截然不同啊，受教了

Devondale德运

墨尔本大伟 发表于 2015-5-20 16:04
对
上个月出三套进三。

出三进三，你手够快的

xiwu

Why not？
我正鼓励亲戚朋友买房

Frankstonlarry

好房不等人, 该出手时就出手

hilltop-bear

我觉得现在离入手时机不远了，到时候谁能贷到钱谁就可以挑货。刚刚又做了一次银行评估，又拿了一笔钱放账上等着入手。

hotornot

dingyipu 发表于 2015-5-20 17:16
unit是公寓的意思么？不是说不做公寓吗？

墨尔本的unit 不是公寓

604

hilltop-bear 发表于 2015-5-21 08:40
我觉得现在离入手时机不远了，到时候谁能贷到钱谁就可以挑货。刚刚又做了一次银行评估，又拿了一笔钱放账上 ...

牛。

dingyipu

hotornot 发表于 2015-5-21 08:42
墨尔本的unit 不是公寓

哦，是这样。有听说两个州叫法不同。

hotornot

dingyipu 发表于 2015-5-21 09:27
哦，是这样。有听说两个州叫法不同。

墨尔本的unit 在悉尼叫villa

dingyipu

hotornot 发表于 2015-5-21 09:30
墨尔本的unit 在悉尼叫villa

谢谢普及：）

李十三

新舊交替是指什麼？

linkspeed

投资转贷都会减少，broker的冬天来了。。