962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

pow21

joyfulracoon 发表于 2013-4-16 14:43
When you redirect mail (e.g. To POBox) you have to specify the names. Only those mails with matchi ...

So on the bill it still shows the investment property's address?

wowmygame

sydney1br 发表于 2013-4-16 14:03
什么吊丝之类的免了吧，只有吊丝才把收入大部分用在生活必须品，比如房子，生活质量好的才把大部分收入用于 ...

呵呵

pow21

joyfulracoon 发表于 2013-4-16 14:49
Bill is from the whichever company/sender.
Redirect is done by austratian post for delivery only,  ...

NO. what I need is the correct address so I can send my kid to a good school. It has nothing to do with the company/sender.
My address on the bill should be the one where I don't actually live.

wowmygame

pow21 发表于 2013-4-16 14:46
So on the bill it still shows the investment property's address?

睡了个午觉来，看到还在研究这事。
本来不想回，我都迁就着打了半天英文，一点浮云没有，太小气了。
就一句，咱这娘呀，是房东，磨矶啥呀，想怎么留地址怎么留，想怎么转怎么转，跟房客说一句完了。还没完没了的

苗苗的家

马秋尹 发表于 2013-4-15 17:39
老公守财奴吗？要我，亚历山大也照弄。又不会睡大街。如果工作被辞，那就找新的，几个月实在不行的先问爸妈 ...

恨同意

pow21

wowmygame 发表于 2013-4-16 14:54
睡了个午觉来，看到还在研究这事。
本来不想回，我都迁就着打了半天英文，一点浮云没有，太小气了。
就一 ...

Everything is through real estate agency. You won't get contact with your tenant. how could you 跟房客说一句完了? have you tried before? I think the tenant will be annoyed by being contacted, won't they?

HEDENG

dofu 发表于 2013-4-15 20:58
楼主的老公是有些保守了。

投资专家们的意见是：买房子的时候要尽可能买到力所能及的最贵的。就把弓张到最 ...

很赞同你说的，我现在就活在后悔中~当年买房子就是过于保守，明明可以买个大些的LOCATION好些的，现在却在个一般区住个小UNIT。。。。如果现在再考虑换大房子无形中成本和风险大增，一边要卖掉现在LOCATION 一般的房子一边要在好区找房子。。。。

wpzy168

不过，房子是越看越超过预算。楼主看90万的房子，最后买下的一定是要100万的。

uowzd01

wowmygame 发表于 2013-4-16 10:57
贷104万，但收的450块租就顶一个40万的利息了，自己夫妻俩也就是look after一个60万的贷款。明白？ ...

这个请教一下，收的450块不用交税吗，毕竟不能算做自住房了吧？

newtoall

pow21 发表于 2013-4-16 14:44
Don't you count the interest mate? Do you have an idea how much interest on a $35W mortgate? the c ...

So in that way it means : you will have 30k (non -rental) annually for living expense ... as interest is going down year by year.
So it means : 30k /12 = 2500 per month around   = 580 per week.

Guess all right

wyeann

lz和老公那么能赚，那saving呢？

wowmygame

pow21 发表于 2013-4-16 14:57
Everything is through real estate agency. You won't get contact with your tenant. how could you 跟 ...

你管房客怎么想？在澳洲房东跟房客的关系不是餐馆和食客的关系，是老板跟打工仔的关糸。
中介就是中间帮你做事抽点油水的，你想怎么弄怎么弄，怎么方便怎么来。其它人无非抱怨两句，还得回家洗洗睡了。

liwus

happy4ever 发表于 2013-4-16 13:31
看完了16页。。。看完以后觉得我们家太太太保守了。。。两人年收入15万税前，两个孩子。前段时间刚买了50多 ...

估计在墨尔本吧？如果在悉尼，50多万以下的房子基本都是差区烂区偏远山区。。。。
对于年收入15万的家庭，如果住在这样的地方你们冤不冤啊？哈哈哈。。开个玩笑，别当真！

happy4ever

liwus 发表于 2013-4-16 15:33
估计在墨尔本吧？如果在悉尼，50多万以下的房子基本都是差区烂区偏远山区。。。。
对于年收入15万的 ...

是在墨尔本。。。不过看了这个帖子后很受启发啊，准备今晚跟老公谈心。。。

腾飞

这贴子好火啊, 都17楼了

liwus

uowzd01 发表于 2013-4-16 15:01
这个请教一下，收的450块不用交税吗，毕竟不能算做自住房了吧？

抵完投资房的利息和支出，如果赚了才交税，明白？

liwus

happy4ever 发表于 2013-4-16 15:34
是在墨尔本。。。不过看了这个帖子后很受启发啊，准备今晚跟老公谈心。。。 ...

楼主还不赶紧跟你老公好好谈谈，记得谈的时候别带脏字了，你们放心大胆地买，银行都敢借钱给你们，说明你们还不起贷款的风险不高。。

看看这贴，这样下去，有更多人受启发也开始抢房了，到时候你的预算搞不好还得往上加加加。。哈哈

simond

买是对的, 留现在的房做投资, 再买一个自住房.
还利息就可以了
10年后一定BETTER OFF..

sayaaz

看见收入，房子等关键字，我就跟打了鸡血似的...

就是钱的事儿，楼主你把帐算明白了，各种花费写下来，别粗估，要算细账，谁也不能替你们过日子不是，钱够就买。

richiz

pomer 发表于 2013-4-15 16:35
年收入13-14万是税前还是税后？2者相差巨大。

严重同意

valen.xu

汪洋 发表于 2013-4-16 10:13
98年，史玉柱向朋友借了50万搞脑白金，没买房； 99年，丁磊用50万创办163，没买房； 99年，陈天桥50万创办 ...

说得好

sunrise2day

这个， 设身处地如果是我的话， 就咬咬牙买了， 生命在于折腾， 压力跟所得利润成正比。 开始几年是苦， 咬咬牙也就过去了， 几年之后回头看看， 起码孩子在好的环境下长大， 也就值了。 实在不行撑不住就再把房卖了呗， 没什么大不了的。 至少你纯身家起码50万吧。 怕什么。

hgzh

pow21 发表于 2013-4-16 11:24
足迹有比我们节俭的夫妻嘛?
Bought our unit in May 2008. Borrowed $35W, now $14W left.
Income 80K+50 ...

这个有我们节俭？我们5年前借25万，现在贷款还剩5万。前几年还都是lg一人工作，5年内生2娃。现在2娃该上学了。

亚雷特

我觉得就算你们2个是税前收入14W。买95W的房子也不是什么大问题吧。。关键就是你老公太保守了。

你现在手上有一个房子而且马上就要没贷款了。。。到时候可以作为纯投资房出租出去。。而且在贷款的时候也可以做抵押。是很好的情况。

建议你们可以吧贷款先还了吧。就差5W了。你们2个。省点1年就还掉了吧。。这样贷款手续会简单很多。或是直接买。原来那套房子的贷款可以抵税。。。不过也就剩5W了。。退不了多少了。

新房子要自住就不好退税了

卡落琳0000

一年还五万 还可以呀 很好了

mimiyaya

亚雷特 发表于 2013-4-16 17:11
我觉得就算你们2个是税前收入14W。买95W的房子也不是什么大问题吧。。关键就是你老公太保守了。

你现在手 ...

傻的呀，前一套全部还清贷款，不是没有cost？收的房租一半都去交税了。。。

亚雷特

mimiyaya 发表于 2013-4-16 17:21
傻的呀，前一套全部还清贷款，不是没有cost？收的房租一半都去交税了。。。 ...

他这本身就已经没多少贷款了。。。。。。而且我觉得大部分国人在报税的时候都会动点小脑精吧。呵呵。。。。。。我前房东我住了2年房子。从来没要过EFT转账。。。大家都知道

mimiyaya

亚雷特 发表于 2013-4-16 17:25
他这本身就已经没多少贷款了。。。。。。而且我觉得大部分国人在报税的时候都会动点小脑精吧。呵呵。。。 ...

即使这样，也要争取多的利息啊。。。多出来的cost是可以退税的呀。
一般都是有钱放自住，投资尽量贷

小失意

这个帖子里面学到了很多东西啊

zgxly

买~！校区内的房子以后脱手也快，保值。大家不要只看贷款多少，利息多少。通货膨胀算上了吗？支持楼主~！