新房还是老房？谈一谈澳洲老房屋和式样风格（最后附上我身边的经典案例，全文完！）

sisicat

好帖，受教！

Nila

我觉得我在买房的道路上还有好多东西要学呀！可是最近看中的房子都跟抢一样，眨眼就没有了。怎么能最快速度买到靠谱的房子捏？

dingyipu

Nila 发表于 2013-6-25 12:37
我觉得我在买房的道路上还有好多东西要学呀！可是最近看中的房子都跟抢一样，眨眼就没有了。怎么 ...

很简单，出高价。

Nila

dingyipu 发表于 2013-6-25 12:41
很简单，出高价。

木有钱⋯⋯而且总不能盲目出价吧⋯⋯总觉得要再看看才出价啊，研究一下房子有没有问题什么的。然后第二天就被中介告知已经有十来个出价了⋯⋯

aizaicn

作为一个也是喜欢老房子的人，怀着激动的心情看了楼主的帖子，真是非常有知识，说的很靠谱。

补充一下我对老房子的认识吧，
1， 地理 －楼主说的20'，30年代盖的房子，这样的房子一般是当时那个区第一个建房的，所以会占据最好的地理位置，要么有最好的view，要么占据繁华街区，不过后者因为马路扩充，交通加剧，一般都会很吵，所以很多人不爱买。另外，作为最早的住户，他们的土地后来会后来慢慢subdivide，也就是卖地，所以有的时候你会看到旁边邻居建的房子要比这最早的住户更大更阔绰。
2，楼主说的没错，老房子很多用料实诚，从很多细节可以看出来，不过，如果没有钱好好维护或者更新的话，那要比新房子住着还难受，比如窗户的玻璃太薄，或者plaster board太薄。（如果买老房子，要注意这些）。而且翻新老房子花的钱和精力更多，不过回报也更多。
3，老房子，除非是曾经大规模的翻新或extension，一般layout（户型）不好，70、80年以前哪有大厨房，或者卧室卫生间的理念啊。如果曾经做了extension，那么如果设计不好，更容易造成空间不合理，比如楼上好几个房间，但都要到楼下上厕所，要么是有的房间光线不好。不过这个因人而异，我就挺喜欢逛老房子“柳暗花明又一村”的感觉，有的人喜欢自然的flow。这个和风水也有关系的。
4，老房子一般层高比较高，有的人喜欢，因为觉得敞亮。不过冬天的话，会觉得比较冷。。。
5，老房子你很少看到厨房外面就是alfresco（bbq），这点新房子做的比较好，室内室外很flow。。

先想到这里说到这里啦

cicima

ace-productions 发表于 2012-11-12 14:28
我觉得你很了解澳洲的建筑文化和历史，我也做了20多年的老房子木头门窗。 今天感觉碰到知音了。很高兴。以 ...

请问您在悉尼吗？想问问老房子换窗的事。谢谢！

mj3g3g

好文章，学习贴。LZ辛苦了。

不知什么时候可以多一个中国式。按理说，中国的建筑文化并不亚于欧洲，历史更悠久。

srand123456789

zougong

总觉等看房子是很累人的事，阅后受益不浅，谢谢楼主！

etangzhang

神贴啊,膜拜下

叮当仔

学到东西了。幸好看了这文章，不然差点就把木窗给全换了铝合金的了

crystal08418

留名 MARK 慢慢看 非常感谢楼主的归纳总结

aulaoda

学习了，谢谢

aulaoda

楼主是行家

anata_t

Nila 发表于 2013-6-25 13:45
木有钱⋯⋯而且总不能盲目出价吧⋯⋯总觉得要再看看才出价啊，研究一下房子有没有问题什么的。然后第二天 ...

淡定，机会总会有的。。。

公平孩子街

留着

anata_t

aizaicn 发表于 2013-7-7 00:58
作为一个也是喜欢老房子的人，怀着激动的心情看了楼主的帖子，真是非常有知识，说的很靠谱。

补充一下我对 ...

谢谢你的心得！

确实，就像北京的四合院和时髦的高层公寓，很难说谁比谁好。

各有优点，老房子的缺点，室内布局上可能会落伍。比如很多老房子，厅都不大，想放个50寸的电视没地方放。为什么，1920年还没有电视，lounge就是两排沙发围着壁炉喝茶看报纸的地方，怎么会考虑家庭影院这种东西。而新房子的功能型上会符合潮流一些。

所以，老房需要改造，墨尔本的flinders station，melbourne central，都是老建筑，都在不停的进行现代化改造。

anata_t

mj3g3g 发表于 2013-7-8 00:39
好文章，学习贴。LZ辛苦了。

不知什么时候可以多一个中国式。按理说，中国的建筑文化并不亚于欧洲 ...

是啊，等懂行的筒子，写一个中国民居总结，发老外论坛上去。

cpjxhj

aizaicn

anata_t 发表于 2013-7-10 15:09
谢谢你的心得！

确实，就像北京的四合院和时髦的高层公寓，很难说谁比谁好。

呵呵，是啊。所以在很多老式pub里面能看到壁炉上面挂着一个大屏幕的电视，方便看比赛。家里也可以这么做，不过这种做法，有点bogan哈。
形式和内容哪个更重要，就看个人的喜好了。

remexcong

aizaicn 发表于 2013-7-11 12:44
呵呵，是啊。所以在很多老式pub里面能看到壁炉上面挂着一个大屏幕的电视，方便看比赛。家里也可以这么做 ...

我家就是维多利亚式，现在晚上我们全家坐在壁炉的火边看大屏幕电视，墙上挂着中国的字画，火里还烤着红薯。

anata_t

remexcong 发表于 2013-7-11 13:58
我家就是维多利亚式，现在晚上我们全家坐在壁炉的火边看大屏幕电视，墙上挂着中国的字画，火里还烤着红薯 ...

中西合璧

XZI

新房买不起

selinagys

第9种见很多

aizaicn

remexcong 发表于 2013-7-11 12:58
我家就是维多利亚式，现在晚上我们全家坐在壁炉的火边看大屏幕电视，墙上挂着中国的字画，火里还烤着红薯 ...

我的梦想生活

remexcong

aizaicn 发表于 2013-7-11 13:52
我的梦想生活

下次招租我知道招谁了。

steveking

LZ 的精华帖上了最新一期的广播节目
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;page=1#pid14279272

网友anata_t写的《谈一谈澳洲老房屋和式样风格》，图文并茂介绍了澳洲不同时代风格迥异的建筑，非常值得一读。

fayefaye

老房子是老奶奶，化妆起来比较费钱，可能地段好点。
projecthome 是小姑娘，可能底子差点。
看个人喜欢了。

yvya

问lz一个问题，最近在看一些有风格的老房子的时候，发现外墙上会有一些铜制的铭牌，比如Clifton，Shangrila。这都代表什么意思？

anata_t

yvya 发表于 2013-7-19 23:05
问lz一个问题，最近在看一些有风格的老房子的时候，发现外墙上会有一些铜制的铭牌，比如Clifton，Shangrila ...

这个一般是有意义的，但没有固定模式。

就类似国内的‘桃李阁’，‘凤华园’这些个。

有的是和landlord的姓名有关，比如夫妻合名。