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楼主:Gelen

[修房建房] granny flat进行时－（工程完毕，组图已上） [复制链接]

gorilla

金靴族

发表于 2011-9-5 16:46 |显示全部楼层

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是独立的电水表吗？

原帖由 Gelen 于 2011-8-12 17:38 发表

是啊，所以我才敲锣打鼓的使劲儿鼓吹啊。

撇开租金收入不谈（毕竟有人不喜欢把自己物业拿去出租，哪怕是后院一角），对于增加居住空间，实现物业增值也有帮助。所以我在建GF的时候，尽量把材料用好，万一将来出售，买家看到连granny flat都是烤漆橱柜，石头的厨房台面，浴室瓷砖铺到天花，卧室实木spotted gum地板，会觉得这个房子是质量好的。

吃瓜群众·

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-6 10:22 |显示全部楼层

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回复楼上，独立电表，但是不单开用电帐户，仅为核算方便。

不过，这几天在亮堂堂的GF里踱来踱去，有感觉了，有点儿动摇，不确定还租不租

今天翘班半天，在家等stone benchtop安装

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-9-6 10:57 |显示全部楼层

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到时候我也要去GELEN家参观.1500分,值!

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-9-6 10:58 |显示全部楼层

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对了,我是第一个现场出分报名的,给个回扣不?现在澳洲不给回扣不出手的哇

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-9-6 10:59 |显示全部楼层

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错了,应该是折扣

eric_hl88

皮靴族

发表于 2011-9-6 12:45 |显示全部楼层

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请问这个房子的空调怎样安排的，是duct 暖气+ on top cooling 还是+ 水冷空调，或者就是挂壁空调，要装几个头？空调外机安装时注意别对着自己的房子吹。如果功率大要排空调专用电线的。
PS：可以PM你，要那些subee，supplier，厨房的电话吗。谢谢

click

金靴族

发表于 2011-9-6 12:56 |显示全部楼层

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這個怎麼核算呢？
我是說獨立電錶，但是不能單開用電帳戶？

原帖由 Gelen 于 2011-9-6 09:22 发表
回复楼上，独立电表，但是不单开用电帐户，仅为核算方便。

不过，这几天在亮堂堂的GF里踱来踱去，有感觉了，有点儿动摇，不确定还租不租

今天翘班半天，在家等stone benchtop安装

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-6 13:14 |显示全部楼层

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原帖由 eric_hl88 于 2011-9-6 11:45 发表
请问这个房子的空调怎样安排的，是duct 暖气+ on top cooling 还是+ 水冷空调，或者就是挂壁空调，要装几个头？空调外机安装时注意别对着自己的房子吹。如果功率大要排空调专用电线的。
PS：可以PM你，要那些subee，supplier，厨房的电话吗。谢谢

Will pm u later using iPhone now

liqur

皮靴族

发表于 2011-9-6 14:47 |显示全部楼层

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原帖由 click 于 2011-9-6 11:56 发表
這個怎麼核算呢？
我是說獨立電錶，但是不能單開用電帳戶？

就是自己每3个月去抄GF的电表，看用了几度电

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-8 11:55 |显示全部楼层

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stone benchtop公司3个人花了1整天时间，把我前后两个厨房的benchtop都安好了。还是选择quantum quartz的starlight black。

在颜色选择上，纠结了很久。granny flat是白色柜，肯定配黑色石头好看。主宅厨房是实木柜，白色黑色均可，最终主宅从GF，选了黑色，安装后效果真不错！至于经脏不经脏，让岁月去检验！

benchtop，splachback,kickiboard一律都用石头，颜色很协调。

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参与人数 4	积分 +11	收起理由
cgz	+ 3	谢谢！再求做厨房benchtop的公司
palaogong	+ 3	感谢分享
dandan	+ 3	好看

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Gelen

银靴族

发表于 2011-9-8 11:57 |显示全部楼层

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再贴自宅厨房对比照。不好意思，照片糊了。

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
hr6970	+ 6	很好看的厨房。

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公主

铜靴族

发表于 2011-9-8 12:27 |显示全部楼层

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真的很不错！挺漂亮的

dandan

金靴族

发表于 2011-9-8 21:21 |显示全部楼层

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我最后悔的就是我家的白色烤漆橱柜没配黑色的splashback。我选了个别的颜色，配的真难看！
后悔没用黑色。

公主

铜靴族

发表于 2011-9-8 21:32 |显示全部楼层

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我很后悔没把家安在悉尼，最近感觉装修能人都在悉尼！悉尼果然是聚集人才的地方哇！

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-14 12:05 |显示全部楼层

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收尾阶段，进展缓慢。工人把地脚线装了，油漆最后油了一次。然后就是等，等，等！焦虑啊

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2011-9-14 12:33 |显示全部楼层

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发财发财

Wangmingtaoau

银靴族

发表于 2011-9-14 12:38 |显示全部楼层

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提一点，厨房窗户的 architrave 一定要用 pine 的或是 hardwood, 千万不能用 MDF 的，否则久了会起泡膨胀。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
阳光海岸	+ 4	谢谢奉献

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mj3g3g

铜靴族

发表于 2011-9-14 17:05 |显示全部楼层

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原帖由 dandan 于 2011-9-8 20:21 发表
我最后悔的就是我家的白色烤漆橱柜没配黑色的splashback。我选了个别的颜色，配的真难看！
后悔没用黑色。

黑色的benchtop,再配黑色的splashback,感觉色彩太沉了，把那片空间弄得黑乎乎的，不够SHARP

家有BB猪

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-14 17:10 |显示全部楼层

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原帖由 mj3g3g 于 2011-9-14 16:05 发表

黑色的benchtop,再配黑色的splashback,感觉色彩太沉了，把那片空间弄得黑乎乎的，不够SHARP

很多人有这种看法。从费用上讲，两色石头费用高。

mj3g3g

铜靴族

发表于 2011-9-14 17:41 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-9-14 16:10 发表

很多人有这种看法。从费用上讲，两色石头费用高。

LZ不差钱

家有BB猪

wTam

银靴族

发表于 2011-9-14 18:03 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-9-3 21:42 发表
人穷志短。真卖分，你们舍得出多少？

我也报名参观，所有分

野姜花香飘满园

alyssa

金靴族

发表于 2011-9-15 20:39 |显示全部楼层

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卫生间，后来你用了什么台盆？有没有什么好的商家介绍啊？

hr6970

白金靴族

发表于 2011-9-15 21:01 |显示全部楼层

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大工程差不多完工了，值得高兴。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-9-15 21:21 |显示全部楼层

家里分租的ＴＺＭ看過來。

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http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... d=380569&page=1

原帖由 click 于 2011-9-6 11:56 发表
這個怎麼核算呢？
我是說獨立電錶，但是不能單開用電帳戶？

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

garysu

金靴族

发表于 2011-9-16 10:52 |显示全部楼层

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挺好看的，黑色这个很不错

eric_hl88

皮靴族

发表于 2011-9-16 13:13 |显示全部楼层

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求看楼主的热水器和空调安排设计思路。

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-16 13:44 |显示全部楼层

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原帖由 eric_hl88 于 2011-9-16 12:13 发表
求看楼主的热水器和空调安排设计思路。

没空调，hurstville海风东来不需要空调！夏天最热的几天我打算睡酒窖

热水器是电的，还没装。

bourne126

皮靴族

发表于 2011-9-17 10:56 |显示全部楼层

Advices needed please

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Not sure if it can add value to my own house? I got a beautiful north facing garden and concern if the granny flat distroy it.
This house currently worth about 700K. How much it worth if I build a granny flat with brick veneer 2 bedrooms (80K for budget)?

[ 本帖最后由 bourne126 于 2011-9-17 10:03 编辑 ]

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宥佚

皮靴族

发表于 2011-9-17 11:19 |显示全部楼层

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漂亮的房子

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-17 11:25 |显示全部楼层

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原帖由 bourne126 于 2011-9-17 09:56 发表
Not sure if it can add value to my own house? I got a beautiful north facing garden and concern if the granny flat distroy it.
This house currently worth about 700K. How much it worth if I build a gra ...

Your GF doesnt have to be detached. It can be attached to your existing house so that it does not "intrude" into your beautiful garden

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
bourne126	+ 2	THAT'S THE ONLY SOLUTION!

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