有问必答--澳洲建筑工程问题免费解答（非广告，纯公益）

scott.chen

gracezhou 发表于 2021-9-8 15:26
在这个附近和上下都没有发现任何cracking， slab 的厚度也够，周围的支撑也够。结构工程师认为没有问题， ...

上面已经回复你了，找PCA或者BS，如果他们都坚持认为没问题，你就让他们就此专门留下书面记录，并告诫他们，将来出了问题，他们谁都逃不了干系。

scott.chen

Taboo 发表于 2021-9-8 21:02
"除了每个窗户的安装后照片，还把产品说明（其产品特别说明符合NSW对child safety window device的要求） ...

正解，英雄所见略同。

gracezhou

scott.chen 发表于 2021-9-8 22:24
上面已经回复你了，找PCA或者BS，如果他们都坚持认为没问题，你就让他们就此专门留下书面记录，并告诫他 ...

好的，谢谢楼主！

migsau

这贴厉害！ 麻烦请问LZ 准备想拆了破房建房 小白一个。是从哪里开始呢？设计师？还是直接找个builder？在悉尼 能推荐几个吗？感谢

Taboo

migsau 发表于 2021-9-11 21:32
这贴厉害???? 麻烦请问LZ 准备想拆了破房建房 小白一个。是从哪里开始呢？设计师？还是直接找个builder？在 ...

看你预算准备project home 还是来个豪华设计

如果是Project home 直接找个porject home builder 一条龙办了


如果要自己设计最好分别找设计师和builder, 通过设计师申请DA 或者 certifier 走CDC， 需要很强的对图纸，合同，建筑术语的理解。 会比较麻烦但是最后能建一个自己想要的房子

migsau

Taboo 发表于 2021-9-11 22:05
看你预算准备project home 还是来个豪华设计

如果是Project home 直接找个porject home builder 一条龙 ...

有好的project home builder推荐吗？谢谢

好楠不跟女逗

楼主来个旧house改造流程专题吧

luoyaya

楼主，多谢你的专业知识，支持。我刚一house，在现有的独立的home office里加装洗手间，需要拿council批准吗？多谢

j0hnny

楼主，前面单砖单层的brick vineer结构，有沉降，墙开裂，后面加建一层的地基concrete lab，BUILDER说只重做二根砖的restump ，其他做了也没用。只支撑木结构，砖墙没有办法了。如果硬顶上去， 砖墙会造成二次伤害。但是隔壁邻居，把27根砖的stump全换成可调节高度的铁柱子，BUILDER 也说没用。现在还有好的方案吗？谢谢

j0hnny

楼主，HOUSE加建，合同上有Services 一栏下有写 Slimline Rain Water Tanks as per BASIX。但BUILDER说这是general term，说设计图纸没具体画watertank 只写符合BASIX 所以不做。问设计师说让BUILDER看图，没有water tank 也可以过CDC。现在BUILDER 可以随便不做吗？多谢

scott.chen

luoyaya 发表于 2021-9-24 00:33
楼主，多谢你的专业知识，支持。我刚一house，在现有的独立的home office里加装洗手间，需要拿council批准 ...

理论上，只要增加了污水排放量，都应该设计和报批。
具体请咨询council。

scott.chen

j0hnny 发表于 2021-9-27 20:58
楼主，前面单砖单层的brick vineer结构，有沉降，墙开裂，后面加建一层的地基concrete lab，BUILDER说只重 ...

请找结构工程师设计。

scott.chen

j0hnny 发表于 2021-9-27 21:01
楼主，HOUSE加建，合同上有Services 一栏下有写 Slimline Rain Water Tanks as per BASIX。但BUILDER说这是 ...

CDC是新州的，那你得咨询PCA。

takeno

请教关于site set up 的问题
1）surveyor mark 有什么好办法不被做excavatIon 的工人破坏
2）如何确保formwork 的工人根据图纸来做
3）水工的管道位置如何确保位置100%正确
感谢

scott.chen

takeno 发表于 2021-9-28 08:59
请教关于site set up 的问题
1）surveyor mark 有什么好办法不被做excavatIon 的工人破坏
2）如何确保formw ...

1. 你跟excavtion的公司签合同时明确约定，如果他们破坏了LS的mark，必须请LS回来恢复，费用由他们承担；
2. 这个就看木工的经验和水平了，如果你是owner builder，你自己得反复校核；
3. 首先你的设计师的图纸上就必须有精确的pipeline set-out plan，此外施工过程中必须监督水工严格按此施工并校核。

Sarahhuang666

scott.chen 发表于 2021-9-28 20:50
1. 你跟excavtion的公司签合同时明确约定，如果他们破坏了LS的mark，必须请LS回来恢复，费用由他们承担； ...

Scott, 想咨询一下结构工程师这个职业在土木工程中算是一个比较好的，有前途的职业吗？还有如果结构工程师还具有法律学位，是不是应该申请一个forensic engineer 的职位。

johnsunw

请问怎么找custom builder 啊？

carmenzyw

楼主你好，准备旧house翻新，需要移动厨房，翻新浴室等等。还要封几个窗（external wall），拆几面internal wall。想走CDC（位于新洲），可以说一下是什么流程吗？应该找building designer还是draftsperson? 需要找builder还是individual trades呢？谢谢

xijq227

想咨询下关于L&H Package的问题, 有人说L&H Package质量没有保证, 千万不要碰.

请问这种网站的review是否可信? https://www.productreview.com.au ... /new-south-wales_au

请问如果是好评builder的L&H Package是否可以入手? 自住, 所以希望房子质量有保证

xijq227

请问 Scott,

project home中有哪些项目和细节是建议建造时就加价升级的? 后期不方便再动干戈的?  坐标NSW.

zhangxinhao

mark

scott.chen

Sarahhuang666 发表于 2022-1-19 14:15
Scott, 想咨询一下结构工程师这个职业在土木工程中算是一个比较好的，有前途的职业吗？还有如果结构工程 ...

在澳洲和新西兰，目前都紧缺结构工程师。
至于你的法律学位，对你申请forensic engineer几乎没有用，因为鉴定工程师不需要懂太多法律条款，只需要配合律师做好调查报告即可。

scott.chen

johnsunw 发表于 2022-1-21 07:58
请问怎么找custom builder 啊？

这个只能通过口碑。

scott.chen

carmenzyw 发表于 2022-1-31 15:39
楼主你好，准备旧house翻新，需要移动厨房，翻新浴室等等。还要封几个窗（external wall），拆几面internal ...

我之前回复过很多新州的网友--新州对buiding designer是没有强制注册要求的，所以谁都可以说自己是BD，所以，除非是口碑很好的BD，不然我建议新州的网友还是选择用archiect。

至于builder，如果你要走正规审批流程的话，必须是注册builder。

scott.chen

xijq227 发表于 2022-1-31 17:16
想咨询下关于L&H Package的问题, 有人说L&H Package质量没有保证, 千万不要碰.

请问这种网站的review是否 ...

Land and home package的确质量普遍欠佳，流水线生产出来的廉价建筑而已。
我去inspect过很多L&H的建筑，说它们是豆腐渣工程一点不夸张。

scott.chen

xijq227 发表于 2022-1-31 17:20
请问 Scott,

project home中有哪些项目和细节是建议建造时就加价升级的? 后期不方便再动干戈的?  坐标NSW. ...

主要就是房型和结构，还有建筑屋面和外立面类型和材料。
无论何时你提出修改，修改的代价都会很大，而且都是他们设置好的trap，无论你有多精明，你也算计不过这些volume builder。。。

Natio

马克一下。楼主新年快乐!

xijq227

scott.chen 发表于 2022-2-1 00:19
Land and home package的确质量普遍欠佳，流水线生产出来的廉价建筑而已。
我去inspect过很多L&H的建筑， ...

请问找architect或builder的话这种网站的review是否可信? https://www.productreview.com.au ... /new-south-wales_au

patricklky

我加盖是应该找一个builder让他们從頭到尾做设计和建筑, 还是寻找一个单独的设计师来走 CDC / DA。

FJ47

支持公益贴！！
建议找专业设计师、建筑师、工程师做咨询，再找Builder报价的流程。相对各方面利益会比较平衡。
建议有一定要求的业主参考一下ABIC合同，简单，易懂，不留坑。工程量清单也明确，是支持业主自供材料设备的锁价合同。
建筑师也可以为各方协调解决建造中的分歧，业主省心省力，而且一般的 Project Home 范围内的建筑项目，收费不会太高。