23/10/21 更: 阿德東南學區房，集中討論區

李晓D

bikegrabaus 发表于 2021-8-17 08:35
有钱人哪有上公利的…丢不起人吧

有钱人也有上公立的。。。因为有的有钱人不重视教育。

其实重教育的就是咱们中国人，欧洲人这些有历史的种族。

澳洲很多富起来的人都是祖辈靠机遇上百年前买了块地发家的，所以他们也没觉得教育的重要性。

headwear

easter 发表于 2021-8-16 22:20
https://www.realestate.com.au/property-house-sa-glenside-137010590
这个2.7
我的offer要写上 subject t ...

這個寫法好, 我每個都能買了, 只不知道房東願意賣嗎.

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-17 00:11
。。。有錢的人真多。。。唉

看到了有幾個估計可能適合你的想法, 但有些預算可能要2M左右.

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-16 23:07
賣掉了嗎？還是說price guide？

我問price guide 的時候，才2.2m

under contract 了,不知道賣多少.

frogking1012

headwear 发表于 2021-8-20 11:39
看到了有幾個估計可能適合你的想法, 但有些預算可能要2M左右.

這幾天出來，1000平地左右的那幾個嗎？

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-20 16:45
這幾天出來，1000平地左右的那幾個嗎？

https://www.domain.com.au/3-hugh ... -sa-5065-2017204270

https://www.domain.com.au/25-fif ... -sa-5064-2017146548

https://www.domain.com.au/10-joh ... -sa-5066-2017203806


貌似還可以

https://www.domain.com.au/25-stu ... -sa-5065-2017165017

買後自己加游泳池也還可以考慮.

frogking1012

headwear 发表于 2021-8-20 17:16
https://www.domain.com.au/3-hughes-street-linden-park-sa-5065-2017204270

https://www.domain.com.a ...

第二個，十型的floor plan ，想加一個睡房也不知道怎加，好浪費的sitting room

steven_sa

阿村这几月感觉价格越来越离谱了，朋友买房一直追着后面跑，kingswood一个两房440地的house，报价695k-745k，出了83万也没戏

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steven_sa 发表于 2021-8-21 09:37
阿村这几月感觉价格越来越离谱了，朋友买房一直追着后面跑，kingswood一个两房440地的house，报价695k-745k ...

是全澳洲都升了, 阿村也就是個普漲, 那房子估計可能得90+了.

frogking1012

headwear 发表于 2021-8-21 10:24
是全澳洲都升了, 阿村也就是個普漲, 那房子估計可能得90+了.

https://www.realestate.com.au/pr ... rd-beaumont-sa-5066

你覺得這個怎麼樣

shen0018

阿德也涨成这样了啊

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-22 20:22
https://www.realestate.com.au/property/34-sunnyside-rd-beaumont-sa-5066

你覺得這個怎麼樣 ...

沒泳池啊, 好像也沒看到有足夠大的空地可以簡單的造一個. 房子是很大, 但感覺有可能需要一點修修補補.

frogking1012

headwear 发表于 2021-8-22 23:48
沒泳池啊, 好像也沒看到有足夠大的空地可以簡單的造一個. 房子是很大, 但感覺有可能需要一點修修補補.  ...

後院高起來的地方蠻大，應該是能造一個

裝修是有點老，修修補補免不了，主要是買下來的價錢

1000平的地，不知道又要搶到多少了

12345678901234

Sunnyside Rd 的房子 价格应该还好 估计1.6 左右

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-23 10:19
後院高起來的地方蠻大，應該是能造一個

裝修是有點老，修修補補免不了，主要是買下來的價錢

我沒去看過, 所以不知道說1000的地, 實際能用的是多少, 不過Beaumont雖然說是好區,價錢來說也不算特別貴和誇張,可能和整體地形有些關係, 有些高高低低的, 實際能用的地不是寫出來的那麼大, 象AULDANA那樣, 不過AULDANA那邊當然更誇張.

frogking1012

12345678901234 发表于 2021-8-23 10:27
Sunnyside Rd 的房子 价格应该还好 估计1.6 左右

承你貴言，想問一下，你這估計的原因是？

這兩年前賣1.425m

frogking1012

headwear 发表于 2021-8-23 10:42
我沒去看過, 所以不知道說1000的地, 實際能用的是多少, 不過Beaumont雖然說是好區,價錢來說也不算特別貴 ...

我們去了，覺得還可以，front set back有點多，一個大前院，對我們來說是浪費了，但貌似這區都這樣

後院高起來的一個大平台，七除八扣，實際上跟700-800平的差不多

Linden park那邊太瘋了，Beaumont 便宜些，地跟內部夠大就接受了

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-23 11:55
我們去了，覺得還可以，front set back有點多，一個大前院，對我們來說是浪費了，但貌似這區都這樣

後院 ...

近山的地都這樣,需要大SET BACK, 所以我說的實際能用的地方. 1000 如果真有7,8百能用, 算OK的了.

12345678901234

frogking1012 发表于 2021-8-23 11:51
承你貴言，想問一下，你這估計的原因是？

這兩年前賣1.425m

https://www.realestate.com.au/bu ... 1600000-in-beaumont,+sa+5066/list-1?source=refinement

中介订的价格范围也就1.5 - 1.6

dragonballz

阿德莱德呆过一年半，澳洲第一套房子当年买在Plympton。那里我唯一心动梦想去买的住址就是Victoria St，Unley Park上的各种豪宅

frogking1012

12345678901234 发表于 2021-8-23 14:42
https://www.realestate.com.au/buy/property-house-between-1500000-1600000-in-beaumont,+sa+5066/list ...

可惜的是，最近拍賣的，都比price guide 超出很多

我問了兩次中介，都給不了price guide

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-23 15:46
可惜的是，最近拍賣的，都比price guide 超出很多

我問了兩次中介，都給不了price guide ...

不一定, 好像這個就passed in了.

https://www.realestate.com.au/pr ... nden+park-136911842

frogking1012

headwear 发表于 2021-8-23 18:07
不一定, 好像這個就passed in了.  

https://www.realestate.com.au/property-house-sa-linden+park- ...

這個我也去看，房子小，後院也不怎麼樣，一點也不覺得是700平

這個沒人出價還是沒到價？

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-23 22:15
這個我也去看，房子小，後院也不怎麼樣，一點也不覺得是700平

這個沒人出價還是沒到價？

網上看到好像是出到1.55 然後沒到RESERVE 價吧. 我也不太清楚.

frogking1012

headwear 发表于 2021-8-23 22:27
網上看到好像是出到1.55 然後沒到RESERVE 價吧. 我也不太清楚.

這兩週看房好像沒甚麼人，沒之前的人山人海

不知道是冷下來了些，還是我們看的是破房

headwear

frogking1012 发表于 2021-8-24 13:38
這兩週看房好像沒甚麼人，沒之前的人山人海

不知道是冷下來了些，還是我們看的是破房 ...

可能之前太熱了, 現在要休息一下, 事實上我的確覺得漲得太猛了, 有些還好, 有些漲得瘋了一樣,不是說這種情況下不漲, 但得確漲得太快了.

鱼羊鲜

headwear 发表于 2021-8-23 10:42
我沒去看過, 所以不知道說1000的地, 實際能用的是多少, 不過Beaumont雖然說是好區,價錢來說也不算特別貴 ...

Beaumont那一片的山区风景好啊，就是动一下成本估计比较高
如果不喜欢每天回家上上下下开车可能会比较痛苦，而且其实离学校还挺远的

鱼羊鲜

headwear 发表于 2021-8-23 18:07
不一定, 好像這個就passed in了.  

https://www.realestate.com.au/property-house-sa-linden+park- ...

这个看起来比较简陋啊，和上面那个beaumont的比起来不是一个水平的，室内面积要小一半
而且Strudee st 交通好繁忙的吧。。。。

deepnorth2

dragonballz 发表于 2021-8-23 15:45
阿德莱德呆过一年半，澳洲第一套房子当年买在Plympton。那里我唯一心动梦想去买的住址就是Victoria St，Unl ...

那块区域的房子均价早就超过5 million 了，以前经常在victoria street 看到一个老头开一个崭新的黑色劳斯莱斯， 来回闲逛。

比如这个现在要价是6.5 到6.75 million,

https://www.realestate.com.au/pr ... nley+park-136363746

headwear

鱼羊鲜 发表于 2021-8-24 13:56
这个看起来比较简陋啊，和上面那个beaumont的比起来不是一个水平的，室内面积要小一半
而且Strudee st 交 ...

liden park 一般同面積會比beaumont的貴一點.