[地区选择] 千万不要再wentworth point买投资房 [复制链接]

发表于 2014-6-13 16:37 |显示全部楼层

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WP好不好，我讲个例子。
09年初，我和几个朋友同时开始买房，当时愣头青，基本啥都不懂。
我买的是city里面的2房，当时才4年多新，50出头不到55。2房2卫1车库，在city非常好的位置，当时租金是720一周。
朋友1买的是city旁边的一个学区，45万，2房2卫1车库，租金600.
朋友2买的是wwp 2房楼花，50万2房2卫1车库，政府还给了点钱，算下来估计48万。

请不好提house好嘛？我们当时都才毕业2年，都没结婚，9%利息养不起house好哇。压根没考虑house，活下来才是硬道理。

现在看，朋友1买的房子目前可以卖接近75万。保守估计72万。我city的房子也就75-80万的样子。

好不好，我反正觉得我朋友45万买的那个房子赚翻了。我city买这个，非常一般，不过city比较稀缺，也还好了。wwp嘛，我就不说什么了。2手房有比它涨得更满的例子吗？

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发表于 2014-6-13 16:50 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2014-6-13 16:37
WP好不好，我讲个例子。
09年初，我和几个朋友同时开始买房，当时愣头青，基本啥都不懂。
我买的是city里面 ...

city 当时和现在的STRATA费用是多少？

十年一剑

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发表于 2014-6-13 16:57 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2014-6-13 16:50
city 当时和现在的STRATA费用是多少？

亲，请不要问city的strata好哇。。。。。。伤心啊
ok
买的时候1400，目前接近2000。不过正常后会回到1800的水平

gongey

布鞋族

发表于 2014-6-13 16:58 |显示全部楼层

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毒地啊

十年一剑

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发表于 2014-6-13 16:59 |显示全部楼层

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不过city应该是没有strata便宜的apt，我个人觉得2房控制在2k以下的都是可以接受的。

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发表于 2014-6-13 17:04 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2014-6-13 16:57
亲，请不要问city的strata好哇。。。。。。伤心啊
ok
买的时候1400，目前接近2000。不过正常后会回到1800 ...

不好意思。很多APT看着租金回报非常很好。但去掉STRATA就看到弊端了。
猫腻的费用太多，body corp里懂的人不多就被很多管理公司瓜分了。。。
1800刀/季的话就等于每周租金-150刀

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发表于 2014-6-13 17:25 |显示全部楼层

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狗狗媳妇发表于 2014-6-13 13:26
不是不能买，是要买的早，买了第一期房子的人肯定赚拉，买最后一期的肯定亏拉。 ...

买第一期的也不一定赚，这里起步价就不便宜，除非房价涨到2房80w，否则扣除时间成本都是小亏

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发表于 2014-6-13 17:27 |显示全部楼层

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就应该买宇宙中心们的大地破房，不过现在的操作空间已经很小了，2004年后到澳洲的，面临的是最好的投资时段

fav

木屐族

发表于 2014-6-13 17:57 |显示全部楼层

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就期待wwp能有个像样的小超市就好了

东山大少

臭鞋族

发表于 2014-6-13 19:15 |显示全部楼层

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被黑得跟Rhodes差不多

xiaofan88

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禁止访问

发表于 2014-6-13 19:18 |显示全部楼层

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我就是在这附近工地干活太多物业了只能放低价格要不然租不出去的！大部分都是忽悠华人买家拉！

POU

铜靴族

发表于 2014-6-13 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2014-6-13 16:37
WP好不好，我讲个例子。
09年初，我和几个朋友同时开始买房，当时愣头青，基本啥都不懂。
我买的是city里面 ...

City旁边的学区房是指Ultimo吗？

g11

银靴族

发表于 2014-6-13 23:27 |显示全部楼层

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每天不黑一黑WWP，浑身不舒服

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发表于 2014-6-14 00:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 dadahl 于 2014-6-14 01:30 编辑

wwp到80w就没人黑了，到时很多又会很多人跳出来说自己如何如何的先见之明，或者借朋友小明的经历还魂。

不过估计那一天有人会说wwp到80w,某某地方当年也是50W,现在已经120W,同情买了wwp云云。

不必认真

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发表于 2014-6-14 10:34 |显示全部楼层

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dadahl 发表于 2014-6-14 00:58
wwp到80w就没人黑了，到时很多又会很多人跳出来说自己如何如何的先见之明，或者借朋友小明的经历还魂。

...

只要有人想黑，不管多少价，什么环境，任何时候都可以找到理由

g11

银靴族

发表于 2014-6-14 10:41 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2014-6-14 10:34
只要有人想黑，不管多少价，什么环境，任何时候都可以找到理由

嗯，每天黑一下，个也长高了，肌肉也长壮了，每门考试都100分

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发表于 2014-6-14 13:05 |显示全部楼层

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g11 发表于 2014-6-14 10:41
嗯，每天黑一下，个也长高了，肌肉也长壮了，每门考试都100分

呵呵

cjc

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禁止访问

发表于 2014-6-14 13:14 |显示全部楼层

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其实钱多得撑着的人很多

lastday

皮靴族

发表于 2014-6-19 22:17 |显示全部楼层

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这个区很少有学生，交通不便，购物一般

上班族的话，基本上不怕交通问题，而且图方便

所以认为这个区，只能是自主，出租的话不是很好 shopping and traffic 区，
降降房租把，看看如何 such as 450 per week

nmanz

金靴族

发表于 2014-6-19 23:11 |显示全部楼层

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lui_gi

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发表于 2014-6-19 23:51 |显示全部楼层

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早说这鬼地方吓人，rodes的前车之鉴。

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