墨尔本最穷的人买房求推荐

ray_xyl

楼主，既然你已经那么主观了，何必还来请教。 就冲你宁可考虑altona meadows 不看PC，就不愿意跟你多谈了

pessotto7

ray_xyl 发表于 2016-2-28 09:13
楼主，既然你已经那么主观了，何必还来请教。 就冲你宁可考虑altona meadows 不看PC，就不愿意跟你多谈了 ...

你觉得我能买得起PC？我的预算在PC只能买个200+地的house吧

ansonlee1980

pessotto7 发表于 2016-2-23 21:06
berwick不便宜，45w比较难了吧。

berwick是个很大的区，当然核心区域的次新房均价早在60万以上了，但地段次之，房子相对较旧的还是可以淘到宝的

dafashi

pessotto7 发表于 2016-2-23 18:10
我也挺看好Sydenham的，西南不考虑么？不是要有个新CBD么？

请问西南指的是weeribe 还是pointcook？还是哪里？

TT

刚看见火车要通到MERNDA，现在这地方45万还可以买到有地的大房子，三年后火车通了，价格肯定上去了。十年前SOUTH MORANG还是跑袋鼠的地方，房子便宜的很，现在你这价格买不到什么了。就是因为火车通了。

dafashi

mlink3 发表于 2016-2-23 23:05
我就是白手起家的。 第一套房 两房的unit。 位置选好，时机选好，涨得不比house差。 当时手上只有四万。 ...

看您提到时机，请问买房一般时候时候好？

红布本子

dafashi 发表于 2016-2-28 20:07
看您提到时机，请问买房一般时候时候好？

如果你自住就别看时机了，买吧！房价总归没有跌的时候！早买早好！

NOON

就LZ情况，如果不介意西区，40万之内的预算，我个人觉得WERRIBEE比较合适，特别是火车线和PRINCES HIGHWAY之间的狭长区域。根据COUNCIL规划，这段是未来的高密度住宅区域。个人觉得，这段是兼顾了房价承受性以及未来或有的房价升值潜力。
http://www.wyndham.vic.gov.au/bu ... g_road/consultation
可以看看这个规划。
优点：
1. 房价属于墨尔本的最低之一，非常好的房价承受性。基本都在40万之内。
2. 对面就是未来的西区市中心EAST WERRIBEE, 一路之隔而已，长期来说，还是有升值机会的。
3. 距离2个火车站也不是很远，而且有公交车通到火车站
4. 就在高速出口，进出高速非常方便
5.Hoppers Crossing火车站旁边的商场正在改建，会同时有COLES和WWS,购物方便
6.开车到PC的亚洲超市，也都在5分钟之内。
7.根据规划，HOPPERS CROSSING和WERRIBEE之间，以后或许会新建一个EAST WERRIBEE的火车站。

缺点：
1.跟所有西区一样，目前来说，谈不到升值
2.火车线旁边，噪音难免
3.房龄相对较老，一般在40多年了。

还有一个区域是，WERRIBEE镇中心那个BUNNINGS后面的三角地带。40万左右的房价，未来或许会REZONE成ACTIVITY AREA.
就发展来说，西南区的发展只取决于EAST WERRIBEE。如果真像目前确定的大学城规划的话，个人觉得，前景可期。只是时间是个问题，或许需要10-20年
以上意见，仅供参考

pessotto7

NOON 发表于 2016-2-28 20:43
就LZ情况，如果不介意西区，40万之内的预算，我个人觉得WERRIBEE比较合适，特别是火车线和PRINCES HIGHWAY ...

你住在werribee么？好有研究啊

disweetpotato

可以考虑Cranbourne

cocobai

Mernda 不错啊

ymf9901071

NOON 发表于 2016-2-28 20:43
就LZ情况，如果不介意西区，40万之内的预算，我个人觉得WERRIBEE比较合适，特别是火车线和PRINCES HIGHWAY ...

原来如此

cfcf

热心人好多。

TTUS

narre warren narre warren south
berwick跟narre warren south接壤的地方这个预算也可以看看

不吹牛的说
不考虑去city,不考虑外面吃中餐
fountain gate shopping center绝对是墨尔本最适合居家生活的购物中心，没有之一

TTUS

jianan 发表于 2016-2-27 17:32
NARRE WARREN那个区学校好吗？

有个很好的教会学校
你信教的话那可以试试
不信教就算了

geduo_m

aeoaeo 发表于 2016-2-25 09:57
最烦黑pc的了
我最爱pc了哈哈，好朋友都在这里～
现在pc很方便好嘛好嘛。很方便，除了上班堵一点

完全赞同！

我也很烦那些黑PC的，黑的人能否拿出实际在这里居住过一段时间的经验来说，麻烦别人云亦云好吗。
话说亲是在哪个小区啊，我们附近的居民基本上每隔10天就除草诶。我家的也是，夏天还好还能挨个三周，冬天要是两周不除草，下一次能把人累死。

另外，现在PC价格真心是蹭蹭往上涨，我会说我家附近的一个房子圣诞前卖了80-90万吗～圣诞前一直在关注Tarneit, trugnina的房子，楼主40万的预算还能有些选择，可是前几天再看45万的选择都很少了。上周天带父母去Werribee rose graden野餐，看见高速路上已经打上east Werribee precinct 的告知牌了，sneynes road扩修的差不多了，前景是能马上预期到的。（顺便问下，有谁知道那个upper point cook是个什么鬼）

建议楼主还是考虑下Werribee吧，趁现在40万预算还能买着house，学校交通购物医疗全都很方便，不要听那些没住过或住在西南区的道听途说。

顺便补充下，Werribee Suzanne Cory High School是精英中学，2015年排名比Werribee Second College还高。

pink998

加油，祝楼主早日买到合心的房子

chrisma

看你工作位置跟交通需要 东南区如果近fontaingate shopping centre是不错的，西北就是tarneit那些了

n95

2

aeoaeo

geduo_m 发表于 2016-3-1 22:49
完全赞同！

我也很烦那些黑PC的，黑的人能否拿出实际在这里居住过一段时间的经验来说，麻烦别人云亦云好 ...

我住seabrook  我家前房主造房子的时候前后院没有重新加garden的土，隔壁邻居大爷跟我说让我买土在上面盖一层就能长好了。。。但是我懒啊～ 情愿秃一点点，也不想割草哈哈 前后院太大。。去年花了1w5刚把后院假草decking做了

今年年头是很夸张好嘛
去年年底我们看了好几套房子 47 48就能拿下。。今年年头类似的房子 立马就变50+了 可能还不如那几个47 48的。。
前后就差了两三个月= =
后来还是town center附近买了一套

而且今年alamanda和featherbrook都涨了好多，主要新的地release出来了，地太贵了，所以二手房相对来说还是便宜，房价就跟着涨了。。
我觉得这几年还有的好涨一涨。。 毕竟现在配套设施都已经跟上。。除了饭店还没怎么跟上

ingeer

pessotto7 发表于 2016-2-28 10:58
你觉得我能买得起PC？我的预算在PC只能买个200+地的house吧

看你这么有诚意，告诉你点信息，好坏自己分辨。
哥altona meadows住了有年头了，不过你的预算现在买不到什么好房子，3房average的可以和别人抢抢，4房的基本没戏。queen st/central ave以北不要买，越靠南越好，东南和西南贴着reserve的很多豪宅，当然估计肯定出你的预算了，不过你可以找找有没有豪宅中间的破房子   购物很方便，asian grocery去pc的就好，有3/4家，我比较喜欢近年翻新的sanctuary lake sc，里面的海鲜店不输大的market。
人口，学校，交通，自己google，我就不多说了。为什么要靠南边的reserve呢？你有机会自己开车带辆自行车，停在victoria st/featherby way这里，沿着federal trail 骑到altona 然后再骑回来就知道了。

pessotto7

cocobai 发表于 2016-3-1 20:48
Mernda 不错啊

目前为止还是需要火车的

pessotto7

TTUS 发表于 2016-3-1 22:05
有个很好的教会学校
你信教的话那可以试试
不信教就算了

学费多少啊？

pessotto7

geduo_m 发表于 2016-3-1 22:49
完全赞同！

我也很烦那些黑PC的，黑的人能否拿出实际在这里居住过一段时间的经验来说，麻烦别人云亦云好 ...

精英中学未必能肯定考上。

pessotto7

pink998 发表于 2016-3-1 23:32
加油，祝楼主早日买到合心的房子

thx

pessotto7

ingeer 发表于 2016-3-2 09:55
看你这么有诚意，告诉你点信息，好坏自己分辨。
哥altona meadows住了有年头了，不过你的预算现在买不到 ...

为啥北侧不建议买？那里离火车站近啊，离shopping center也挺近的。

geduo_m

pessotto7 发表于 2016-3-2 13:20
精英中学未必能肯定考上。

考上考不上另说，精英学校好歹也是房子增值的一个卖点吧。

Damon爸

aeoaeo 发表于 2016-3-2 09:37
我住seabrook  我家前房主造房子的时候前后院没有重新加garden的土，隔壁邻居大爷跟我说让我买土在上 ...

原来是熊猫妈啊

aeoaeo

Damon爸 发表于 2016-3-6 15:33
原来是熊猫妈啊

你哪只呀   
身披马甲认不出

winter8316

urbb 发表于 2016-2-23 19:48
不过我觉得KEILOR DOWNS 三房的HOUSE 45-50万应该能买到。 那个区不错， 环境好， 区不大， 安静， 大多 ...

从地图上看，这个区进城坐火车的话，会经过sunshine，听说那边犯罪挺多的，是不？