圆满的人生，从建房开始 – 开贴记录我Owner Builder建双砖房的过程

jinihong

freewalker 发表于 2019-10-5 09:19
拆房第三天, 踩到第一个雷。

拆房公司说在地底下发现了石棉, 需要暂时停工。大概20多平的地方, 周围一圈fo ...

楼主 ，6000刀的石棉，是按平方米算钱的吗？多少钱一平？谢谢啦。

悉尼土地娘娘

这种地下室需要做insolation吧，楼主考虑过温差导致的冷凝潮湿问题吗

freewalker

jinihong 发表于 2019-12-24 23:20
楼主 ，6000刀的石棉，是按平方米算钱的吗？多少钱一平？谢谢啦。

多少钱都是拆房公司说了算，没办法

freewalker

爱睡觉的小雅 发表于 2019-12-25 10:18
这种地下室需要做insolation吧，楼主考虑过温差导致的冷凝潮湿问题吗

还真没考虑过。地下室就是车库，反正不住人，稍微潮一点应该问题也不大吧？

leoblue

厉害厉害

accordeuro

freewalker 发表于 2019-12-24 13:33
乘着放假，把地下室外墙防水的最后一步做好，就是在小石子上面再铺25cm厚的沙子。然后就等着元旦过后回填， ...

石头子上面需要填沙子吗？还是直接回填土

freewalker

accordeuro 发表于 2019-12-25 19:29
石头子上面需要填沙子吗？还是直接回填土

是的，需要，石子空隙太大，直接填土在上面，土会渗下去，堵住egg pipe

dodo_sha

楼主牛啊 ，请问铺设agi pipe要预留坡度吗，还是水平就可以了？

freewalker

dodo_sha 发表于 2019-12-26 07:00
楼主牛啊 ，请问铺设agi pipe要预留坡度吗，还是水平就可以了？

最好留点坡度

dodo_sha

freewalker 发表于 2019-12-26 08:02
最好留点坡度

accordeuro

dodo_sha 发表于 2019-12-26 08:00
楼主牛啊 ，请问铺设agi pipe要预留坡度吗，还是水平就可以了？

1-2度即可

470259092

freewalker 发表于 2019-10-8 17:43
是个granny flat

原来granny flat可以这样挨着建。开眼界了。
楼主，太厉害了。坐等更新。我现在住着60多年前建的老房子。梦想有一天攒够钱了，能鼓起勇气，像楼主学习。

freewalker

470259092 发表于 2019-12-26 14:29
原来granny flat可以这样挨着建。开眼界了。
楼主，太厉害了。坐等更新。我现在住着60多年前建的老房子。 ...

granny flat建在后院的话，后院基本上就没法用了。这样建的话，granny flat还是能独立进出，又保留了后院。

ericlee

freewalker 发表于 2019-12-26 18:44
granny flat建在后院的话，后院基本上就没法用了。这样建的话，granny flat还是能独立进出，又保留了后院 ...

有道理

melway2008

Mark

ajune

难得看到的好文

besideme

楼主辛苦了，先趁着假期简单放送一下吧。
我有几个问题请教：1，走cdc的话pca 哪几部需要验收，怎么知道的
2，pca好通融吗，比如说，马桶到悬挂的门框的距离是600起，我家现在是500，是冒险一把还是直接马桶洗手盆换位置
3，owner builder course 你读的哪一家，有什么推荐的。谢谢
我家要加建一小部分同时整改厕所、厨房所以申请了cdc,原来的builder 朋友到最后才告知他不是builder,我也不想再依靠那个builder 了，准备自己做owner builder 。
来膜拜一下，多谢

freewalker

besideme 发表于 2019-12-26 23:23
楼主辛苦了，先趁着假期简单放送一下吧。
我有几个问题请教：1，走cdc的话pca 哪几部需要验收，怎么知道的
...

1. CDC的批准信上会告诉你哪几步需要验收。一般来说就是，每次钢筋绑好之后，倒水泥之前，防水做好之后，还有就是屋顶做好后，盖瓦之前。

2. PCA要看人，有的好说话，有的难说话。我的地下室的楼梯，最开始找的PCA，说不可以有楼梯，后来换了一个PCA，问都没问就批了。你可以把画好的图让PCA来批，说不定PCA睁只眼闭只眼就批了

3. OB课程我是在网上找的一个课程，忘了哪里了，170多块，花了几个小时就搞定了。

besideme

多谢楼主，给了我很大的支持和信心

tigernz

freewalker 发表于 2019-12-27 05:39
1. CDC的批准信上会告诉你哪几步需要验收。一般来说就是，每次钢筋绑好之后，倒水泥之前，防水做好之后， ...

足友： 你好！

刚给你发了消息。 It would be much appreciated if you could reply and provide your contact.

年轻司机小王

学习了

ericlee

freewalker 发表于 2019-12-26 18:44
granny flat建在后院的话，后院基本上就没法用了。这样建的话，granny flat还是能独立进出，又保留了后院 ...

有道理

betty515

Mark, 跟着楼主体验圆满人生

Rita1007

马克一下

freewalker

盼望着，盼望着，tradie来了，挖土机的脚步近了
停工了快3个礼拜，今天总算复工了，第一步：打桩。

freewalker

半天多一点，全部桩已经打完，一共60多个桩，每个桩都打到岩石层，跟地下室的地面土质一致。桩平均深度大概1米5左右。
这周尽快在洞里灌好水泥，然后下周就可以挖地基槽了。

accordeuro

freewalker 发表于 2020-1-8 15:16
半天多一点，全部桩已经打完，一共60多个桩，每个桩都打到岩石层，跟地下室的地面土质一致。桩平均深度大概 ...

今天挖完了，上午清浮土，抽水。下午马上要灌混凝土。

freewalker

accordeuro 发表于 2020-1-8 14:23
今天挖完了，上午清浮土，抽水。下午马上要灌混凝土。

我本来想明天灌，但只能订到明天下午4点的水泥，太晚了，目前订的是周五的。

accordeuro

freewalker 发表于 2020-1-8 15:26
我本来想明天灌，但只能订到明天下午4点的水泥，太晚了，目前订的是周五的。 ...

周五OK了，只要是不下雨就好。那边混凝土多少一立方？另外，pump 车如何收费？

freewalker

accordeuro 发表于 2020-1-8 14:31
周五OK了，只要是不下雨就好。那边混凝土多少一立方？另外，pump 车如何收费？ ...

这些我现在都包给做地基的人了。不过我之前拿到的报价，水泥大概250块一立方。pump车的话，160块一小时，5小时起，每pump一个立方是5块。