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[水电煤相关] 遇到恶毒房东不退定金还把朋友骂哭，求大家帮帮忙啊。。~！ [复制链接]

angeline88

光脚族

发表于 2008-6-11 22:33 |显示全部楼层

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我和朋友合租了一套房间，结果搬进去2天后房东开始装修房间，她把之前答应给我写作业的地方隔了堵墙准备做房间租出去。由于我们当时是看中了可以在那块地方写作业才搬进来的，所以现在她隔了房间我们没地方学习便准备2周后搬出去，结果房东说我们悔约，要扣至少2周的定金。可我们搬进去的时候并没有说要住多久，她也没告诉我们她要隔房间。现在我只想拿回我的钱，这个房东太黑了，实际这个房间现在也招到人住了，等我门搬出去后那人便搬进来，可房东还是要扣钱，而且还说了很多恐怖的话来恐吓我们，寄人篱下的感觉真不好受啊，尤其是碰到这样的房东，她甚至还说什么我们学生在外无亲无故的，无论是要叫警察还是告她我们都绝对是输的。有次我朋友找她理论这件事，结果她把我朋友骂哭了。难道留学生在外就只能被欺负了吗？难道就没有什么能保障我们的利益吗？。。。。。求大家帮帮忙啊。。

angeline88

光脚族

发表于 2008-6-11 22:38 |显示全部楼层

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有人来给电建议吗？...
..偶来澳洲不久..完全不知道遇到这样的情况要如何处理...
5555..

meljohn

金靴族

发表于 2008-6-11 22:40 |显示全部楼层

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维州消费者事务处热线电话（中文）
1300 726 656

susanmou

皮靴族

发表于 2008-6-11 22:40 |显示全部楼层

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you can lodge the dispute into The Consumer,Trader and Tenancy Tribunal. But it's better for you to call the Fair Trading firstly. The phone number is 133220. Don't be afraid!

qisiwole

皮靴族

发表于 2008-6-11 22:41 |显示全部楼层

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有人来给电建议吗？...
..偶来澳洲不久..完全不知道遇到这样的情况要如何处理...
5555..

你搬出去的时候给了多久的notice 给房东？
有bond金的收据马

susanmou

皮靴族

发表于 2008-6-11 22:46 |显示全部楼层

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Sorry I forgot tell you that the Fair Trading the CTTT (Consumer, Trader and Tenancy Tribunal) are only for the dispute ac cured in NSW.

Where do you live?

angeline88

光脚族

发表于 2008-6-11 22:51 |显示全部楼层

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我在SYD啊....
我只有BOND金收据而且事中文写的..
当时交的时候房东很不情愿给我们,,
问了很久才给收据..
看来是一开始就打算吭我们了

angeline88

光脚族

发表于 2008-6-11 22:52 |显示全部楼层

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我是提前2周给房东NOTICE的

qisiwole

皮靴族

发表于 2008-6-11 23:04 |显示全部楼层

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原帖由 angeline88 于 2008-6-11 21:52 发表
我是提前2周给房东NOTICE的

那完全不是你的错，别怕，跟他斗争到底，告他，如果不还，告政府，告税务局，找个厉害点的朋友一起去。

big_beast

白金靴族

发表于 2008-6-11 23:08 |显示全部楼层

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反正是一拍两散的事……他骂你你就骂他……然后狠自然地问他租房交不交税……

doubleseven

水晶靴族

发表于 2008-6-11 23:09 |显示全部楼层

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但是我觉得LZ是在租2房东的房子吧？
不是那种正规的租房手续

angeline88

光脚族

发表于 2008-6-11 23:09 |显示全部楼层

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只是我刚来澳洲多久.找朋友也多是学生,跟她一个LOCAL而且她态度恶劣,动不动就说澳洲什么什么法律来恐吓我们,我门才来又不知道澳洲有什么样的法律规定....555///不知道怎么办啊

angeline88

光脚族

发表于 2008-6-11 23:11 |显示全部楼层

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房子是房东的..不是2手的...
但是我住那也没学习空间,...
那长久不搬出去会耽误学习的...

qisiwole

皮靴族

发表于 2008-6-11 23:13 |显示全部楼层

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原帖由 angeline88 于 2008-6-11 22:09 发表
只是我刚来澳洲多久.找朋友也多是学生,跟她一个LOCAL而且她态度恶劣,动不动就说澳洲什么什么法律来恐吓我们,我门才来又不知道澳洲有什么样的法律规定....555///不知道怎么办啊

什么local,估计就是多吃了几年的救济，懂p法律，你占理，从心里别怕他。

doubleseven

水晶靴族

发表于 2008-6-11 23:14 |显示全部楼层

你们到底是什么关系啊
那个房东是homestay么
是正规的homestay么，有资格的那种？

angeline88

光脚族

发表于 2008-6-11 23:17 |显示全部楼层

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不是HOMESTAY啊....
就是看广告租的房间啊...
没有正规的收据的契约的....

applenet

金靴族

发表于 2008-6-11 23:17 |显示全部楼层

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她不该扣你BOND金的, 除非有合同写明你必须住满多长时间才能全部扣回BOND金. 来个不交房租赖到把BOND金退回为止.

你也可以威胁她啊, 1. 她没有租房合同, 连中文的都没有 2. 她租房有交税吗, 你可以像税务局举报

严重鄙视这种欺负弱势群体的行为!

gracecxf

皮靴族

发表于 2008-6-11 23:18 |显示全部楼层

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别听房东吓唬的。就算法律上也是你对的。方正当初也没说必须住多久，而且你也给了2周notice。你就拿这两点争，顺便告诉她，如果不退，那就找fairtrading了。同时正如楼上tz说的，顺便有意无意提一下她租金交税问题。

angeline88

光脚族

发表于 2008-6-11 23:24 |显示全部楼层

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谢谢各位帮忙啊...
...我明天同我房东说说..
只是她人不讲理..
万一她耍赖那我就真拿她没办法了...

goau

光脚族

发表于 2008-6-11 23:30 |显示全部楼层

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一定要坚持维护自己的权益。你租房子的地点是在什么地方？是在西区吗？哪里有一华人房主和你所说的情况差不多。一定要小心。

angeline88

光脚族

发表于 2008-6-11 23:35 |显示全部楼层

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我住北区哦....

中国小牛

草鞋族

发表于 2008-6-11 23:43 |显示全部楼层

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没有正式合同，没有notice，没有发票，这个房东肯定违法出租，而且收入不上报不上税，他不能扣bond金。废点精力找当地相关法律政府机构求助告他，有免费的那种，澳洲政府保护租客。

中国小牛

草鞋族

发表于 2008-6-11 23:45 |显示全部楼层

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对syd不熟，朋友在猫本有类似经历，最后房东庭外和解，别怕。

cicillx

铜靴族

发表于 2008-6-11 23:59 |显示全部楼层

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偶在做房东!最近被房客骗了,也很郁闷呀!

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-6-12 02:10 |显示全部楼层

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请问让楼主去找税局的朋友，你们是每周还是每月给ATO报一次税的？这件事情好像才发生了不久。。。
如果是二房东，那么事情就超复杂， FAIR TRADING最怕这种婆妈事。
如果是房东，如楼主所说，我觉得关键就是用BOND来做文章，当着恶房东的面，说要打电话给RENTAL BOND BOARD咨询BOND是否已经LODGE（好像有一个月限期，最好确定是这个限期之后的事情，以防房东亡羊补牢。），按RENTAL BOND BOARD的规定， BOND如果不LODGE的话可以罚房东好几千刀，利用这点完全可以把BOND直接从房东手上抢回。

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参与人数 2	积分 +9	收起理由
widelink	+ 4	谢谢奉献
applenet	+ 5	Good Idea!

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海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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simonwang

金靴族

发表于 2008-6-12 02:17 |显示全部楼层

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去告他！不知你能否看到我贴上的附件。

你房东不和你们一起住，他的结局会更惨，光是不给你我这个附件，就可以罚他＄５００。

但是，你们没有签合同，实在是失误，维权也要有证据，估计押金收据也不会写的很清楚。能证明你住在那里的，大概只有对账单什么了。不过不要怕，继续和他抗争，把他揭发在足迹上！

[ 本帖最后由 simonwang 于 2008-6-12 01:21 编辑 ]

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parramatta

银靴族

发表于 2008-6-12 08:33 |显示全部楼层

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未经council允许，在unit里面隔房间是违法的，会被council罚款，，可以对房东说，不退款，就去告发。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
gkgkgk	+ 1	我很赞同

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gkgkgk

皮靴族

发表于 2008-6-12 09:28 |显示全部楼层

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原帖由 angeline88 于 2008-6-11 22:09 发表
只是我刚来澳洲多久.找朋友也多是学生,跟她一个LOCAL而且她态度恶劣,动不动就说澳洲什么什么法律来恐吓我们,我门才来又不知道澳洲有什么样的法律规定....555///不知道怎么办啊

别怕他。我一开始刚来的时候也是给他们吓唬的傻傻的什么都不敢做
后来待久了才知道，澳洲有一堆部门可以投诉他
打给council、或者是fair trading和tax office之类的说他非法出租而且没有缴税

每天可以+12分，每次加分绝不手软

wellye

水晶靴族

发表于 2008-6-12 10:25 |显示全部楼层

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lz在读书的么那很简单，你们学校肯定会有法律援助中心这种，你去学校的student service问下。我有朋友之前因为和房东说好的包水电煤，结果那个月他们电费用的也太厉害，2个月用了快1000。房东要他们交钱，退租不退bond。他们去找学校的这种，最后是学校律师出面通知房东如果他不退钱他们就会替自己的学生把房东告到法庭。你去找学校他们肯定管，我觉得比直接找fair trading还要方便点
你别怕阿，你现在这样认定了自己会输，别人就是欺负你，我都看你这样不顺眼！！哭是没有用的，在这种人面前。就是心里确实害怕，也不可以表现出来！！！女孩子在外面要坚强再坚强一点！