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[财务贷款] 持分请教：房贷如果选择固定利率就不能有对冲帐户吗？ [复制链接]

learner5

皮靴族

发表于 2014-5-21 22:05 |显示全部楼层

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如题，以前一直觉得对冲帐户口和利率无关，无论固定利率还是浮动利率，都应该可以有对冲帐户。

今天却听说如果选择固定利率的话，就不能有对冲帐户。

是真的吗？

请大侠现身，分分伺候！

姜姜

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-21 22:06 |显示全部楼层

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胡扯！俺的就是固定带offset

bluesknight

金靴族

发表于 2014-5-21 22:16 |显示全部楼层

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可以。不过fix rate的offset一般不是100%的。就是说你往offset里放100块，可能只能抵80块的本金。

All_Black

银靴族

发表于 2014-5-21 22:19 |显示全部楼层

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哪个银行可以Fix 做 offset,如果打了折比如80%，那还不如做浮动利息

山区泰式按摩

草鞋族

发表于 2014-5-21 22:42 |显示全部楼层

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固定了， offset就没有意义了，所谓固定就是你的那部分的贷款必须付那么多利息，当然每年会有一点还款额度

ialienam

皮靴族

发表于 2014-5-21 22:55 |显示全部楼层

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看銀行

有些銀行可以-
BUT is "redraw" NOT offset
有些是真的可以100% offset
有一些就上面朋友說的一樣, 50% or 80% offset, NOT 100%

所以要看你是選哪家銀行

yeu008

水晶靴族

发表于 2014-5-21 22:55 |显示全部楼层

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可以有OFFSET， FIX RATE以后，合约不变，利率不变，但是每月还款的利息还是可以根据OFFEST抵扣之后的欠款额度来计算

All_Black

银靴族

发表于 2014-5-21 22:56 |显示全部楼层

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你们说传说中的分分大侠今天会出现么？还是大侠今天办公结束。。那他明天来吗？

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-5-22 01:11 |显示全部楼层

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个别银行有固定利率带100%offset 但是鱼和熊掌兼得的结果就是利率会高一些。

lilyhan

草鞋族

发表于 2014-5-22 13:25 |显示全部楼层

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学习了

aladdin_lamp

皮靴族

发表于 2014-5-22 13:33 |显示全部楼层

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一般选择固定+浮动，比例自己选
offset只能冲浮动部分的利息

learner5

皮靴族

发表于 2014-5-23 23:20 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2014-5-21 21:56
你们说传说中的分分大侠今天会出现么？还是大侠今天办公结束。。那他明天来吗？ ...

分分大侠是谁？

All_Black

银靴族

发表于 2014-5-23 23:23 |显示全部楼层

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learner5 发表于 2014-5-23 22:20
分分大侠是谁？

就是亲爱的楼主大人呀

Della

银靴族

发表于 2014-5-23 23:25 |显示全部楼层

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fix全部，就不能有offset，如果是部分，浮动的可以有。

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