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[修房建房] 旧房推倒重建Site cost [复制链接]

发表于 2014-3-22 17:45 |显示全部楼层
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各位:

我们是在Balwyn north,地不平中间房子区域最高差1.2m。metricon 预估5-6w site cost,还不包括zone surcharge1w. 各位朋友有在Balwyn 旧房推倒重建的实际site cost吗?急!
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发表于 2014-3-22 18:01 |显示全部楼层
此文章由 馋嘴猴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 馋嘴猴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
差不多这个价格。找小Builder可能3-4w,但其他价格上就会被找回来

发表于 2014-3-22 18:45 |显示全部楼层
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看来重建成本不低啊

发表于 2014-3-22 18:49 |显示全部楼层
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差不多吧,site cost 包在metricon 的tender 里吗还是自己额外掏?

发表于 2014-3-22 19:00 |显示全部楼层
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在quote 里,not in base price. 但这仅仅是预估价格before soil test. 所以想知道哪位造了房或正在造房的final site cost 到底会多少?真是被宰的无计可施啊,新地也就1-2w吧,旧房就要6w???

发表于 2014-3-22 19:13 |显示全部楼层
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拍照来看看地形
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退役斑竹

发表于 2014-3-22 19:44 |显示全部楼层
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如果他们估计5-6w,最后的价格通常在6-7w

发表于 2014-3-22 20:20 |显示全部楼层
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JT
I am very close to getting the building permit  approval from the council
Assuming I dont get builders to do it, does any one know if I can start the electricity, water and sewage connection now before the builds starting to build?

发表于 2014-3-22 22:01 |显示全部楼层
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月亮,
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

发表于 2014-3-22 22:03 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-3-22 19:44
如果他们估计5-6w,最后的价格通常在6-7w

月亮,
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

发表于 2014-3-22 22:41 |显示全部楼层
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:si147
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退役斑竹

发表于 2014-3-24 09:08 |显示全部楼层
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kathwang 发表于 2014-3-22 22:03
月亮,
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

不是,如果只是sales的估计,通常会加,如果你已经做完soil test,有详细条目,那就不会加了

发表于 2014-3-24 10:45 |显示全部楼层
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月亮 发表于 2014-3-24 09:08
不是,如果只是sales的估计,通常会加,如果你已经做完soil test,有详细条目,那就不会加了 ...

房子推倒后,还要做一次soil test, 这个时候,价钱还会变动一些,但幅度不会太大。前后落差1米多,6W也差不多了。

发表于 2014-3-24 13:33 |显示全部楼层
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同区,落差1.8, 同builder,site cost 7万多

发表于 2014-3-24 21:43 |显示全部楼层
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OC616 发表于 2014-3-24 13:33
同区,落差1.8, 同builder,site cost 7万多

这么多?!能晒一下具体项目的收费吗?

发表于 2014-3-25 22:08 |显示全部楼层
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OC616 发表于 2014-3-24 13:33
同区,落差1.8, 同builder,site cost 7万多

非常感谢OC606,给了我很多意见!
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发表于 2014-3-26 18:06 |显示全部楼层
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kathwang 发表于 2014-3-22 22:03
月亮,
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

悉尼基本这样的,

给你报价得只是个sales,对工程不是很懂, 为了留住客人,他们会给个低价,

最后价格一般会加20%,这是他们做这个生意经常得报价方式, 当然不同得工程部分报价方式也不同
大象鼻子大

发表于 2014-3-26 18:11 |显示全部楼层
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买斜坡地,没办法呀。

发表于 2014-3-26 18:35 |显示全部楼层
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恩~确实是这样。sales的给我报2w,实际要到4w5了,我的落差只有0.7米。不知道M做不做demolition。我这个数字还不包括demo,不包括surcharge

发表于 2014-3-26 21:55 |显示全部楼层
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wangxiangzheng 发表于 2014-3-26 18:35
恩~确实是这样。sales的给我报2w,实际要到4w5了,我的落差只有0.7米。不知道M做不做demolition。我这个数 ...

不包括demolish 的cost,大概1.2-1.5w吧。

发表于 2014-7-11 15:22 |显示全部楼层
此文章由 Mankit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mankit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问你在和Metricon谈了吗?我正在谈preliminary contract,不知道你哪步了?看是否可以一起砍价去。
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发表于 2014-7-11 15:23 |显示全部楼层
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请问你在和Metricon谈了吗?我正在谈preliminary contract,不知道你哪步了?看是否可以一起砍价去。

发表于 2014-7-11 15:24 |显示全部楼层
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wangxiangzheng 发表于 2014-3-26 17:35
恩~确实是这样。sales的给我报2w,实际要到4w5了,我的落差只有0.7米。不知道M做不做demolition。我这个数 ...

请问你找demolition公司了吗?我想找多几个人去“团购”demolition的优惠价

发表于 2014-7-11 15:41 |显示全部楼层
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1.2m 不应该那么贵吧。 我家就是1.2m,site cost 7k, 后面的retaining wall 就要看实际情况了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-11 17:31 |显示全部楼层
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找多2家报价, 房型差不多的. 你就明白了, 比一比就行.  

发表于 2014-7-15 16:28 |显示全部楼层
此文章由 fanfan76 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fanfan76 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问有没有好的demolish推荐?
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发表于 2014-8-4 23:30 |显示全部楼层
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Mankit 发表于 2014-7-11 14:23
请问你在和Metricon谈了吗?我正在谈preliminary contract,不知道你哪步了?看是否可以一起砍价去。 ...

我也还在跟他们搞PC呢,问题太多,做事又拖,服务水平又差,一言难尽啊 。。。

发表于 2014-8-4 23:36 |显示全部楼层
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Mankit 发表于 2014-7-11 14:24
请问你找demolition公司了吗?我想找多几个人去“团购”demolition的优惠价

找好demolition公司了吗 ? 我也 还没定呢 。。有好的推荐一下

发表于 2014-8-5 00:21 |显示全部楼层
此文章由 shawn-oz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shawn-oz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
斩你没商量
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-5 00:37 |显示全部楼层
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kathwang 发表于 2014-8-4 22:36
找好demolition公司了吗 ? 我也 还没定呢 。。有好的推荐一下

有好的推荐一下,多谢!我也想在明年年初推倒重建,tender刚刚出来。

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