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[地区选择] 请问投资werribee和Truganina这两个区怎么样？ [复制链接]

火龙果

布鞋族

发表于 2014-2-3 14:02 |显示全部楼层

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RT请问投资werribee和Truganina这两个区怎么样？

ericcheung17

皮靴族

发表于 2014-2-3 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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速来：）

火龙果

布鞋族

发表于 2014-2-3 14:24 |显示全部楼层

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ericcheung17 发表于 2014-2-3 14:02
速来：）

请问你住在这两个区之一吗？觉得投资怎么样？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-2-3 14:26 |显示全部楼层

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where is Truganina??

火龙果

布鞋族

发表于 2014-2-3 14:43 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-2-3 14:26
where is Truganina??

都在墨尔本西区

tu2011

白金靴族

发表于 2014-2-3 16:02 |显示全部楼层

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楼主是看了那个新闻？

lubber

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发表于 2014-2-3 16:04 |显示全部楼层

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Werribee is an established surburb and Truganina is relatively new

火龙果

布鞋族

发表于 2014-2-3 16:45 |显示全部楼层

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tu2011 发表于 2014-2-3 16:02
楼主是看了那个新闻？

正想投资，我在悉尼但是悉尼已经太高了

墨尔本大伟

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发表于 2014-2-3 16:46 |显示全部楼层

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epping 我感觉好一些

墨尔本大伟

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发表于 2014-2-3 16:46 |显示全部楼层

ringwood也行

火龙果

布鞋族

发表于 2014-2-3 16:48 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-2-3 16:46
epping 我感觉好一些

谢谢达人指教

tu2011

白金靴族

发表于 2014-2-3 17:00 |显示全部楼层

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火龙果发表于 2014-2-3 16:45
正想投资，我在悉尼但是悉尼已经太高了

那两个区去过没？

最好先看看再投资，这样靠谱点。

Borax

布鞋族

发表于 2014-2-4 04:21 |显示全部楼层

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Truganina比较近，离wl也近

raoliang0082

铜靴族

发表于 2014-2-4 08:21 |显示全部楼层

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支持西部投资

七月

铜靴族

发表于 2014-2-4 08:24 |显示全部楼层

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不怎么样
有房子在WL但感觉这两三年年都没怎么涨过

chech28

皮靴族

发表于 2014-2-4 11:42 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-2-3 16:46
ringwood也行

ring比这两个要贵些的，东面类似价格的是croydon,bayswater,boronia

子非路人

墨尔本大伟

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发表于 2014-2-4 11:53 |显示全部楼层

chech28 发表于 2014-2-4 10:42
ring比这两个要贵些的，东面类似价格的是croydon,bayswater,boronia

ringwood升值潜力更大些。

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YCXUzhou

草鞋族

发表于 2014-2-4 12:09 |显示全部楼层

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Ringwood 更好些！

chech28

皮靴族

发表于 2014-2-4 13:32 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-2-4 11:53
ringwood升值潜力更大些。

那是，可是也得要有那个预算那

子非路人

火龙果

布鞋族

发表于 2014-2-4 15:53 |显示全部楼层

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chech28 发表于 2014-2-4 13:32
那是，可是也得要有那个预算那

40万左右投资哪里好呢？谢谢

cathyabc

皮靴族

发表于 2014-2-9 22:32 |显示全部楼层

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我也有投资意向
跟着一起问

baile99

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发表于 2014-2-9 23:18 |显示全部楼层

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Truganina打出的卖点是位处两个火车站中间（Point cook & Tarneit），但实际它到哪个火车站的距离都不近，不开车根本到不了。这个区的范围很小，是一个从东往西细长型的区，它所利用的社会设施资源都不是自己的，要么是Williams Landing,要么是Tarneit,甚至是Point Cook。可是它那里的地价已经和point cook一样贵了。与其这样还不如索性再跑远一点去Tarneit，地价相对还比较便宜，租客的来源多集中于西区上班的家庭。那个区大大小小，新新旧旧,已建的和待建的shopping centre达四五个之多。现在看上去还比较荒凉，但升值是早晚的事。
Werribee这个区发展已经很成熟了，鲜有新房。所以如果作为投资房购买的话在折旧率方面就会吃很大的亏，那样你抵税的目的就达不到了。反正又不是自住，为什么不买一个相对便宜，宜抵税，又有升值潜力的呢？所以建议Tarneit.

Jia48

光脚族

发表于 2014-2-19 17:22 |显示全部楼层

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agree baile99

澳洲华人

草鞋族

发表于 2014-2-19 18:52 |显示全部楼层

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中价位40万的区房价能够十几二十年不涨，号称最保值。

滴答滴答滴

布鞋族

发表于 2014-2-26 20:28 |显示全部楼层

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baile99 发表于 2014-2-9 23:18
Truganina打出的卖点是位处两个火车站中间（Point cook & Tarneit），但实际它到哪个火车站的距离都不近， ...

投资的话Tarneit不好租啊

baile99

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发表于 2014-2-27 11:23 |显示全部楼层

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滴答滴答滴发表于 2014-2-26 20:28
投资的话Tarneit不好租啊

买house投资的话就得做好准备，它的租金很难cover掉银行的贷款。尤其目前形式下的西区，好租与不好租之间的金额差距不大，空置率也相差无几。不要以为离火车站近，离city近就一定好租。有去city需要的人很少考虑来这里租房，而是那些在西区工作的有家庭的人才选择这里，既然是租房，条件差不多的话当然越便宜越好租了。你说tarneit不好租只是你对这个区的直观印象,事实上的情况是不可以一概而论的。