新人求教买房问题

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手机打字太辛苦了，刚打完不知道按了个什么结果都消失了，重新打。我是纯纯的新手，来澳洲半年了，努力学习奔PR中。最近觉得该出手买个楼花了，这样1、2年后PR到手就可以住了，没到手就乖乖滚蛋回国内。预算在50到60万吧，70多也勉强吧，跟中介提的是2房的APT，其实更中意house，但是没资格买2手的。中介强烈推荐的是Australia tower,查了相关资料觉得离铁路太近，吵，放弃了。再就是river wood了，他说这个很多人在疯抢，要买就快。还有就是Wolli creek,说楼花离机场很近，怕吵，不太乐意。再就是学区房了carling ford,这几个不知道怎么远，现在情况是有一个小baby，真心不敢买太吵的，他胆子太小，有动静就睡不踏实。如果拿到PR换房时不知道APT好出手吗？谢谢各位达人指点！

ashley1122

我觉得在悉尼，不管什么location，不管有什么硬伤，好不好出手的关键就是价格。您只要卖的价格合适，就不会难卖。如果您要有一定的投资收益，那您关键是要衡量几年后的预期售价和您目前的买入价的差额。没有说楼花不好，要是一个现在70万的楼花，您能60万拿下，那就是好的。只是在目前的这样的市场，很难，可以说不可能。

aulaoda

不建议现在买房子，价格太高啦！

Booker

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ashley1122 发表于 2013-8-17 10:14
我觉得在悉尼，不管什么location，不管有什么硬伤，好不好出手的关键就是价格。您只要卖的价格合适，就不会 ...

嗯了，谢谢您的指点。我还是坚定信心拿PR以后买2手house。本身也不是富二代、又没有经济头脑，就不瞎折腾了。

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aulaoda 发表于 2013-8-17 10:18
不建议现在买房子，价格太高啦！

嗯，我也不打算买了。没有投资的实力加能力

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Booker 发表于 2013-8-17 10:22

胖妞艾维

你现在也可以买二手house啊

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胖妞艾维 发表于 2013-8-17 12:09
你现在也可以买二手house啊

刀剑神域。。。中介告诉我说审批很难，签证到期还得卖掉，太折腾啦。进击的巨人也很好看！

melmonash

那样是很折腾

garysu

lz发帖时候可以存原稿，这样就不会丢失了

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garysu 发表于 2013-8-17 13:06
lz发帖时候可以存原稿，这样就不会丢失了

嗯，谢谢版主，的确后来看见那个存草稿选项了，汗

胖妞艾维

37712537 发表于 2013-8-17 12:48
刀剑神域。。。中介告诉我说审批很难，签证到期还得卖掉，太折腾啦。进击的巨人也很好看！ ...

看来是同辈人啊，其实审批很容易的，看你有没有信心拿到pr咯。。

一二三文鱼

不管你买啥，千万别买楼花，切记切记......

肥羊

远离楼花

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一二三文鱼 发表于 2013-8-17 14:14
不管你买啥，千万别买楼花，切记切记......

有说法？讲讲呗

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肥羊 发表于 2013-8-17 16:38
远离楼花

。。。我看的攻略都是楼花，讲讲咋回事呗，给广大新人普及下知识：）

一二三文鱼

37712537 发表于 2013-8-17 16:42
有说法？讲讲呗

楼花就是拿来骗海外人士或者留学生的

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一二三文鱼 发表于 2013-8-17 16:46
楼花就是拿来骗海外人士或者留学生的

收到。。简单，明了，谢谢！

aulaoda

骗骗人的楼花！