962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

hgzh

老公年收入10万。我part time收入3万5左右。目前家庭年收入13-14万。（如果经济压力大，我可以马上全职，5万不成问题。）
目前自住房市值40万，贷款已经还得只剩下5万了。

目前2孩子上学，打算买校区房子。95万都不一定看得上。不过老公已经愁眉苦脸，认为即时买90万，都会经济压力太大，“揭不开锅”"  孩子今后要各种才艺班，各种费用，都要想一想才能考虑。

妈的，别人家要是买90万房子揭不开锅，我信了。就我们勤俭持家的生活态度，从不卖奢侈品，绝大多数在家里吃饭。才几年工夫，unit贷款都还的七七八八了。我们那么节俭，就为了能够早日买大house，move on. 还能揭不开锅，饿着孩子了?

MD,怎么有这么不开窍脑子的老公。

目前我们的贷款，周还款额度是500，因为offset存款多，所以基本还的都是loan了。

但是一旦贷款新房子，假设买95万房子，就要走bridge loan，意思就是把自住房的钱抽出来，重新贷款20万。争取一年之内卖掉。

新房子再贷款80万。

所以在卖掉旧房子之前，我们的总贷款额度将会是1M。可能broker计算这个的时候，把老公吓到了。

我也不太懂里面的算法。

总之，算是1周还款1000吧。

我一想，以前还500，现在才1000，这根本不会影响我们的生活质量，更何况，我们之前的生活开销都很理智，大家都习惯了。

可老公认为，就算每周只还1000，可还的都是利息， interest only。所以要想还贷款，我们就要增加还款额度，否则白白搭上利息，房子永远不是自己的。

想想也有道理，可是如果那么保守，我们什么时候才能买house呢。我们考虑的区，七八十万的house，那是破的不能看得，老公也不是动手能力强的那种。


求安慰！！！

--------------------------------------------------------------------补充--------------------------------------------------------------------------------

很多人没有看懂题目，以为我们13万收入，要贷1M。 那是unit没有卖掉之前的过渡阶段。

市值40w的unit，还剩下5万的贷款。算上买房卖方的税收，中介费用，我到手30万。我买90万的房子，我实际贷款不超过70w？

怎么捉襟见肘了？而且13万年收入是基于我一周工作3天得出的。我全职以后，年收入5w+的。如果有必要的话，家庭年收入15万，贷款70万，我怎么觉得合情合理呢。

ggjackie

安慰

lostmyway

确实挺大的，在卖掉房子以前。
楼主别拍我，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

korfi

希望你老公早日想通。。。

懒懒lanlan

你老公是太保守了。
按他那么保守的个性，攒足一辈子，到老了也未必够买house

房子的涨幅可比你攒钱的速度快多了。
如果把unit卖掉的话，压力就小多了
不过按照现在房市这么火爆的样子，还是先买到了house再卖尤尼好点

我老公也是欠银行一毛钱都要跳起来的个性
现在照样也是负翁，哈哈，没办法，没房子住很不爽的
免得鸡飞蛋打

hgzh

lostmyway 发表于 2013-4-15 16:28
确实挺大的，在卖掉房子以前。
楼主别拍我，，，，，，，，，，，，，，，，，，，， ...

房子3个月内还能卖不掉？

RD妈妈

楼主, 家庭收入13-14万是税前吧?

leleyu

为什么旧房子要一年才能卖掉，有点不懂。定下新的赶紧买了旧的压力就没多大了嘛。

slothmu

I can understand your hubby....

无视

你们每月将近1w的cash收入，（10w+5W），拿出4千来还房贷算个毛阿？！

pomer

老实说，压力是有点大，毕竟家里还有2娃。老公工作稳不稳定？

hgzh

怎么才能让木鱼脑袋开窍呢。这事情2人作决定的。找个那么保守的老公真他妈想离。其实他爸妈起到了很大作用，他们儿子的保守都是来自父母的。他爸妈还说了，再贷个30万，最最多了，你们有孩子，不能贷款那么多的。。。。 真不想把这贴弄成隐蔽版，不过实在是火大。谁叫是他赚10万，我赚3万，要是倒过来九轮不到他说话了。
不

雄鹰展翅

个人情况不同

sodium

压力与孩子有关系？

西关大笑

安慰

Fairlane

hgzh 发表于 2013-4-15 16:31
怎么才能让木鱼脑袋开窍呢。这事情2人作决定的。找个那么保守的老公真他妈想离。

...

离！

mickey_shao

安慰

miller2

楼主有这力气抱怨老公，还不如自己也去争10万.

这样老公不就没压力了？

jsolomon

hgzh 发表于 2013-4-15 16:31
怎么才能让木鱼脑袋开窍呢。这事情2人作决定的。找个那么保守的老公真他妈想离。

...

我看你老公也是对的，你们换个75万左右的房子比较合适

pomer

年收入13-14万是税前还是税后？2者相差巨大。

yabyzq

Mark

loveinside

呵呵 安慰下

fiddlehead

刚开始可能害怕，感觉压力山大，贷上之后也就无所谓了。反正悉尼的房价，一步赶不上步步赶不上，压力倒是没了，梦想也没了。

lostmyway

hgzh 发表于 2013-4-15 16:30
房子3个月内还能卖不掉？

楼主在悉尼啊还是墨尔本啊？

房子3个月卖不掉的也是不少的呢，。。。。当然你要卖了就没什么压力了

雄鹰展翅

PACIFIC

如果是税前，买90万的房子真心不多

ingeer

雪梨？

hgzh

PACIFIC 发表于 2013-4-15 16:37
如果是税前，真心不多

真心不多，指的是贷款真心不多？还是收入真心不多？

paoer_bai

税前吗？
这就是一种 生活太度的问题了  商量着来吧 这毕竟是你们两个的事情
可能你老公觉得 这个房子马上就要还完了 你又给他套上个巨大的枷锁

箴言

贷款1M，每周还1000吗