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[自购小窝] 今天看了个apartment，帮忙看看 [复制链接]

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 15:19 |显示全部楼层

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今天和LD去看了房，这apartment我们都挺中意的，虽然一直时不时关注realestate和domain，但之前真正看房才一次，这是第二次。也从来没买过房子，没什么经验。
这房子在wahroonga，但我看了wahroonga public school的招生地域并不包括这里，我也不知道这地方到底算哪个公立小学。两间房和客厅都朝北，设计也挺前卫，房型也挺满意。上onthehouse也没找到以前的成交价格和中介历史报价。回来看中介给我们的材料，这房子在今年3月16日auction过，现在报价above580k，我们就很困惑啊，这房子到底有啥问题都没auction掉，我们该报价多少好呢？大家帮忙看看～～
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/NSW/Wahroonga/?adid=2010298547

Bennett

铜靴族

发表于 2013-4-6 19:10 |显示全部楼层

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这房子自从六七年前建成就几乎没涨。主要是位置太差, 夾在freeway和pacific hwy中间,噪音太大。对面就是未来集团的坑爹楼盘,买的人都亏了。

Giftcard

布鞋族

发表于 2013-4-6 19:26 |显示全部楼层

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为什么住那么远？

donotgo

金靴族

发表于 2013-4-6 19:53 |显示全部楼层

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这个应该是去warrawee public school的
btw，差不多价格和地段你可以去看看35/1740 PACIFIC HWY的，也是被高速夹着。。可以告诉你$550k就可以被接受

bbsbox

皮靴族

发表于 2013-4-6 20:03 |显示全部楼层

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坑爹楼盘

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 20:23 |显示全部楼层

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Bennett 发表于 2013-4-6 19:10
这房子自从六七年前建成就几乎没涨。主要是位置太差, 夾在freeway和pacific hwy中间,噪音太大。对面就是未 ...

是2-6 Bundarra avenue south吗？

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-6 20:25 |显示全部楼层

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这楼盘不怎么样

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 20:26 |显示全部楼层

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Giftcard 发表于 2013-4-6 19:26
为什么住那么远？

550k左右能否推荐些地区有2 bedroom 2 bathroom的apartment，去city交通方便、北区为主？谢谢啦！

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 20:28 |显示全部楼层

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donotgo 发表于 2013-4-6 19:53
这个应该是去warrawee public school的
btw，差不多价格和地段你可以去看看35/1740 PACIFIC HWY的，也是被 ...

呃。。。能安静点的更好啊。。。

qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-4-6 20:52 |显示全部楼层

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投资还可以。自己住不算很合适，这个价位可以买个旧的house住拉！

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 20:55 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2013-4-6 20:52
投资还可以。自己住不算很合适，这个价位可以买个旧的house住拉！

楼上几位都表示涨幅几乎没有，投资也不是很好啊〜买house才是投资吧，但自己住花了钱还住得很差生活质量大大降低啊肯定不爽。。。

donotgo

金靴族

发表于 2013-4-6 21:21 |显示全部楼层

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煜皇大帝发表于 2013-4-6 20:28
呃。。。能安静点的更好啊。。。

35/1740 Pacific Hwy Wahroonga的我进去看过
Pacific Hwy和Cumberland Freeway的声音是听不见的，关键是F3
在院子里和阳台上，大卡车过的时候可以听见一点声音，室内可以说基本没有
问过里面的租客，他们说如果F3有事故，可以听见siren的声音
我觉得Bundarra Avenue的噪音应该也差不多吧

去city方便可以试试Lane Cove啊，就是房子旧点，如果只要求去city有直达bus，Marsfield和Macquarie Park都可以的。。

xs8111

银靴族

发表于 2013-4-6 21:23 |显示全部楼层

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煜皇大帝发表于 2013-4-6 20:26
550k左右能否推荐些地区有2 bedroom 2 bathroom的apartment，去city交通方便、北区为主？谢谢啦！ ...

这个BUDGET在上北区的5年左右的新房可能低了点。

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 21:31 |显示全部楼层

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donotgo 发表于 2013-4-6 21:21
35/1740 Pacific Hwy Wahroonga的我进去看过
Pacific Hwy和Cumberland Freeway的声音是听不见的，关键是F ...

谢谢推荐啊！怎么加分分？
我觉得关键时候需要旁观者点一点，两个人头脑都发热肯定不是好事〜非常感谢
btw，这桩楼在bundarra avenue不靠freeway的那一边，不开窗很安静，打开窗的确能听到些声音，感觉像是旁边幢的别人家开了空调那种音量

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 21:33 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2013-4-6 21:23
这个BUDGET在上北区的5年左右的新房可能低了点。

Waitara有很多，但waitara印度人多了些。。。

donotgo

金靴族

发表于 2013-4-6 21:36 |显示全部楼层

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煜皇大帝发表于 2013-4-6 21:31
谢谢推荐啊！怎么加分分？
我觉得关键时候需要旁观者点一点，两个人头脑都发热肯定不是好事〜非常感谢
bt ...

话说。。。如果你觉得west Ryde算北区的话，估计能符合你55万2房2卫apt的预算，去city还凑合
但是去哪个小学就不知道了

donotgo

金靴族

发表于 2013-4-6 21:38 |显示全部楼层

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煜皇大帝发表于 2013-4-6 21:31
谢谢推荐啊！怎么加分分？
我觉得关键时候需要旁观者点一点，两个人头脑都发热肯定不是好事〜非常感谢
bt ...

你可以考虑一下，夏天开窗睡觉的时候一直停邻居家空调压缩机声音是什么感受……

Giftcard

布鞋族

发表于 2013-4-6 21:56 |显示全部楼层

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煜皇大帝发表于 2013-4-6 20:26
550k左右能否推荐些地区有2 bedroom 2 bathroom的apartment，去city交通方便、北区为主？谢谢啦！ ...

Eastwood? epping?

ivorsyd

金靴族

发表于 2013-4-6 22:28 |显示全部楼层

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550k我肯定选epping，挤破脑袋去了north shore又怎么样

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 22:33 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2013-4-6 22:28
550k我肯定选epping，挤破脑袋去了north shore又怎么样

没有挤破脑袋。。。自己住那附近，总是从附近看起啊

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-6 22:37 |显示全部楼层

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钱太少，在好点的北区一室都够呛。

ivorsyd

金靴族

发表于 2013-4-6 22:39 |显示全部楼层

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煜皇大帝发表于 2013-4-6 21:33
没有挤破脑袋。。。自己住那附近，总是从附近看起啊

这价位wahroonga以前的站只能一房，wahroonga到hornsby两房可以买到

专业路过打酱油

gagaet

钻石靴族

发表于 2013-4-6 22:40 |显示全部楼层

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投资。

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 22:54 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2013-4-6 22:39
这价位wahroonga以前的站只能一房，wahroonga到hornsby两房可以买到

你这么说我至少知道north shore是挺不错的地段〜

煜皇大帝

木屐族

发表于 2013-4-6 23:06 |显示全部楼层

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gagaet 发表于 2013-4-6 22:40
投资。

是指以后出租吗？

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