TR时买房还是pr时买房好

rainbow_baby_4

最近一直在犹豫要不要买房子。现在我和老公都还是 tr，看坛子里说如果是pr了，首次买自住房有政府补贴，是不是啊？能有多少？除此之外还有什么优惠政策吗？如果我现在买房说不是自主是投资的，等pr时再把这套房子拿回来说改自主了还有没有补贴好拿？还是一定得重新再买一套。可是财力有限，买两套有点吃不消啊。
但是朋友告诉我说tr买房子也有tr的好处，说如果你是pr的时候买房要贷款的话，如果你报的税很少（大家懂的啊），银行贷款批的也少，可是如果你是tr，可以国内托个人开一份海外的收入证明，这样银行贷款就能多贷点。是不是有这个讲法呢？
最近在realestate上看房子，看见一些房子是还没建好的拿来卖，这种是不是就是类似国内期房的概念对吧，说是可以免印花税的，这种房子好像会比市价便宜一些，这种房子可以买吗？有什么风险吗？因为和先生国内都是做医生的比较爱干净，所以想找全新的或者新装修过的，这种房子肯定是全新的了，看其他大部分的房子应该都不是全新的了，所以即使买了至少卫生间是一定要从新要装修的。可是又有朋友说老房子好，用料实在，新房子新材料谁知道有多少偷工减料。所以迷惘迷惘还是迷惘

青蛙撞奶

1: TR买了. PR后就不能申请首次购房补贴了.因为不是你首次.   PS:TR买没任何补贴!

2: 不管TR 还是 PR 都可以做海外收入证明的. 你能贷多少中介就能帮你办多少.

rainbow_baby_4

青蛙撞奶 发表于 2012-11-13 13:11
1: TR买了. PR后就不能申请首次购房补贴了.因为不是你首次.   PS:TR买没任何补贴!

2: 不管TR 还是 PR 都可 ...

就是pr买好啦。
那期房好吗？

sn0wflake

期房和现房的问题，到哪儿都是一样的吧。。。。个人不会买期房，而且大部分期房都是apartment，这年头漏水房太多了。。。。我宁可买个保养的好点的老房子，哪怕要自己从新装修浴室呢，出来的久了，对于旧房新房这些好像都不在乎了。。。。在国内一说是二手房好像就低人一等似的哈哈。。。。。

宏少

青蛙撞奶

rainbow_baby_4 发表于 2012-11-13 17:36
就是pr买好啦。
那期房好吗？

期不期 现不现不是什么问题.

关键是房子你中意否. 再好的现房你看不上,有个期房地段,规格都还是你喜欢的那样. 省个印花税倒也不错.

当然有人是极力排斥期房的.

房子是自己住的,每个人的要求期望不同. 自己感觉最重要!

liumujing

有朋友09年买的期房，说上年尾建好，但到现在都还没有settle，很郁闷~~
如果喜欢新房，可以买land & house 的啊，那种合同上有写明多少天内建好，否则每个星期赔大概220刀。
也有看到新区现房出售，看上去是刚建好不久的。

kicoandy

弱弱的问一句TR可以买二手房么？

640

签证超过12月的都可以买2手房， 不过需要申请FIRB.

smiledog

买房买自己喜欢的，主要是区域 价格 户型   
我的观点： 在普通价格基础上， 新房不如保养好的旧房！  豪宅另算

rainbow_baby_4

640 发表于 2012-11-14 10:40
签证超过12月的都可以买2手房， 不过需要申请FIRB.

那就是说象我父母这种拿探亲676签证一年多次往返的在澳只能买新房？

640

rainbow_baby_4 发表于 2012-11-14 13:07
那就是说象我父母这种拿探亲676签证一年多次往返的在澳只能买新房？

是的，多次往返的好像不可以。　不过你可以上ＦＩＲＢ的网站咨询一下。　

rainbow_baby_4

640 发表于 2012-11-14 17:18
是的，多次往返的好像不可以。　不过你可以上ＦＩＲＢ的网站咨询一下。　 ...

谢谢