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[财务贷款] 讨论！投资房需要还清贷款吗？ [复制链接]

qubonnie

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发表于 2012-9-26 21:09 |显示全部楼层

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想问一下投资房需要还清贷款吗？谢谢

mercedes

银靴族

发表于 2012-9-26 21:26 |显示全部楼层

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有余钱的话当然去还投资房的贷款。

qubonnie

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发表于 2012-9-26 21:35 |显示全部楼层

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那还完了就成了正收入了，就退不了税了，是吗？那投资房还有什么意义呢？如果还不是house还不会涨呢！

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-9-26 21:36 |显示全部楼层

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继续买投资房

mercedes

银靴族

发表于 2012-9-26 21:45 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2012-9-26 20:35
那还完了就成了正收入了，就退不了税了，是吗？那投资房还有什么意义呢？如果还不是house还不会涨呢！ ...

有钱有还款能力的话，当然继续买；
买房的目的是增值和收租，扣税退税只是辅助。

qubonnie

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发表于 2012-9-26 21:49 |显示全部楼层

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噢！不是很懂，讨论下啊！一个家庭可以负担多少贷款呢！

hsqhugh

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发表于 2012-9-26 21:56 |显示全部楼层

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不还清,充分利用财务杠杆,搏升值.

至于抵税只是附产品. 不是买投资房的主要目的.

qubonnie

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发表于 2012-9-26 22:05 |显示全部楼层

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谢谢

星星点灯

木屐族

发表于 2012-9-26 22:07 |显示全部楼层

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想少还点利息的话，就快点。

hsqhugh

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发表于 2012-9-26 22:11 |显示全部楼层

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说买房抵税的,基本是卖楼花的

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hsqhugh

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发表于 2012-9-26 22:12 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-9-26 19:11
说买房抵税的,基本是卖楼花的

及被卖楼花的忽悠的.....

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还是巴豆

木屐族

发表于 2012-9-26 22:18 |显示全部楼层

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不理解,有钱当然是先还自住房的贷款了.
如果自住房还清了,还有钱,那就再买下一个投资房

kaile001

草鞋族

发表于 2012-9-27 19:42 |显示全部楼层

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多余的钱可以放在对冲账户里嘛，又能抵税，又能少交利息。

flyspirit

银靴族

发表于 2012-9-29 10:55 |显示全部楼层

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不还清，多出来的钱可以

1。继续买投资房
2。还清自住房
3。换更好的自住房

如果还是多，可以买豪车，旅游......

Momo1234

布鞋族

发表于 2012-10-3 16:06 |显示全部楼层

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利率降了，期待房价上涨...

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-10-3 17:02 |显示全部楼层

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都放offset里，等于还清了，不产生利息。还能灵活拿出来。

还清干啥，房契给你，你还得去租个保险柜放这张纸。。

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bmw10262007

皮靴族

发表于 2012-10-3 17:07 |显示全部楼层

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抵税比较有现实意义

hyundai

铜靴族

发表于 2012-10-3 17:32 |显示全部楼层

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为什么讨论2字后还有惊叹号

我怀疑我人品不好，能还清投资房房贷了，还问.............觉得楼主有显摆意向。

qubonnie

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发表于 2012-10-3 20:02 |显示全部楼层

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不是啦！是我朋友的投资房快要还清了，我觉得她应该会很开心的，结果她说还清就麻烦了，退不了税，还要再买一个来投资为了退税。她的故事搞得我有点晕，为什么是这样得呢？那我还要投资吗？现在房价还是很贵呢！不要误会，感叹号是无意加的，不好意思啊。

fraoz

铜靴族

发表于 2012-10-4 08:21 |显示全部楼层

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如果现金流好的话，就继续买吧。否则是要多交税的。

minialau

皮靴族

发表于 2012-10-7 00:29 |显示全部楼层

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长见识了。

jk007

银靴族

发表于 2012-10-7 00:38 |显示全部楼层

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不还，最好借100%.只还利钱

cgz

铜靴族

发表于 2012-10-7 00:43 |显示全部楼层

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有钱就还

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2012-10-7 09:23 |显示全部楼层

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当然不要还清了, 当然是放offset里, 等有机会可以再投资.

srand123456789

布鞋族

发表于 2012-10-13 18:24 |显示全部楼层

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学习

chinabar

皮靴族

发表于 2012-10-13 18:26 |显示全部楼层

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有多余的钱放offset帐号里面

zdb97

银靴族

发表于 2012-10-13 18:34 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-9-26 21:56
不还清,充分利用财务杠杆,搏升值.

至于抵税只是附产品. 不是买投资房的主要目的. ...

j186l77

皮靴族

发表于 2012-10-14 11:55 |显示全部楼层

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谢谢 .

letitgou

光脚族

发表于 2012-10-14 13:47 |显示全部楼层

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学习了.

powerfong

木屐族

发表于 2012-10-14 18:42 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-9-26 21:56
不还清,充分利用财务杠杆,搏升值.

至于抵税只是附产品. 不是买投资房的主要目的. ...

多多哥哥可以详细点说一下这个财务杠杆吗？谢谢

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