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[其他讨论] 我的投资房可以租给我的老公吗？ [复制链接]

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:09 |显示全部楼层

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如题，投资房在我名下。

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-5-17 13:10 |显示全部楼层

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当然可以

月亮

水晶靴族

发表于 2011-5-17 13:13 |显示全部楼层

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目的是啥呢？

patricb

银靴族

发表于 2011-5-17 13:13 |显示全部楼层

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Yes you can, but only at a reasonable market price ,if you want to get NG tax benefit, which means you can't rent to him say for $1 per week, and claim a big deduction from the costs.

floraz

金靴族

发表于 2011-5-17 13:19 |显示全部楼层

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可以，at market rate

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:28 |显示全部楼层

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因为那是个校区房，有很多贷款，可以claim NG, 而我们的自住房贷款已经不多了。我是决定按照市场价付租金的。

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:29 |显示全部楼层

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因为看了一些帖子，说是不能自己租自己的投资房。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-5-17 13:32 |显示全部楼层

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租老公可以的
你和你lg是两个独立的个体

另外可以按　带家具的房子　来出租，这样的话家具，连草纸钱也可以NG
前提是　按市场价出租

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:47 |显示全部楼层

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没看明白，要是按带家具的房子出租的话，租金不是要高一些？那么利息-租金后，NG 的不就少了吗？

jands

银靴族

发表于 2011-5-17 13:50 |显示全部楼层

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可以租給老公,然後自己也跟著住進去?

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-5-17 13:50 |显示全部楼层

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忘了问LZ的LG是否是房子的共同所有者

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-5-17 13:54 |显示全部楼层

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原帖由 redtea 于 2011-5-17 12:47 发表
没看明白，要是按带家具的房子出租的话，租金不是要高一些？那么利息-租金后，NG 的不就少了吗？

可以不涨租金，但是不停地换家具，换草纸，都算投资成本。

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:55 |显示全部楼层

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投资房是结婚后买的，但是是我的名字。

Rolandjl

草鞋族

发表于 2011-5-17 13:55 |显示全部楼层

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一样情况我问过税务局，回答是否定的，夫妻关系不行。即使合理房租。离婚除外。

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:57 |显示全部楼层

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哦，还要说明的是，我是要跟著住進去的？
这样，以上的理论还算数码？

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 14:00 |显示全部楼层

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看来只有把两个房子的定义互换了？
如果我不改地址的话，谁知道谁住在那里？不过还是不敢这样做

Rolandjl

草鞋族

发表于 2011-5-17 14:10 |显示全部楼层

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最佳方案是你可以考虑用贷款还校区房，再买一套投资房。

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-18 11:21 |显示全部楼层

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没有钱了呀。

jerryclark

金靴族

发表于 2011-5-18 11:57 |显示全部楼层

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原帖由 redtea 于 2011-5-17 12:47 发表
没看明白，要是按带家具的房子出租的话，租金不是要高一些？那么利息-租金后，NG 的不就少了吗？

那样的话，自己用的草纸也就可以算到NG里面去了。税务局管你每次大便擦几次草纸啊？

jqleisure

皮靴族

发表于 2011-5-18 14:07 |显示全部楼层

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原帖由 redtea 于 2011-5-17 12:57 发表
哦，还要说明的是，我是要跟著住進去的？
这样，以上的理论还算数码？

你这叫自住, 你不觉得吗?

huangjoice

铜靴族

发表于 2011-5-18 14:31 |显示全部楼层

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那租给父母是否可以？父母没收入，按照整租市场价租给父母，然后父母分租出去，这样差价也就基本不用交税了~~~~不知道这样是否可以呢？

RAYS

木屐族

发表于 2011-5-18 14:44 |显示全部楼层

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Parents is ok as long as it is fair price, but spouse is not ok.

but you have to remember that in the future you will need to pay for the capital gain of the new place.