新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 我的投资房可以租给我的老公吗？

精华好帖回顾
· 重磅出击！呕心18张大图详述完美戚风蛋糕流程——在家就能烤出蛋糕房的松软蛋糕哦！！100%成功 (2010-11-28) feicunzic	· 香甜的蓝莓芝士饼-免烤~ (2008-5-6) cctang
· 我的买房心得 (2007-11-30) dorin	· 分享子宫内膜息肉，墨尔本公立医院做D&C经历 (2022-3-30) dou199341

12 / 2 页下一页

查看: 3089|回复: 31

[其他讨论] 我的投资房可以租给我的老公吗？ [复制链接]

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:09 |显示全部楼层

此文章由 redtea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redtea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，投资房在我名下。

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-5-17 13:10 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然可以

月亮

水晶靴族

发表于 2011-5-17 13:13 |显示全部楼层

此文章由月亮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者月亮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

目的是啥呢？

patricb

银靴族

发表于 2011-5-17 13:13 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Yes you can, but only at a reasonable market price ,if you want to get NG tax benefit, which means you can't rent to him say for $1 per week, and claim a big deduction from the costs.

floraz

金靴族

发表于 2011-5-17 13:19 |显示全部楼层

此文章由 floraz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 floraz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以，at market rate

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:28 |显示全部楼层

此文章由 redtea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redtea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为那是个校区房，有很多贷款，可以claim NG, 而我们的自住房贷款已经不多了。我是决定按照市场价付租金的。

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:29 |显示全部楼层

此文章由 redtea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redtea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为看了一些帖子，说是不能自己租自己的投资房。

Poweregg

圣靴族

发表于 2011-5-17 13:32 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租老公可以的
你和你lg是两个独立的个体

另外可以按　带家具的房子　来出租，这样的话家具，连草纸钱也可以NG
前提是　按市场价出租

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:47 |显示全部楼层

此文章由 redtea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redtea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没看明白，要是按带家具的房子出租的话，租金不是要高一些？那么利息-租金后，NG 的不就少了吗？

jands

银靴族

发表于 2011-5-17 13:50 |显示全部楼层

此文章由 jands 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jands 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以租給老公,然後自己也跟著住進去?

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-5-17 13:50 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

忘了问LZ的LG是否是房子的共同所有者

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-5-17 13:54 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 redtea 于 2011-5-17 12:47 发表
没看明白，要是按带家具的房子出租的话，租金不是要高一些？那么利息-租金后，NG 的不就少了吗？

可以不涨租金，但是不停地换家具，换草纸，都算投资成本。

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:55 |显示全部楼层

此文章由 redtea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redtea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房是结婚后买的，但是是我的名字。

Rolandjl

草鞋族

发表于 2011-5-17 13:55 |显示全部楼层

此文章由 Rolandjl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rolandjl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一样情况我问过税务局，回答是否定的，夫妻关系不行。即使合理房租。离婚除外。

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 13:57 |显示全部楼层

此文章由 redtea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redtea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦，还要说明的是，我是要跟著住進去的？
这样，以上的理论还算数码？

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-17 14:00 |显示全部楼层

此文章由 redtea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redtea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来只有把两个房子的定义互换了？
如果我不改地址的话，谁知道谁住在那里？不过还是不敢这样做

Rolandjl

草鞋族

发表于 2011-5-17 14:10 |显示全部楼层

此文章由 Rolandjl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rolandjl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最佳方案是你可以考虑用贷款还校区房，再买一套投资房。

redtea

皮靴族

发表于 2011-5-18 11:21 |显示全部楼层

此文章由 redtea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redtea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有钱了呀。

jerryclark

金靴族

发表于 2011-5-18 11:57 |显示全部楼层

此文章由 jerryclark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerryclark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 redtea 于 2011-5-17 12:47 发表
没看明白，要是按带家具的房子出租的话，租金不是要高一些？那么利息-租金后，NG 的不就少了吗？

那样的话，自己用的草纸也就可以算到NG里面去了。税务局管你每次大便擦几次草纸啊？

jqleisure

皮靴族

发表于 2011-5-18 14:07 |显示全部楼层

此文章由 jqleisure 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jqleisure 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 redtea 于 2011-5-17 12:57 发表
哦，还要说明的是，我是要跟著住進去的？
这样，以上的理论还算数码？

你这叫自住, 你不觉得吗?

huangjoice

铜靴族

发表于 2011-5-18 14:31 |显示全部楼层

此文章由 huangjoice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huangjoice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那租给父母是否可以？父母没收入，按照整租市场价租给父母，然后父母分租出去，这样差价也就基本不用交税了~~~~不知道这样是否可以呢？

RAYS

木屐族

发表于 2011-5-18 14:44 |显示全部楼层

此文章由 RAYS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RAYS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Parents is ok as long as it is fair price, but spouse is not ok.

but you have to remember that in the future you will need to pay for the capital gain of the new place.