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[行情讨论] 窃以为之2：另一只鞋子终于落下，双底危机正在形成，买房买澳元的都可以再等等了 [复制链接]

goldenkiwi

木屐族

发表于 2010-5-7 13:50 |显示全部楼层

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如题
希腊破产在即，天朝发动机开始减速，终于等到了另一只鞋子落地
上一轮危机似乎过去的太快，当时有伟大天朝天可汗在撑着，澳洲袋鼠幸运的躲过了；
这一轮，天朝也不太行了，房地产新政终将波及袋鼠国，美国经济虽暂时回暖，仍然没有兴奋点，势难在欧盟危机中独善其身？
要买房子的，可以不必追高了；要买澳元的，应该还有更好的点位。。。
吾等手持双币，阴险的等候。。。
且拭目以待

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Lion_Princess

白金靴族

发表于 2010-5-7 13:52 |显示全部楼层

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我也拭目以待

sheep

皮靴族

发表于 2010-5-7 14:00 |显示全部楼层

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waiting ...

户口本第一页

皮靴族

发表于 2010-5-7 14:04 |显示全部楼层

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我觉得这次持币待购的人少了
不象上次，持币待购的人太多，first home buyer 的补助一出，大家都拿钱出来买房。
这波人已经被套在里面了。

北风

白金靴族

发表于 2010-5-7 14:05 |显示全部楼层

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呵呵，半年之后再来回顾一下吧

冬至

铜靴族

发表于 2010-5-7 14:10 |显示全部楼层

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窃以为美金要走2-3年的牛屎了

霉国还是牛逼

princeton

草鞋族

发表于 2010-5-7 14:12 |显示全部楼层

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原帖由 户口本第一页 于 2010-5-7 13:04 发表
我觉得这次持币待购的人少了
不象上次，持币待购的人太多，first home buyer 的补助一出，大家都拿钱出来买房。
这波人已经被套在里面了。

大部分人买的房价到现在应该是涨的。

mantou

皮靴族

发表于 2010-5-7 14:13 |显示全部楼层

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原帖由 户口本第一页 于 2010-5-7 13:04 发表
我觉得这次持币待购的人少了
不象上次，持币待购的人太多，first home buyer 的补助一出，大家都拿钱出来买房。
这波人已经被套在里面了。

hehe...所以LZ说阴险地等候, 这一轮套了不少人进去了.

princeton

草鞋族

发表于 2010-5-7 14:14 |显示全部楼层

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原帖由冬至于 2010-5-7 13:10 发表
窃以为美金要走2-3年的牛屎了

霉国还是牛逼

不可能，欠了一屁股债的美国政府只会贬值美元，等到它还的差不多了才会希望美元升值。

judyqianqian1

布鞋族

发表于 2010-5-7 14:17 |显示全部楼层

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吼吼..我也在等澳元下跌呢...

ReserveBank

光脚族

发表于 2010-5-7 14:54 |显示全部楼层

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Yes, we decide to underlook the future of Aus Dollars in short period.

qqyang

银靴族

发表于 2010-5-7 14:56 |显示全部楼层

回复 11# 的帖子

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Hahahaha~~~你家承包了reserve bank的cleaning啊？是不是找到了扔到的废纸条。

realfenglin

银靴族

发表于 2010-5-7 14:56 |显示全部楼层

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原帖由 户口本第一页 于 2010-5-7 13:04 发表
我觉得这次持币待购的人少了
不象上次，持币待购的人太多，first home buyer 的补助一出，大家都拿钱出来买房。
这波人已经被套在里面了。

真正持币的人，随时都等待着。

thya2008

草鞋族

发表于 2010-5-7 15:28 |显示全部楼层

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持币等待有利有弊.

好处: 如果如LZ 所愿, 澳元, 房产下跌, 赚个便宜.

坏处: 纸币是最容易受通涨因素贬值的资产, 不宜长期持有, 必需找到保值的投资替代品. 持币等待时间有限.

所以, 我会可以把资金分成两部分. 一部分买优质房产作为长线投资, 抵御通涨, 获得增值. 一部分持币, 等待建立在别人痛苦上的利润的短线炒作机会.

happysee

铜靴族

发表于 2010-5-7 16:21 |显示全部楼层

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原帖由 princeton 于 2010-5-7 13:14 发表

不可能，欠了一屁股债的美国政府只会贬值美元，等到它还的差不多了才会希望美元升值。

可能人家压根没打算还.欠得多了就是债主求借钱的了.

melbourneiris

铜靴族

发表于 2010-5-7 16:34 |显示全部楼层

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我觉得没那么容易，至少还得半年，才能确定]

22222222

草鞋族

发表于 2010-5-7 21:32 |显示全部楼层

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澳元啊跌吧跌吧

twohalfapple

皮靴族

发表于 2010-5-7 21:44 |显示全部楼层

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市场上的房子就那么多，需求还是多于供给，房价是不会下跌的。看看10多年钱的房价和现在的房价，只有涨的份。

sunflowerseed

皮靴族

发表于 2010-5-7 23:28 |显示全部楼层

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原帖由 twohalfapple 于 2010-5-7 20:44 发表
市场上的房子就那么多，需求还是多于供给，房价是不会下跌的。看看10多年钱的房价和现在的房价，只有涨的份。

如果把房子看成是投资产品，就应该知道房市的供求与实际房屋是否短缺关系不是那么密切。在房屋短缺的市场上也有熊市，像英国就是这样的，房屋短缺，而房市到现在也没有恢复到高峰时的价位。

NND

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-5-7 23:48 |显示全部楼层

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原帖由 户口本第一页 于 2010-5-7 13:04 发表
我觉得这次持币待购的人少了
不象上次，持币待购的人太多，first home buyer 的补助一出，大家都拿钱出来买房。
这波人已经被套在里面了。

套在里面了？？？这话说得有点草率吧。。。那房价增长的20%。。泡沫？~？~？~

你忽悠呢~

签名被屏蔽

Bourke

布鞋族

发表于 2010-5-8 00:45 |显示全部楼层

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房子长期长的原因只能问银行，每年%之几的上去，怎么可能下来。至于涨的步伐快慢与幅度才与供求有点关系。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-5-8 10:15 |显示全部楼层

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说投资你不能简单的说长期的趋势是涨，你的投资就一定是涨，如果你看20年的美国股市确实是大涨，但是要看你买的是什麽个股。房子的流通性差一点所以看起来比较保值，但是即使在悉尼有的区在过去的十年就是没有怎麽涨

goldenkiwi

木屐族

发表于 2010-5-8 10:50 |显示全部楼层

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（本报讯）欧元区主权债务危机恶化很可能扼杀澳洲房价和官方利率今年内进一步上涨的可能性。事实上，这两者甚至可能双双下降。

周五澳股开盘即大挫，澳股两百种收盘指数失守4500点关口。ASX派生市场经理德吉尔（Kristye van de Geer）表示，眼下看来储行6月宣布加息的几率微乎其微。上周的这个时候，期货市场赌的是储行会在今年底前将利率上调至4.25%，而周五晚上，数字已经退缩成4.75%。对房贷者而言，两者间的差别在于每月100元的月供。

但官方利率停止上行甚至下降真就是好事吗？不见得。西太银行经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示：“如果这种经济状况持续下去，我们将面临另一种信贷压力——开支增加，但信贷紧缩，从银行借钱将变得十分困难。”

事情怎么会是这样？您觉得困惑？专家们也是。麦觉理银行利率战略师罗伯森如是说。好吧，简单说来，情况就是房贷月供急速增加的可能性已经不复存在了。房产急速增值的可前景也玩蛋了。

SQM Research MD的克里斯托弗（Louis Christopher）表示，他估计今年澳洲房价涨幅介于7%到9%。“今年下半年雪梨房价涨速将变缓，即使澳洲经济正常发展。”而如果欧元区状况恶化，则到今年底我们甚至可能看到房价一季度连一季度地下跌。

Residex执行长爱德华兹（John Edwards）预计今年澳洲房价涨幅是5%至8%。高端市场表现较好，但部分房价较低的地区事实上已经出现了衰退。