现在的墨尔本房价，还适合买投资房吗

海妞

这几个月看来，墨尔本的房价像打了鸡血，疯狂的往高飚！
回忘去年3月份，没下手按一套投资房真是后悔啊

去年2月，dockland 麦当劳对面，那个楼花，我们部门从经理到员工，好几个都买了，3房2位的房子，从最开始的29.8万到后来的35W，到最后的38万，都没下手，现在估计40W＋是有了，我们公司的一个项目经理认识这个开发商，就这样靠内部关系，可以选择的余地大，价格也合适。那个时候，中国人对于楼花的风险尤为担心啊，怕烂尾楼～

去年5月，有个朋友的姐姐要把city的一个旧的apartment卖了，位置十分的不错，虽然有点吵。离flinders station 步行5分钟，在Swanton street 上，2室1位的房子asking price 21万，我们回国回来后，房子就卖了。

感觉要想富，就还得买个投资房，等我要下手的时候，墨尔本的房价，一天天的高，高到现在，我手都软了，也不知道该不该买投资房！怕买个高价时段

我们是去年4－5月份买的自住房，现在有点后悔，当时没一鼓作气把投资房也买了。谁会想到，墨尔本的房价能疯成这样

excite

错过了，就没什么可后悔的。你要是去年3月到股市抄底，这个投资房的升值就不算什么了，是不是更后悔啊。

xpro

自住房, 投资房, 从性质上来说事实上是第一套和第二套的关系, 至于买房子增值, 买你的自住房是一样的, 甚至对于增值来说对你更加好...

如果想再拿一套, 尤其以投资为重点, 拿楼花...

cygrace

原帖由 海妞 于 2010-3-22 16:48 发表
这几个月看来，墨尔本的房价像打了鸡血，疯狂的往高飚！
回忘去年3月份，没下手按一套投资房真是后悔啊

去年2月，dockland 麦当劳对面，那个楼花，我们部门从经理到员工，好几个都买了，3房2位的房子，从最开始的 ...

dockland的哪个项目啊，怎么我不知道？3房2厅就35万？

户口本第一页

我怎么觉得像个广告贴？

jasonliu234

docklands
的房子怎么会这么便宜？

3房2卫，面积多大啊？

janet668

有钱就买. 没钱就等.

jands

waterfront 的 one bedroom apartment 都要 50 萬了,三房才 30 幾萬?

太有才了

楼主说的实在太便宜了,

五月的风

如果是3房2卫 才30W， 我想很多人都抢着去买了。。。
不过房价是有点儿疯，我家附近的一家还没建好的房子要卖，开价是52-54 。http://www.realestate.com.au/pro ... =36754450&t=res
记得一年多前，它的斜对面的房子才卖了35W。

cygrace

强烈要求楼主把那个楼花的信息贴出来, 如果还有的话, 我想大家都挺有兴趣的.

不过3房2厅就算40万, 我估计也就是个STUDENT ACCOMODATION吧, RESIDENTIAL的没那么便宜

ysz67

learning

吃喝拉撒睡

别追高。

海妞

回来看看自己的帖子，站内信箱里几个给我推荐楼花的网友

咳～肠子都毁青了，当时手软没按下那个楼花，我一个部门经理，从NSW飞过来开会期间，去看了眼dockland 那个楼花和sales谈了谈就买了。白在公司呆一回了，没涝着。我的同事，没钱的，兄弟二人合伙也买了一套。

当时买下手有几个原因

1. 一下买二套房子对我们来说压力大，而且还贪政府那第一次买方的补助金，只能用于自住房。
2. 从来没买过楼花，国内的阑尾房的阴影，没看到房子心里不踏实。而且卖房的还保证前3年的租金完全cover你的贷款，甚至是更高，总觉得这样的好事，怎么能论到自己头上。怀疑有陷阱。
3. 问了周围几个中国人，都劝我别买楼花，先买自住房，1年后在买投资房
4. 去年的那个时候，房价还是下滑阶段（自己当时那么认为），房子卖的也不是那么快，公司里又有内部人员，随时都可以订下来
5. 手里的首付就那么多，自住房的预算番倍的涨，国内的钱还没汇过来，担心万一看上合适的好房子，首付不够怎么办？
6. apartment的管理费真的是贵的惊人，当时算一下，这样高的管理费用，出租也没多少利润，可是我没算到房子增值的那部分利润
7. 根本就没想到一年后，墨尔本的房子火成这样

综合原因，没有经验，对房地产一点儿感觉都没有，其实那个楼花，也有一个朋友劝我拿下来，她本人是做房屋贷款的，好多年的经验告诉她，这个楼花值得买，可惜她的钱全投在另外二个房子上了，她说眼热，但是钱包里没钱，她像sales一样的劝我，我都没买，现在后悔啊

这个楼花早就卖完了，我买了自住房后，就几乎卖完了，当时，我一个同事还愿意加3万快把他那套卖给我，我当时还心里鄙视他好贪婪，现在看看也不算贵。

最后懒的说一句，怀疑我做广告的TZ你们误会我了，我都没提卖房子的任何信息，而且这个楼花早就卖光了，我自己都没涝着。

曾经有个楼花摆在我面前，
我没有好好珍惜，
等失去了，
现在想起来
追悔莫及
如果上天在给我一次机会，
我会对楼花说，
俺决心要定你了，
如果非要加个次数，
我希望是一万遍

spcd990

澳洲买楼花是不是相应法律保护？ 会出现国内那种烂尾现象么，即使出现是不是也有的陪阿？

西蒙

现在新出的楼花studio都要30万了吧。

西蒙

据我所知，目前新开楼盘的2房都要上到60万以上。

cygrace

我还是不信3房2厅才35万, 而且在DOCKLAND.

wlynw

不可能这么便宜吧，我们去年12月买了两个dockland的楼花，一房一卫加一个车位，都要40万以上。而且还只有park view.

redroc

房子只回越来越贵，还是早买为好！

公主

原帖由 redroc 于 2010-3-26 10:46 发表
房子只回越来越贵，还是早买为好！

同意，可是现在有点儿高的离谱

gifox

原帖由 excite 于 2010-3-22 17:58 发表
错过了，就没什么可后悔的。你要是去年3月到股市抄底，这个投资房的升值就不算什么了，是不是更后悔啊。

就是这道理。就算不敢买不知名的，买个汇丰银行，BHP够大了吧。赚翻了。

redroc

原帖由 公主 于 2010-3-26 10:53 发表


同意，可是现在有点儿高的离谱

可能10年后，我们在讨论这个问题，都后悔现在没行动！~~~(paopaobing(47))

gushenghua

投资房产的门槛是越来越高了 首付也越来越多了

roo81

我要是在mel一定还会买的。

Lakers

LZ 说的DOCKLAND35万的价钱应该不是三房两厅的吧，一房一厅还差不多。即使放在两年前Dockland 两房一厅都少有在40万以下的。

百里挑一

楼主可以看看坛子上07年以前的帖子，很多都说太高了，不可能之类的，现在再看那些帖子。。。。。。

Haroldliu

那会美国的泡沫还没破，就像现在澳洲一样。大家只是不知何时会来那一天而已。据报导北京一地的地价已超全美了，那天中国泡沫灭了，澳洲也要歇菜了。

cygrace

楼主能说说是哪个楼盘吗? 我去关注一下,

hunter38

没人知道将来会怎么样