邻居建房，两家的fence不在common boundary line上

hanpeng

隔壁Sri Lanka邻居开发townhouse,他的land surveyor测量出两家50米的fence line越过boundary line 30-50cm站在我的土地上。
我打算趁机把我失去的地要回来，他说超过15年就将错就错了。可是谁能证明fence超15岁了呢？我是15前买的，他是13年前买的。
再说他demolish之后把后部的timber fence整个推倒了，现在不存在existing fence了呀，15年的说法不是不存在了？他着急建新fence，当然是在原来的线上，我不同意，要建就在land surveyor pegs line上建。
有朋友遇到过这种情况吗？我打算找个律师咨询一下了，有推荐的吗？这里提前谢谢啦！

黃國龍

理論上 他建在你家的地上 你可以單方面拆除

阿麟

要是在VIC， 他是可以申请占有你的地的，但要真有证据表明围栏有15年了。目前推到了，即便之前有测绘图， 也挺难证明的。你可以借此让围栏回到title boundary 的位置。

SAland

第一，现在 Fence 已经推倒了，他没权不顾你反对在原处立新的。

第二，逆权侵占是要经过一系列法律程序确认的，不是靠空口说说，他想提这个主张让他找律师走程序先，哪儿有这么简单。

whiteknight

建议先和邻居聊聊，希望顺利

现金为王

阿麟 发表于 2025-9-1 09:18
要是在VIC， 他是可以申请占有你的地的，但要真有证据表明围栏有15年了。目前推到了，即便之前有测绘图，  ...

NSW 是不是占了100年也没用？

hanpeng

阿麟 发表于 2025-9-1 10:18
要是在VIC， 他是可以申请占有你的地的，但要真有证据表明围栏有15年了。目前推到了，即便之前有测绘图，  ...

我就是在Vic。已经约好了律师，明天见面看看能不能出封律师函吓唬吓唬邻居，他要真申请adverse possession 我奉陪，耽误的是他自己的时间和金钱。

hanpeng

SAland 发表于 2025-9-1 10:51
第一，现在 Fence 已经推倒了，他没权不顾你反对在原处立新的。

第二，逆权侵占是要经过一系列法律程序确 ...

同意你的意见，多谢啦！

hanpeng

whiteknight 发表于 2025-9-1 11:13
建议先和邻居聊聊，希望顺利

这个邻居是条疯狗，不能惹呀！

0489144246

完了，以后每天都是剑拔弩张，暗中坑害。有可能的话还是要尽量避免底层互害。

hanpeng

0489144246 发表于 2025-9-1 23:54
完了，以后每天都是剑拔弩张，暗中坑害。有可能的话还是要尽量避免底层互害。 ...

是啊，希望律师出面能让这个斯里兰卡人知难而退吧！我也不想与他为敌。

Flyingfree

是以前的测量不准，整体移位了还是只是单向的，他另一边没事，只是多占了你那一边的地？要是整体移位，扯的事就多了。

如果只是涉及你这边的，那只事关你的权益，他没理由占这便宜，毕竟是他自已多事，不然他这地不一直就多占着嘛

hanpeng

Flyingfree 发表于 2025-9-2 15:32
是以前的测量不准，整体移位了还是只是单向的，他另一边没事，只是多占了你那一边的地？要是整体移位，扯的 ...

他的另一侧也在开发中，他是被人家占了一条，但是比我这条窄，我相信他有本事要回来。

顶帖专用

在悉尼，据我所知，如果你确定他侵占了你的地，甚至可以在没有法律结论的时候就单方面拆除。

hanpeng

顶帖专用 发表于 2025-9-2 19:37
在悉尼，据我所知，如果你确定他侵占了你的地，甚至可以在没有法律结论的时候就单方面拆除。 ...

是他的land surveyor确定的，包含在他的已经获批的town planning里，旧fence也不是我拆除的，可他就是不让地建新fence,要建就在旧线上建。

Flyingfree

hanpeng 发表于 2025-9-2 18:32
他的另一侧也在开发中，他是被人家占了一条，但是比我这条窄，我相信他有本事要回来。 ...

那就肯定不能让他占便宜了，不然岂不是他拿回了邻居的一块地然后还要占你家的？肯定没这种好事，除非他赔你钱：-）

Poweregg

如果是我的话，整个集装箱，放在边界上