三家卖房中介如何选择？分分送上

zhucenimei

各位目前我打算把北海滩房子卖掉，目标价2.7M左右

现在有三家中介：
1. 目前出租帮我管理的中介（看了一下他们销售记录没有特别多这种house） 手续费1.35%，预估售价2.6-2.7M
2. 刚刚把同一条街的另外一个隔得很近房子卖掉的中介（Belle，卖了2.8M），手续费1.8%，预估售价2.7-2.9M
3. 卖给前owner的中介（McGrath），手续费1.5%，预估售价2.4-2.6M

请问应该如何选择呢，另外是不是应该拿着低手续费的报价去大中介砍一砍手续费？

另外这个房子去年手贱申请了DA，目前还没批下来估计要年底或者明年初。。。是不是应该等DA批下来再卖？租约6月中到期，要么就7-8月卖要么就是明年2-3月再卖了

多谢各位的建议

abcdefu

mcgrath

oz2009

有没有研究过你的suburb卖同样类型房子卖的价格最好的几个中介呢？感觉提成不重要，关键所以能不能卖好的价钱

zhucenimei

oz2009 发表于 2025-4-18 12:20
有没有研究过你的suburb卖同样类型房子卖的价格最好的几个中介呢？感觉提成不重要，关键所以能不能卖好的价 ...

这个…感觉几个大中介在这边都挺活跃，房价也是一个地一个价格，怎么搜参考的价格资料呢

xinrongyao

不选1，可选2，不排除3。是我就选2。

windbell

手续费可以谈

f221644

中介都差不多，主要是看帮你卖房的人上心不上心

wuxiaoq

自己花网站广告费，自己卖。何必让他们中介赚钱？

xq052b

为啥要现在卖啊？

如果不是现金流紧张或者有事情急等钱用，等到市场好了再卖啊

cxzl

还要落实到具体人上，和这位具体的中介互动是否顺畅，对方是否积极上心，反正都是大中介，业务能力和套路都差不多，如果要是拍卖，就更差不多了，最后还是得体现在卖你房的这个人上，你要体会你已经面谈的这三位agent，哪个更合你眼缘。

zcwhy

费用含gst吗？

公道自在人心

你问对人了，我刚刚出售物业。（且换了一个中介）事实是，房子本身肯定是第一位的，占出售价格的70%以上，而中介也就占10-20%。（当然，不能说不重要）那么好了，你要关心的是，中介的能力，（理论上在你这一片销售的占有率），再中介费，再其它个人喜好等因素。

zhengtao

直接谈1.1% inclusive gst。
找local agent。
谁follow up做得好，就交给谁。