[NSW] 新州租房法律改革：房东不能无故拒绝宠物，必须提供不收费的收租方式 [复制链接]

发表于 2024-9-23 11:54 |显示全部楼层

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选了工党的屋主是不是很开心？

yx.zhang

发表于 2024-9-23 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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这下子出租房损坏要更厉害了

JHHHS

发表于 2024-9-23 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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不爱宠物的人当不了房东了

JHHHS

发表于 2024-9-23 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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那在广告里能不能打无狗猫？

oed

发表于 2024-9-23 12:41 |显示全部楼层

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正事不管

哪天出台管理物业公司的规范？

利马克

发表于 2024-9-23 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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不拒绝，但是可以加租吗？

自游自在

发表于 2024-9-23 13:03 |显示全部楼层

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利马克发表于 2024-9-23 12:02
不拒绝，但是可以加租吗？

可以

上来闲看

草鞋族

发表于 2024-9-23 13:22 |显示全部楼层

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现在申请的人多. 找一个没有宠物的就行了.

yelleft

发表于 2024-9-23 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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养狗不注意卫生的话，房间很重的味道…
因人而异吧.

kiddkidd

发表于 2024-9-23 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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那申请租房一定有人写不抽烟不养宠物提高几率

angaozhou

发表于 2024-9-23 15:42 |显示全部楼层

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JHHHS 发表于 2024-9-23 11:28
那在广告里能不能打无狗猫？

绝对违法，家法伺候

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2024-9-23 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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上来闲看发表于 2024-9-23 12:22
现在申请的人多. 找一个没有宠物的就行了.

住了两个月后带两条狗进来你又怎么知道

天上不会掉馅饼

发表于 2024-9-23 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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2018年后建好的公寓惨了

combot

发表于 2024-9-23 16:39 |显示全部楼层

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不租给有宠物的就行了，有的是申请人抢房子

嘟嘟0809

发表于 2024-9-23 16:43 |显示全部楼层

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oed 发表于 2024-9-23 11:41
正事不管
哪天出台管理物业公司的规范？

chenrenchun

发表于 2024-9-23 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2024-9-23 10:54
这下子出租房损坏要更厉害了

为了弥补风险，租金普遍会涨，不养宠物的租客就吃亏了。

斗破苍穹

发表于 2024-9-23 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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从逻辑上说，政府所做的对房东的一切限制，最终都会转变成租户之间的竞争，推高价格

因为背后的原因很简单，租房目前是卖方市场，在深层次的原因就是人太多，而房源太少。政府应该做的是增加房东降价的空间，让房东竞争起来，比如增加供应量(多批土地，放开预制房等等)或者主导降息房贷利息

urbb

白金靴族

发表于 2024-9-23 19:36 |显示全部楼层

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如果介意，可以选择没养宠物的租客。

发表于 2024-9-23 19:54 |显示全部楼层

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新州到现在才开始出台允许宠物么？这是落后了多少年啊？

玉堇

发表于 2024-9-23 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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房东不喜宠物是因为清洁费用，所以一定要接受的话，清洁费肯定是全体租客承担的，有没有宠物都要多付，因为这是个风险管理的基本思路。

hellochina

发表于 2024-9-23 20:09 |显示全部楼层

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上来闲看发表于 2024-9-23 12:22
现在申请的人多. 找一个没有宠物的就行了.

租客也不傻，申请的时候写没有宠物增加几率，租约一签马上改口说自己有宠物，房东拒绝就是违法。。。

xsxtsun

发表于 2024-9-23 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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如果宠物造成房子损坏或者退房是有额外的清洁要做，房客愿意承担就没问题。不要到时候又哭着吵着说付不起不公平

hellochina

发表于 2024-9-23 20:19 |显示全部楼层

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xsxtsun 发表于 2024-9-23 19:11
如果宠物造成房子损坏或者退房是有额外的清洁要做，房客愿意承担就没问题。不要到时候又哭着吵着说付不起 ...

昆州已经实施这个改革一段时间了。最大争议就是损坏如何赔偿，气味如何证明。比如说狗把全新橱柜边角啃掉了，上庭法官是不会判他们给你重做个同样颜色质地的橱柜的，只能修修补补，有多难看自己想象。再比如猫在地毯撒尿气味熏天除非换地毯不然去除不了，租客硬说没有味道，上庭要你拿证据出来，气味怎么证明？最后基本也是房东自认倒霉

秋叶飘

发表于 2024-9-23 20:19 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2024-9-23 15:28
2018年后建好的公寓惨了

为什么？

生命在于探索与学习

kiddkidd

发表于 2024-9-23 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2024-9-23 21:09
租客也不傻，申请的时候写没有宠物增加几率，租约一签马上改口说自己有宠物，房东拒绝就是违法。。。 ...

那增加条款可不可以！比如养宠物说多少钱不养减免多少钱一年之后退回

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kanweng

发表于 2024-9-23 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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斗破苍穹发表于 2024-9-23 16:55
从逻辑上说，政府所做的对房东的一切限制，最终都会转变成租户之间的竞争，推高价格

因为背后的原因很简单 ...

谁来建？部长说要建房需要大量移民然后通过TAFE 培训，才能保障以后的房屋供应

刮胡刀